Когда в далёком уже 2020 году запускали программу льготной ипотеки, мало кто предполагал, что этот щедрый жест государства обернётся для финансовой системы чем-то вроде красиво упакованной мины замедленного действия. Шесть лет спустя мы стоим перед фактом: рынок недвижимости разогрет до температур, при которых любое резкое движение грозит не корректировкой, а обвалом. Ипотечный портфель банков, по данным Банка России, перевалил за 22,1 триллиона рублей по итогам марта 2026 года, и эта цифра продолжает ползти вверх, несмотря на заградительные рыночные ставки...