Двери заедают, окна перекашиваются, в стенах появляются новые щели - это первые сигналы, что геометрия сруба меняется из-за просадки фундамента. Заметили хотя бы один признак - пора смотреть под баню. Нижние бревна почернели, покрылись грибком или крошатся при простукивании - это уже не косметика, а прямая угроза устойчивости всей конструкции. Гниль распространяется быстро: через год-два может потребоваться замена половины нижних венцов. Осмотрите фундамент со всех сторон: Каждый из этих признаков - повод задуматься о подъёме, а не о заделке швов и косметическом ремонте...