В 2024 году юридический комитет Ассоциации кондоминиумов Таиланда зафиксировал рост споров между управляющими компаниями и владельцами на 18%. Главная причина - непрозрачность начислений по sinking fund и common fee. Для российского инвестора, покупающего кондо на Пхукете или в Бангкоке, эти два платежа формируют до 15-20% совокупных расходов за первые пять лет владения. Разобраться в документах, которые их регулируют, - не опция, а необходимость. Sinking fund - это единоразовый взнос в резервный фонд кондоминиума, который оплачивается при регистрации права собственности...

Common Rail — это технология в дизельных двигателях, которая получила название «общая магистраль» или «общая рампа». Она произвела настоящую революцию в области тяжелого топлива на стыке 1990-х и 2000-х годов. Хотя первые идеи подобной системы появились еще в начале XX века, когда британская компания Vickers в 1913 году зарегистрировала прототип для подводных лодок и кораблей, коммерческого успеха тогда достичь не удалось. Настоящая популярность к Common Rail пришла в 1997 году, когда она была внедрена в Alfa Romeo 156 с двигателем 1...