В Нью-Йорке проходит туристическая экскурсия в особняке Олдриджа, и гид рассказывает гостям легенду о призраке Гертруды Олдридж, якобы обитающим в подвале особняка. Для большего эффекта он роняет подсвечник при помощи скрытого устройства. Под конец рабочего дня гид замечает шум за дверью в подвал и попадает в ловушку, устроенную настоящим призраком Гертруды. Эрин Гилберт и Эбби Йейтс несколько лет назад написали книгу о том, что привидения реальны. Поэтому именно к Эрин приходит хранитель особняка Олдриджа и просит помочь решить проблему с призраком. Эрин навещает свою старую подругу Эбби и они вместе с инженером-ядерщиком Джиллиан Хольцманн отправляются в особняк...

В этом году франшиза "Охотники за привидениями" отмечает свое 40-летие. Вышедшая в 1984-м году первая часть не планировалась большим мега-хитом, но тем не менее, им стала. Вышедшая спустя 5 лет вторая часть хотя и собрала поменьше, но получила сильную критику за вторичность. После этого студия решила взять паузу и подольше поработать над сценарием, но как это часто и бывает, фильм затонул в производственном аду: то сценарий кого-то не устраивал, то кто-то из актеров напрочь отказывался сниматься...