ЖК Солнечный Город / Солнечная Россия! Долго не публиковал данную работу, так как ее, потратив еще время, можно сделать намного лучше, поработав над формой: сделать дизайн презентации, добавить красивых визуализаций, сделать карты и многое другое. Однако, я точно уверен в содержании работы. А так как недавно признали заслуги девелопера Setl City, которому вручили знак отличия почетного мецената города, то я решил опубликовать данную работу, рассказав про один из жилых комплексов. В России практически в каждом крупном городе существует жилой комплекс с "солнечный названием": от Калининграда до Владивостока! И, если в Краснодаре или Адлере название хоть и шаблонное, но выглядит достаточно органично, то в Санкт-Петербурге - это как-то постиронично. Но кое-что эти жилые комплексы, все-таки, объединяем - это их проблемы. Из 20 найденных ЖК с "солнечным названием", у 13 встречаются одни и те же проблемы: дома-муравейники, нехватка социальных объектов, отсутствие дворовой территории для людей, транспортная недоступность и оторванность от города. ЖК "Солнечный город" расположен в Красносельском районе. В советское время там был совхоз «Пролетарский труд», но с развалом СССР эти земли постепенно передавались под коммерческое использование. В начале 2010-х 220 гектаров отошли девелоперу Setl City. Специально для данного жилого массива был продлен проспект Ветеранов. Цель данной работы придумать, как можно было бы улучшить ЖК "Солнечный город", увеличив комфортность жизни там. Стоит оговориться, что данный жилой комплекс - не самый худший в городе. Его отличительно выделяет квартальный тип застройки, плюс наличие социальной инфраструктуры на моменте строительства и дворы без машин. Но есть и минусы. Во-первых, будущим жильцам обещали комфортный парк. Хотя некоторые промо-материалы, найденные мной, противоречат этому и указывают о наличии парков поблизости. Во-вторых, между территорией "Солнечного города" и другим жилым комплексом "Английская миля" на визуализации показаны деревья, которые по факту являются заброшенным пустырем и нелегальной парковкой. Первым моим предложением является создание на месте заброшенного пустыря общественного пространства "Даchа", а на территорию ныне существующего болота парка благоустроить, превратив в тихий прогулочный эко-парк "Поляна". Вложения в развитие этой территории обошлись бы застройщику по самым приблизительным расчетам 525 миллиона рублей. Однако, создание качественных рекреационных зон, согласно исследованиям, увеличивают стоимость жилья. Поэтому вложив вышеуказанную сумму, девелопер мог заработать на 10 миллиардов рублей больше. 1/2