Гражданин N. приобрел квартиру по договору купли-продажи у отца своей бывшей жены. Продавец и покупатель предусмотрели в договоре условие, согласно которому продавец имеет право пожизненно проживать в этой квартире. Договор был заключен в письменной форме и зарегистрирован в территориальном органе Росреестра. Сохранит ли продавец это право пользования квартирой в случае ее продажи третьему лицу? Право продавца пожизненно проживать в квартире, предусмотренное договором купли-продажи квартиры, может быть квалифицировано как вид ренты, обременяющий эту квартиру...

Вопрос интересный и как не удивительно спорный. Сколько людей столько мнений. Был случай, когда регистратор настаивал на этом пункте ссылаясь на п.1 ст. 558 ГК. Вот как это ситуацию вижу я. В договоре есть пункт о не обременении правами третьих лиц, для тех кто не понимает, о чем речь процитирую: указанное имущество не продано, не заложено, не обременено правами третьих лиц и так далее. На мой взгляд именно этот пункт удовлетворяет требования ст. 558 ГК РФ. Кроме того, есть п.2 ст.292 ГК...