На первый взгляд всё просто: разместил объявление, нашёл жильцов — и квартира приносит доход каждый месяц. Но реальность быстро ломает эти ожидания. Телефон разрывается от звонков, приходится показывать квартиру десяткам людей, проверять их документы, составлять договоры, а потом ещё и решать бытовые вопросы: сломался кран, соседи жалуются, арендатор задержал платёж. Для тех, кто сдаёт квартиру впервые, всё это становится стрессом и занимает больше времени, чем кажется. А если собственник живет в другом городе или у него несколько объектов — ситуация превращается в настоящий «второй бизнес»...

Все знают, что управляющая компания должна ремонтировать подъезды, убирать снег и менять стояки. Но есть много работ в доме или квартире, за которые УК требует с жильцов деньги, хотя обязана проводить их бесплатно. Какие именно — рассказала адвокат Ольга Алешина. Что должна делать управляющая компания Управляющая компания (УК, ТСЖ, ЖСК) отвечает за обслуживание общего имущества в многоквартирном доме. Общим считается имущество, которым пользуются люди в нескольких квартирах или во всём доме. Это подвалы и чердаки, лестницы и подъезды, придомовая территория, инженерные коммуникации и так далее...