Определение Верховного Суда РФ от 30 июля 2024 г. N 4-КГ24-30-К1 30 ноября 2021 г. между Петровым и Сидоровым заключен договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев. Согласно договору Сидоров кроме платы в размере 150 тыс рублей за первый месяц передал еще 150 тыс в качестве страхового депозита, обеспечивающего сохранность имущества квартиры и отсутствие задолженности за коммунальные услуги. По условиям договора при его досрочном расторжении по инициативе нанимателя (Сидорова) страховой депозит не возвращается...

В абсолютном большинстве договоров (найма жилого помещения, аренды гаража, купли-продажи автомобиля, земельного участка, дома или квартиры, кредитный договор или договор займа и любом другом договоре, заключенном в письменной форме) присутствует раздел под названием “Порядок разрешения споров”. В этом разделе договора оговариваются наличие или отсутствие обязательного досудебного (претензионного) порядка урегулирования споров, порядок ведения претензионной переписки сторон, а также подсудность дела, связанного с возможным разрешением договорных споров...