⚖️ Может ли подрядчик рассчитывать на списание штрафа за неустранение дефектов по гарантии? Заказчик обратился в суд с требованием об обязании подрядчика устранить дефекты результата работ, обнаруженные в пределах срока гарантии. Он также просил взыскать штраф, предусмотренный контрактом, за неисполнение данной обязанности в установленный срок. Подрядчик возражал и просил применить Правила списания неустоек, утв. постановлением Правительства РФ от 04.07.2018 № 783. Он ссылался на то, что изначально акты выполненных работ были подписаны сторонами без замечаний. Значит, основное обязательство по контракту уже исполнено. 🔻Что решили суды? Суды удовлетворили иск заказчика. Они отметили, что Правила предусматривают списание начисленных и неуплаченных сумм неустоек (штрафов, пеней) по контрактам, обязательства по которым исполнены в полном объёме. Гарантийные обязательства исполнителя (подрядчика) являются частью контракта. Поскольку они исполнены не были, нельзя считать контракт выполненным. Поэтому штраф подлежит взысканию и не может быть списан. Верховный Суд не стал пересматривать дело. Он обратил внимание на то, что подрядчик не устранил дефекты на момент вынесения решения, и это ключевой фактор. Таким образом, при фактическом выполнении гарантийных обязательств вопрос о взыскании неустойки мог бы решиться по-другому. Напомним, ранее в другом деле суд кассационной инстанции приходил к выводу о том, что имеются правовые основания для списания по постановлению № 783 неустойки, начисленной за просрочку выполнения гарантийных обязательств. При этом должны быть соблюдены два момента: в наличии имеется акт приёмки (в части исполнения основного обязательства), и гарантийный ремонт подрядчиком завершён. #гарантийныеобязательства Документ: Определение Верховного Суда РФ от 01.10.2024 по Делу № А64-8171/2023 Источник: ЭТП «Фабрикант»

Штраф за задержку сроков ремонта. Как мы определяем величину штрафа за один день просрочки ремонта. Для начала ищем на Авито или в Циане равноценную квартиру, в равноценном ЖК, в тот же районе, что и квартира заказчика. Смотрим, сколько стоит аренда подобной квартиры (Важно!) с ремонтом и мебелью. Далее делим месячную стоимость аренды на 30 и вписываем в договор. Пример: 🔸Стоимость аренды однокомнатной квартиры 60 тыс рублей. Значит стоимость 1-го дня просрочки ремонта – 2 тыс рублей. 🔸Задержали ремонт на 40 дней – выплатили заказчику 80 тыс рублей. Это существенные деньги, а не какие-то символические 0,01% от суммы договора. Каждый член нашей команды несет пропорциональную ответственность за срыв сроков, поэтому все замотивированы сдавать объект вовремя. Заключая договор, к сроку ремонта мы добавляем запас по времени, примерно, 10%. Это время тратится на дополнительные согласования с дизайнерами и заказчиками, на задержки в поставках чистовых материалов, на замену/починку сломанного инструмента, на устранение прочих незапланированных обстоятельств. Главный ориентир при выполнение ремонта – сохранение репутации надежного партнера. Наш заказчик должен быть уверен в наших словах, которые закреплены договором. Заказчик планирует массу вещей и рассчитывает на: бюджет, сроки, итоговый результат ремонта – и мы не имеем права его подвести ни в одном из пунктов. РеноСмарт - вы мечтаете, мы делает остальное! РАССЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ РЕМОНТА - t.me/...bot  Связаться с нами - renosmart.taplink.ws Телеграм канал -  t.me/...rtt