Законом предусмотрено право собственника жилого помещения досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения в случае, если наниматель нарушает свои обязанности по оплате наемного жилья. При этом согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ, даже в случае неоплаты по договору его расторжение производится в судебном порядке по иску наймодателя. При этом невнесение платы за жилое помещение должно продолжаться более 2 раз по истечение установленного договором срока платежа, просрочка не обязательно должна быть за 2 месяца подряд...

Если арендаторы освобождают жильё раньше срока, они имеют больше прав, чем кажется на первый взгляд. Иногда возникают внештатные ситуации, которые вынуждают арендаторов покинуть жильё до окончания срока аренды. Если договор аренды не был заключён заранее, то в этом случае арендаторы должны оплатить только стоимость текущего месяца и освободить территорию. Однако если договор был заключён, то так просто уехать не получится. В договоре может быть пункт об уплате неустойки в случае нарушения обязательств одной из сторон...