🚫 Ловушки штрафов в аренде: реальный случай из Москвы Сдача имущества в аренду – поле рисков для арендодателей: на кону потери имущества и финансов. 🔍 Рассмотрим кейс: Дело № А40-188170/2021: штрафы по аренде под лупой Департамент городского имущества и Управляющая компания заключили договор аренды земли под строительство и предусмотрели штраф за несвоевременный ввод объекта в эксплуатацию. В случае нарушения сроков сдачи объекта в эксплуатацию арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере двойной арендной платы за каждые шесть месяцев с даты истечения срока сдачи объекта в эксплуатацию. Арендатор не сдал объект вовремя, контрагент обратился в суд, чтобы взыскать штраф в размере 80,5 млн.руб. 😐 Мнения судей разделились Арбитражный суд Москвы отказал в иске. Причина – неясность условий о размере штрафа. Апелляция поддержала это решение. 🔄 Пересмотр дела и выводы Арбитражный суд Московского округа не согласился с данной позицией и направил дело на новое рассмотрение. Кассация сделала следующие выводы: ✅ Суды должны были путем толкования договора или посредством применения принципов разумности, справедливости реконструировать наиболее вероятную волю сторон. ✅ Ответчик действует недобросовестно, ссылаясь на несогласованность условия договора о штрафе. ✅ Установив ненадлежащее исполнение ответчиком принятых обязательств, суды отказали в удовлетворении исковых требований в полном объеме, что не соответствует требованиям действующего законодательства. ❗️ Какие советы можно дать бизнесу исходя из данного кейса? 🔸 Детально прорабатывайте каждый пункт договора аренды. 🔸 Привлекайте юриста к составлению всех документов организации. 🔸 В случае судебных споров заручитесь поддержкой арбитражного адвоката. Он поможет грамотно выстроить правовую стратегию по делу, а, при необходимости, обжаловать решение суда. Мы поможем вам: 📞👉🏻+7(495)639-15-63 📱👉🏻юрист