Управляющая компания и ТСЖ не вправе выписывать штрафы жителям МКД. Даже если нарушение реально было — курили у подъезда, оставили велосипед на лестничной клетке. Назначить штраф могут только государственные органы и суд. Всё остальное — самоуправство, которое можно оспорить. Квитанция пришла. Строчка «штраф за нарушение правил проживания» — 500 рублей. Или тысяча. Или три. Большинство платят, просто потому что не знают, что делать иначе. Я разбираю такие случаи в своей практике регулярно: жильцы несут деньги, которые давно можно было не отдавать...