С 1 октября 2026 года в России вступили в силу новые правила цифрового контроля за рынком аренды жилья. Федеральная налоговая служба (ФНС) перешла от выборочных проверок к системной работе: теперь в поле зрения налоговиков попадают не только явные нарушители, но и собственники, чьи официальные доходы не соответствуют масштабу принадлежащего им имущества. Разбираемся, кто оказался в зоне риска, как налоговая вычисляет «серых» арендодателей и что грозит тем, кто предпочитает сдавать недвижимость без оформления...