Жилищные споры➖это конфликты, возникающие между собственниками, нанимателями или арендодателями жилых помещений, а также между ними и управляющими организациями или соседями. Данные споры могут возникать по различным причинам: 📍неправомерное выселение; 📍неправомерное ограничение доступа к жилому помещению; 📍несоблюдение условий договора аренды или найма; 📍нарушение правил пользования общими имущественными комплексами. ВИДЫ: 1) споры о праве собственности на жилую недвижимость Разногласия между сторонами относительно права собственности на жилую недвижимость. Примеры: -проблемы в документации, -споры о наследстве, -незаконный захват недвижимости. 2)споры о найме жилой недвижимости Возникает между арендодателем и арендатором жилой недвижимости. Примеры: -размер арендной платы, -исполнение договора аренды, -вопрос расторжения договора. 3)споры о соседских отношениях Возникает между соседями по жилому дому или квартире. Примеры: -шум, -использование общих зон, -нарушение правил пользования, -причинение вреда имуществу. 4)споры о качестве жилых условий Возникают, когда жилые условия не соответствуют установленным нормам и требованиям. Примеры: -неисправности коммуникаций, -отсутствие отопления или водоснабжения, -наличие вредителей. ПРОЦЕДУРА РАЗРЕШЕНИЯ: 1) Предварительное урегулирование спора (досудебный этап) - целью этого этапа является достижение соглашения без судебного разбирательства 2) Подача искового заявления 3) Судебное разбирательство 4) Получение исполнительного листа 5) Исполнение решения суда
6 месяцев назад