Уважаемый читатель! В этой статье я не буду останавливаться на всех юридических тонкостях при объяснении отличий между авансом, задатком и обеспечительным платежом. Раскрою только основные моменты. АВАНС: Прежде всего, нужно отметить, что юридического понятия "аванс" не существует. Это обиходный термин. Под авансом обычно подразумевается любой платеж, вносимый в качестве предварительной оплаты по договору купли-продажи. Часто используется при покупке недвижимости. Передача аванса аванса часто ограничиваются распиской...

Риэлторы любят усложнять, чтобы быть в глазах клиентов более экспертными и умными. И часто начинают запутывать клиента. Именно для того, чтобы показать еще раз – без помощи «профессионального агента» не обойтись. Вот недавно услышал от риэлтора такую фразу: «Аванс принимать не будем. Только обеспечительный платеж!» Надо было видеть мое лицо. – Обеспечительный платеж? Ну, это меняет все. Абсолютно все! Даже не знаю, с чего начать. Риэлтор посмотрел на меня глазами десятиклассника, который общается в первоклашкой: – Что? Вы не знаете об обеспечительном платеже? – Видимо, не так много, как вы...

В большинстве случаев при заключении договора на рынке аренды используется обеспечительный платеж. Спросили у юристов, что это такое, как его вносить и как вернуть в случае необходимости. Что такое обеспечительный платеж Обеспечительный платеж — это определенная сумма, выступающая гарантией выполнения обязательств условий договора. Обычно он равен месячной арендной плате за квартиру. Обеспечительный платеж выступает своего рода депозитом, денежные средства из которого арендодатель может направить для исполнения образовавшейся задолженности или возникших расходов...

Термин появился в Гражданском кодексе в 2015 году. Ему посвящена статья 381.1 ГК РФ. Как и задаток, такой платёж тоже обеспечивает исполнение сделки купли-продажи. Если одна из сторон договора откажется его выполнять, вторая может потребовать этого через суд либо получит компенсацию. Но, в отличие от задатка, обеспечительный платёж продавец вправе потратить на возможные расходы сразу, а не только если покупатель откажется от сделки. Например, разрешается использовать обеспечительный платёж для оформления...