По местоположению предпочтение всегда отдавайте первой линии, даже если аренда выше. Всегда отдавайте предпочтение первой линии с удобным подъездом и парковкой. ИДЕАЛЬНЫМ Вариант-с арендодателем зарегистрировать договор аренды на 5 лет...

Если у вашего поставщика основной ОКВЭД указан торговый, а вы ему платите за строительно-монтажные работы или за какие-то услуги, то будьте готовы к тому, что банк откажет вам в обслуживании счета после нескольких таких операций. Ну и надо понимать, что порой достаточно одной такой операции, чтобы банк принял весьма странное для вас решение. И не забудьте, что банку не так важно сколько денег вы такому поставщику заплатили, сколько важен сам факт такой операции. Особенно если ваш бизнес в зоне повышенного риска для банка...