По предложению Минфина РФ, в период до 2030 года планируется активнее развивать систему лизинга жилья (в качестве альтернативы программе льготной ипотеки). В Стратегии развития финансового рынка РФ до 2030 года (утв. Распоряжением Правительства РФ от 29.12.2022 №4355-Р) предусмотрена такая мера, как: - развитие рынка аренды и лизинга жилья, предусматривающих в т.ч. возможность поэтапного приобретения жилья в собственность с условием аренды невыкупленной части. Следует признать, что такая услуга, как лизинг жилых помещений, уже давно существует на российском финансовом рынке (лизинг — это, по сути, долгосрочная аренда, по истечении срока которой арендатор может выкупить вещь у собственника. Только лизинговая компания сначала приобретает для своего будущего арендатора то имущество, которое он выбрал, а после сдает ему в аренду). Взять жилье в лизинг проще, чем в ипотеку (там нет такой детальной проверки, как при получении ипотечного кредита в банке). Но лизинг уступает системе ипотечного кредитования по двум главным аспектам: - при лизинге жилье остается в собственности компании-арендодателя (тогда как при ипотеке жилье сразу переходит в собственность заемщика), - лизинг не предполагает автоматического перехода права собственности к арендатору после полного расчета с арендодателем — это нужно оформлять дополнительно. Поэтому пока лизинг жилья значительно отстает от ипотеки в плане популярности среди населения. Посмотрим, что изменится в свете новой финансовой стратегии Правительства РФ.