На месте театра когда-то было табачное поле. А внизу, в стороне моря, располагались турецкие ночлежки. В начале 30х годов XX века объявили конкурс архитектурных проектов для здания сочинского театра. В нем победил проект К.Н. Чернопятова в соавторстве с В. Зварковским. Архитектура здания напоминает греческий Парфенон. Его окружает 88 колонн. Необычным является расположение главного входа - он повернут не к городу, а к морю. Сделано это было специально, чтобы в антракте зрители могли насладиться видом Приморского парка и моря...