Наряду с категорией земли и видом разрешенного использования, важным параметром, определяющим оборотоспособность земли и возможность жилищного строительства на нем, является попадание участка в зону с особыми условиями использования территорий (они же защитные и охранные зоны). Земельный кодекс перечисляет 28 видов зон, но для целей определения возможности ведения строительства имеют значения следующие виды зон: - зоны охраны объектов культурного наследия; - защитная зона объекта культурного наследия; -...

Охранная зона – это зона с особыми условиями использования территории.  Всего насчитывается 28 видов таких зон: санитарно-защитные, зоны охраны объектов культурного наследия народов РФ, зоны объектов электроэнергетики, зоны подтопления, приаэродромные территории и другие. Определение охранных зон регулируется статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации, где указаны все зоны, которые подлежат установлению. Цель образования охранных зон связана с обеспечением безопасности собственников смежных землепользований и созданием необходимых условий для эксплуатации таких объектов недвижимости. Как...