Сложилось так, что в прежние времена усадьба на оживленном перекрестке нынешних улиц Ленинградской и Фрунзе всегда принадлежало иногородним владельцам. Первым собственником дворового места на тогдашней улице Проломной стал отставной казак Донского казачьего войска Иван Васильевич Лекарев, в сентябре 1853-го купивший участок и города. Когда именно и по какой причине бывший казак решил перебраться с берегов Дона на берега Волги, неизвестно, зато известно, что в Самару прибыл с женой Анной Ивановной, дочерью Марией и сыном Степаном...