Автором проекта здания театра является архитектор А.Н. Фёдоров. Первый проектный вариант будущего сооружения был представлен в 1934 г. как «большой научно-культурного комбинат». В состав «комбината» входили: концертный зал, театр, библиотека, музей, научно-исследовательский институт. Этот проект не был утверждён. Новый проект уже Музыкально-драматического театра был разработан А. Н. Фёдоровым в 1936 году. Возведение объекта началось в 1938 году, но вскоре было остановлено. Предполагалось в скорм времени возобновить строительство, однако из-за войны срок затянулся...

Общественники считают, что будущий полуподземный ТРЦ уродует центр города На пустыре за театром оперы и балета, в самом центре бурятской столицы, ещё несколько лет назад решили открыть новый сквер с фонтанами, площадью и террасами – в общем, целый архитектурно-скульптурный комплекс. - Сам комплекс состоит из трёх подземных этажей. Там запланированы зоны для отдыха, развлечения и питания. Возможно, будут художественные салоны, выставочные залы, шоурумы, сувенирные лавки с продукцией Бурятии и каскад водопадов...