В 1878-м году купец 1-ой гильдии и потомственный почетный гражданин Самары Николай Федорович Дунаев решил построить для своей семьи новый дом. Предыстория такова. Николай Дунаев, «2-й гильдии купеческий сын Костромской губернии», перебрался в Самару не позже 1864-го года (первое упоминание в реестрах налогоплательщиков), а 19 ноября 1870-го указом самарской казенной палаты был причислен к первой купеческой гильдии. Имел в Самаре два пивоваренных завода, один водочный, занимался добычей и продажей...