Первый театр на этом месте, в бывшем саду Штафа, построили в 1859 году. Здесь ставились драматические спектакли местных и приезжих артистов. В 1865 году саратовский театр посетил знаменитый драматург Александр Островский, увидевший постановку своей «Грозы». В 1891 году в летнем театре открылся Общедоступный театр, шесть лет спустя — Народный театр. Здание сгорело в 1901 году, и новое, каменное, появилось здесь через пять лет. Автором проекта стал архитектор Георгий Плотников, создавший расположенное неподалёку Народное училище...

Городской театръ. (Театральная площадь, городское зданіе). На зимній сезонъ 1910—1911 г. театръ сданъ подъ драматическіе спектакли дирекціи П. П. Струйскаго. Смотритель театра — Дундукъ Ф. И. Театръ Очкина...