С 1871 года чайный торговец В.С.Перлов, имеющий кроме Москвы, в других городах России, около полусотни чайных магазинов, снимает в аренду на 90 лет у удельного ведомства и покупает у местных государственных крестьян несколько сотен десятин земли и строит на ней дачи. Удачное расположение поселка в 14 верстах от Москвы по линии железной дороги от Москвы до Сергиева, в сосновом лесу, около реки Яузы, пригодной для купанья, быстро сделало его известным среди состоятельных дачников. В 1893 году Н.С...

В 1929 году в справочной книге «Вся Москва» сообщалось, что «Московский кооперативный техникум имеет общежитие на станции Перловской по Яузской аллее». Отметим, что это первое упоминание о кооперативном техникуме в Перловке. Поскольку сведения для справочника на 1929 год собирались в течение предыдущего года, то датой ввода в строй студенческого общежития следует признать год 1928-й. Таким образом, в нынешнем году исполняется ровно 90 лет с того времени, как тихая дачная и мало кому до того известная Перловка начала преображаться в шумный студенческий городок...