Действие первое. Ремарка: «Уже май, цветут вишневые деревья, но в саду холодно, утренник» (наблюдаем некое противоречие, предчувствуется драматизм). По словам конторщика Епиходова, «мороз в три градуса, а вишня вся в цвету». В комнату, которая до сих пор называется детской – сделан намек на инфантильность (психологическую незрелость, сохранение черт, присущих более ранним возрастным этапам) помещиков Раневской, Гаева, – входят купец Ермолай Алексеевич Лопахин (с книгой в руке) и горничная Дуняша...