Все очень просто. Если есть театр, значит будет и театральный проезд или улица или площадь. Наш город горазд создавать вокруг своих театров площади. Тогда получается, что сегодняшняя большая и парадная Театральная площадь, которая находится между двумя городами Ростовом-на-Дону и Нахичеванью для нашего города не первая. А даже вторая. Так вот получилось, что первое здание Ростовского театра не сохранилось до наших дней. Было оно деревянным и находилось на территории сегодняшнего парка Горького. Вернее, городского сада с выходом на Кузнецкую улицу, сегодняшнюю Пушкинскую...

2 сентября 1840 в Городском саду – теперь это парк им. Горького – начал работу «первый театр въ частн. помѢщенiи», как называли его историки в дореволюционной России. Деревянное одноэтажное здание вместимостью в сотню зрителей построил купец Александр Садомцев. Декорации и костюмы привозили с собой выступающие труппы. Например, из Таганрога, Ставрополя и Саратова. В 1843 о развлекательном заведении писали так: «Театр довольно выгодно вмещал всю ростовскую публику: лож не более 12. Кресел до 70 номеров, партер и галерея»...