Очень краткое содержание: Раневская и её незамужняя дочь вернулись из Франции в родное поместье. Любовь Андреевна Ране́вская — обанк­ро­тив­шаяся поме­щица, вдова, добрая, щедрая, но рассе­янная и непрак­тичная, не знает цену деньгам. Прожив пять лет сначала на Лазурном берегу, а потом в Париже, Раневская окончательно разорилась. Будучи женщиной щедрой, непрактичной и легкомысленной, она меняла любовников, тратила деньги, не задумываясь, и еле наскребла на дорогу домой. Все пять лет поместьем управляла воспитанница помещицы, девушка верующая, скромная и практичная. На ней хотел жениться Лопахин, но никак не мог решиться сделать предложение...

Поместье дворянки Раневской и её непутёвого брата Гаева продается за долги, оно заложено, нет денег даже проценты заплатить, но купец Лопахин учит, как выкрутиться: надо нарезать землю на участки и сдать в аренду под дачи. «Если вишневый сад и землю по реке разбить на дачные участки и отдавать в аренду под дачи, то вы будете иметь самое малое 25 тысяч в год дохода. Вы будете брать с дачников самое малое по 25 рублей в год за десятину». Это значит, тысяча десятин. А десятина – это 1,1 гектара. Кроме сада и «земли по реке» у них еще сотни десятин леса...