Живи как мечтаешь !

🔝Основные риски покупки участка под строительство дома Ошибки в кадастровом плане Случается, что площадь или расположение участка на местности не соответствует указанным в документах. Нередко положение дел усугубляется тем, что границы соседних участков накладываются друг на друга. Это наиболее частая неприятность, с которой приходится иметь дело при покупке земли. Отсутствие границ Риск неразмежеванных участков (то есть без определенных границ) в том, что они могут оказаться меньшей площади, чем указано в документах. Зачастую в таких случаях с соседями возникают споры по поводу площади, доходящие до судебных разбирательств. Кроме того, по современным правилам участки без межевания нельзя поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Запрещенное назначение Ну а продолжение этой статьи вы можете прочитать, оформив подписку на моём Премиум канале - Горячие новости про недвижимость

Внимание! По данным экспертов: цены на жилье в новостройках в России вырастут в пределах 10%. Глава Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА) Владимир Гусаков: "Мы ожидаем, что при сохранении запретительных ипотечных ставок темпы роста цен на недвижимость на первичном рынке будут находиться в пределах 10%. На вторичном рынке цены будут расти быстрее, учитывая более низкую стоимость квадратного метра в данном сегменте" При этом разрыв между ценами на первичном рынке недвижимости и на вторичном он оценил в "примерно 50%". Напомним, ранее ЦБ отметил, что текущий разрыв между ценами на первичке и вторичке по итогам 1-го квартала 2025 г. сложился на уровне 60% (+4 п.п. за квартал). Сейчас самое время покупать недвижимость, могу помочь подобрать недвижимость как для проживания, так и для инвестиций по России, в Турции и ОАЭ. Подписывайтесь на мой платный Премиум канал с тремя уровнями подписки 1 . Про горячие новости в недвижимости. Будете в курсе свежих новостей про недвижимость, ипотеку, изменениям по одобрениям в банках. Стоимость подписки 199 рублей в месяц. Информация в форме статей несколько раз в неделю. 2.Старты продаж новых жилых комплексов - будете первыми знать где, когда будет старт продаж, сможете подготовить свои финансы и выгодно купить квартиру своей мечты. Стоимость подписки- 999 рублей в месяц. 3.Горячие предложения, акционные квартиры - ваша выгода- сможете сэкономить от 500 000 рублей. Стоимость подписки- 5000 рублей в месяц. Главным преимуществом платного контента от бесплатного будет то, что вся необходимая информация о недвижимости будет в одном канале, вы будете на шаг впереди от официальных стартов продаж, сможете быстро и безопасно приобрести ликвидное жильё по минимальной цене, а также сэкономить от 1 млн рублей при покупке квартиры или апартаментов.

ТОП-5 самых частых ошибок покупателей квартир в новостройках. Эксперты «Метриум» рассказали о наиболее частых ошибках, которые совершают покупатели при выборе квартир в новостройках. 1️⃣ Выбирают в спешке и первое попавшееся Так точно можно купить не то, что нужно. Часто это происходит, если покупатель до начала поисков не ответил себе на вопрос: какая квартира мне нужна? Стоит рассматривать не менее 5 вариантов, прежде чем сделать окончательный выбор. Всегда берите таймаут пару дней на размышления перед устным согласием на сделку. 2️⃣ Не ездят на просмотры Вторая распространенная ошибка покупателя квартиры – пренебрежение личным посещением новостройки. Особенно часто так поступают покупатели квартир в строящихся домах. Действительно, сейчас большая часть квартир на рынке ещё фактически не построена. Однако это совсем не значит, что смотреть не на что. Как минимум, оглядитесь на местности. Если вы выбрали жилье в большом комплексе с готовыми корпусами, то попросите у застройщика показать аналог квартиры или дома в одной из достроенных очередей. 3️⃣ Не вникают в планировку Одинаковое количество «квадратов» может быть «упаковано» совершенно по разному. Окна, двери, углы, форма помещений. Важно все. Если вам все понравилось, попробуйте представить, а лучше нарисовать, как мебель будет размещена в понравившейся квартире. 4️⃣ Не учитывают этажность Клиенты обычно делятся на любителей высоты и поклонников низкий этажей. У каждого свои мотивы. Главное выбирая этаж, оценивать разные факторы. Например, любителям верхнего - перспективы будущей застройки, вдруг прямо перед вами построят другое здание. А если сломается лифт? А низкие этажи - шум, пыль с улицы, например. 5️⃣ Не думают на перспективу Распространенная ошибка покупателей квартир – не думать на перспективу. Часто клиенты рассматривают выбранное жилье с точки зрения их текущих потребностей и взглядов. Но стоит задаться вопросами: 1. Сколько лет я буду здесь жить? 2. Пригодна ли эта квартира для семьи из двух, трёх, четырёх человек? 3. Что будет, если я решу перепродать это жильё? Цены, налоги. 4. Как изменится район и непосредственное окружение новостройки? Идеально рассматривать квартиру как инвестиционный актив в трёх измерениях: как объект перепродажи, как недвижимость для аренды и как средство сохранения капитала. Игнорирование всех этих перспектив может привести к сильному разочарованию покупателя через несколько лет после покупки. 

Новая проблема, о которой все активнее говорят... Дефицит жилья в России к 2027 году может достигнуть 30 млн кв. м., пишут Ведомости. Девелоперы сокращают число новых проектов из-за снижения спроса на квартиры, следует из отчета Дом РФ. Там говорится, что такая ситуация может сложиться при условии восстановления спроса на квартиры. Представитель госкомпании напоминает, что в I квартале этого года девелоперы на фоне снижения востребованности жилья сократили число новых проектов на 24% в годовом выражении до 8,1 млн кв. м. Объемы строительства, по прогнозу Дом РФ, будут падать на протяжении всего 2025 года в случае сохранения высокой ключевой ставки и низких продаж. И даже при условии снижения ставки до 7,5–8,5% в 2027 г. российские застройщики не успеют нарастить число новых проектов в связи с длительными сроками возведения домов. Опасения Дом РФ разделяют и опрошенные «Ведомостями» застройщики. Помните, на днях про это говорил глава Дом РФ в докладе Президенту. На что Путин в ответ назвал еще одну опасность: "А цена вырастет". Про эту проблему говорил и Хуснуллин.

Хотите купить участок и построить дом? В этом посте расскажу какая земля подходит для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Для строительства частного жилого дома подойдут следующие категории земли (все категории перечислены в статье 7 Земельного кодекса РФ): ◾️Земли населенных пунктов ◾️Земли сельскохозяйственного назначения. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования Более подробная информация находится в моей Премиум подписке Горячие новости про недвижимость

Банк Центр-инвест. Новости ипотеки Возобновили прием заявок по Сельской ипотеке на новых условиях. Первый взнос - от 30% Подробности читайте в моём Премиум канале в разделе Горячие новости про недвижимость

Уважаемые подписчики! Самое время купить квартиру на Чёрном море, горячее предложение от нашего партнёра : Квартиры в Анапе по выгодным условиям⚡️ 👉🏻ставка ОТ 5,9% 👉🏻скидка на лоты ДО 2 300 000 ₽ 👉🏻большой выбор банков для клиентов Подробный топ кейс с вашей выгодой на моём Премиуме с платной подпиской "Горячие предложения", подписывайся и получи выгоду при покупке от 2300000 с квартиры. Не упусти шанс купить квартиру вашей мечты уже сейчас!

Что новенького сегодня по ипотеке с господдержкой? в Сбербанке? С 7 апреля 🔘Снизили ставки по Комбо «Семейной ипотеке» с увеличенной суммой кредита. Теперь при совмещении льготной и рыночной ставок средневзвешенная составит 10,3-17,2% в зависимости от суммы кредита. Ранее было от 10,3% до 22,6%. Новые условия распространяются на первичное и вторичное жилье, а также на сегмент ИЖС. *Комбо ипотека - сумму до нормативного лимита 6/12 млн банк оформляет по льготной ставке в 6%, а свыше лимита 15/30 млн — по рыночной. 🔘Снизили размер субсидий по госпрограммам (СИ, ДВИ и ИТ) Если хочешь получать регулярно горячую информацию по ипотеке, юридическим вопросам, которая поможет сориентироваться на рынке недвижимости, чтобы выгодно продать или купить себе жильё, подписывайся на платную подписку Премиум- Горячие новости про недвижимость , всего за 199 рублей в месяц! Если нужна личная консультация- пиши на почту name1987T@yandex.ru

А вы хотели иметь пассивный доход , при этом только вложить деньги и свои проценты получать на карту? Предлагаю вкладывать деньги в инвестирование отелей! Сегодня пост в картинках от нашего партнёра об ограничивающих мифах об инвестировании в отели. Более подробная информация о бронировии, скидках, акциях от застройщика вы можете узнать, подписавшись на мой Премиум - Горячие предложения от застройщиков, стоимость подписки -5000 в месяц,не дороже, чем один раз сходить в Метро за продуктами. Эта информация будет полезна инвесторам или людям, которые хотят приобрести себе квартиру или апартаменты на Чёрном море, любом другом городе России. Владея этой информацией, вы сможете сэкономить от 500000 рублей при покупке квартиры вашей мечты. По всем вопросам обращайтесь ко мне на почту name1987T@yandex.ru