Лазейка | Недвижимость и право

Когда всё просто- не моё. Мне погорячее и побольше 🔽 Сегодня я горжусь завершением одной сложной сделки, которая успешно состоялась благодаря правильно организованным пошаговым процессам. А так же благодарю своих клиентов за доверие ❤️ Задача: продать квартиру и купить дом. Сложности: 1️⃣Непогашенная военная ипотека 2️⃣Непогашенная гражданская ипотека 3️⃣Внесённый материнский капитал в досрочное погашение 4️⃣Не выделены доли маме и ребенку 5️⃣И вишенка: истинный покупатель без одобренной...

"Хотелось, как лучше, но получилось как всегда". Одной из таких ситуаций является история моего клиента. Племянница подарила своему дяде дом, фактически продав ему. Но когда в следующем году дяде прилетело письмо "Счастья" из налоговой, они обратились ко мне. Анализирую документы и вижу то, что вообще не было смысла делать то, что сделано. Налога у дарителя (читаем продавца) не возникало ни в каком виде при продаже. Но начитавшись бесплатных советов в интернете, решили "Да будет так", да и в МФЦ все сделают...

👀ИТ-ипотека: ответы на самые часто задаваемые вопросы: 1️⃣Что будет, если я уже взял ИТ-ипотеку на старых условиях? ✔️Для вас ничего не изменится. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях, которые были до 1 августа. ❗️ Новые условия не распространяются на уже выданные кредиты. Но если предодобрили ипотеку на старых условиях, а договор ещё не заключён, заявку пересмотрят по новым условиям. 2️⃣Правда ли, что нельзя увольняться, если взял ИТ-ипотеку? ✔️Неправда...

Риэлтор, который хочет комиссию с двух сторон. 😠 Я уважительно отношусь к коллегам "по цеху" ☺Но иногда ситуации выходят за пределы разумного. Обратился вчера клиент одобрить ипотеку, и в случае положительного решения сопроводить сделку по покупке квартиры, которую он уже посмотрел и она его полностью устроила. Одобрение получили в течении часа. Звоню агенту выбранной покупателем квартиры, предварительно выяснить ситуацию по документам, условия продажи и другие важные моменты. "Здравствуйте, вчера смотрел квартиру такой то по такому то адресу...