Ирина Кубасова

​​Сегодня у меня для вас настоящий коктейль из самых горячих новостей недвижимости, который напрямую касается каждого, кто мечтает о своем уголке под Анапским солнцем. Давайте честно, у многих из нас есть ощущение, что цены на жильё улетели в космос, правда? И вот, свежий опрос это подтверждает: почти 70% россиян считают рынок перегретым! Но вот что самое интересное — несмотря на это, люди всё активнее вкладывают деньги именно в квадратные метры. Доля инвесторов в недвижимость всего за полгода подскочила с 48% до 64%! Всё просто: ставки по вкладам не радуют, и недвижимость снова становится главным инструментом для сохранения капитала. Застройщики эту волну отлично чувствуют. Помните эти кричащие баннеры со скидками в 50%? Так вот, забудьте. Эпоха гигантских, не всегда честных дисконтов, похоже, подходит к концу. Покупательское «пресыщение скидками» привело к тому, что теперь реальная выгода, на которую можно рассчитывать при покупке ликвидной студии или двушки, — это скромные, но честные 5-7%. Самые доступные и интересные варианты разлетаются как горячие пирожки, а это, в свою очередь, подтягивает вверх и среднюю цену «квадрата». Кстати, о новостройках. Наконец-то хорошие новости для всех, кто живет или планирует жить в большом ЖК, которых у нас в Анапе становится всё больше! В Госдуму вносят закон, который введёт понятие «многоэтажный жилой комплекс». На простом языке это означает конец хаосу и неразберихе с тем, кто отвечает за общие холлы, подземные паркинги, детские площадки и подъездные пути. Скоро всё будет четко и по закону, а значит, жить в таких комплексах станет комфортнее и понятнее. Но что делать тем, кто присматривается не к новостройке, а к уютной «вторичке»? Этот рынок сейчас немного замер, но у него огромный потенциал! Всё его будущее зависит от одного магического слова — «ключевая ставка». Эксперты уверены, что как только Центробанк начнёт её снижать, рынок оживёт. При ставке в 14-15% мы увидим первые признаки потепления, а вот при 10-12% можно ждать настоящего бума спроса на готовое жильё! Прогнозы указывают на середину 2026 года, так что если вы нацелены на вторичный рынок — следите за новостями от ЦБ, это ваш главный компас. Вот такой он, наш рынок недвижимости сегодня: сложный, парадоксальный, но полный возможностей. Люди считают его дорогим, но всё равно инвестируют. Застройщики становятся сдержаннее в обещаниях, а государство — строже в правилах.