Ирина Кубасова | Анапа

Всем привет! Меня зовут Ирина Кубасова. Каждый год я наблюдаю одну и ту же картину: тысячи людей штурмуют поезда, чтобы оказаться в Анапе. Кто-то возвращается в полном восторге, загорелый и счастливый, а кто-то плюется и клянется: «Больше ни ногой!». Почему такая разница? Всё просто: Анапа — курорт специфический. Если ждать от неё сервиса Дубая или природы Бали — разочарование неизбежно. А вот если знать нюансы заранее, можно отлично отдохнуть. Я переработала горы отзывов, добавила личный опыт и собрала 11 честных фактов об Анапе...

Нас учили: «Дядя милиционер - хороший, врачам и пожарным надо доверять». Но мир изменился. Сегодня человек в форме за дверью - это не всегда помощь. Чаще всего это маркетинг, наглость или, что страшнее, угроза вашему кошельку и безопасности. Меня зовут Ирина, я мама. И недавно я поймала себя на страшной мысли: мы учим детей не разговаривать с незнакомцами на улице, но сами открываем дверь любому, кто крикнет: «Проверка счетчиков!». Я пересмотрела правила безопасности в нашей семье. Рассказываю, какую инструкцию я дала детям и кого теперь не пускаю на порог сама, подавая им пример...

Нас с детства учили: «Человек в форме — это власть, его надо слушаться». И вот мы выросли, а страх перед официальным тоном и красной папкой в руках остался. Меня зовут Ирина, и раньше я жила в обычном многоквартирном доме. Как только в подъезде раздается настойчивый стук и крик: «Проверка вентиляции!» или «Газовая служба, открывайте!», рука у многих сама тянется к замку. А зря. Я изучила законы, пообщалась с юристами и составила свой «Стоп-лист» визитеров. Рассказываю, кого я разворачиваю, даже не снимая цепочку с двери, и как научила этому своих детей...

Всем привет! На связи Ирина Кубасова. 👋 Каждый раз, когда я выкладываю обзоры новых комплексов в Анапе, в комментариях начинается буря. "Ира, откуда такие цены?", "Да за эти деньги можно квартиру в Москве купить!", "Кто это вообще берет?" Друзья, я вас слышу. Цифры действительно впечатляют, а иногда и шокируют. Но пока скептики возмущаются в интернете, мои клиенты-инвесторы молча считают прибыль. Сегодня у нас на руках свежая, сухая статистика за 2025 год (спасибо ТАСС). Давайте разберем её без эмоций и поймем, почему Анапа стала «золотой» и почему этот рост обоснован...

"Квартира с сюрпризом": как не потерять жилье и деньги в 2025 году. Схема с банкротами, о которой молчат продавцы Ко мне часто приходят клиенты с горящими глазами: "Ира, смотри, какую квартиру нашли на Авито! Вид на море, ремонт свежий, а цена на 2 миллиона ниже рынка! Хозяин говорит, срочно нужны деньги, надо брать завтра!" В такие моменты мне приходится работать «холодным душем». Потому что за аттракционом неслыханной щедрости сейчас часто скрывается огромная проблема. И имя ей — банкротство продавца...

«Мой дом — моя крепость». Красивая фраза, правда? Но как часто мы забываем о ней, когда слышим настойчивый стук в дверь и грозное: «Проверка вентиляции!» или «Жилищная инспекция!». У многих в этот момент срабатывает старая привычка: раз человек пришел «от организации», в форме и держит в руках папку — надо открывать. Иначе оштрафуют, отключат, будут проблемы… Стоп! ✋ Давайте выдохнем и разберемся, где реальные полномочия, а где — банальная наглость или даже мошенничество. Прежде чем мы перейдем к законам, расскажу случай, который произошел буквально на прошлой неделе...

Анапа - это не просто курорт, а настоящий рай для тех, кто хочет провести золотые годы в гармонии с природой. Мягкий климат, свежий морской воздух и близость к Черному морю делают этот город идеальным местом для пенсионеров. Здесь можно наслаждаться спокойствием вне сезона, когда пляжи пустеют, а природа расцветает. Многие переехавшие отмечают, что Анапа помогает поддерживать здоровье и дарит ощущение второй молодости. Давайте разберем, почему этот город так популярен среди старшего поколения, опираясь на реальные отзывы и опыт...

Знаете, с чего обычно начинается мечта о собственном доме? С идеальной картинки в голове. Вы, веранда, утренний кофе, пение птиц и - самое главное - отсутствие соседа с перфоратором за стеной. Красота! 😍 Но как только дело доходит до реальности - то есть до открытия Циана или Авито - мечта разбивается о суровую стену аббревиатур. ИЖС, СНТ, ДНП, ЛПХ... Глаза разбегаются, а мозг начинает закипать. Многие думают: «Да какая разница? Земля она и есть земля. Куплю где дешевле, построю дворец и буду жить припеваючи»...

Иногда мне кажется, что половина моих сообщений - это письма от людей с одной и той же мыслью: «Ирина, мы устали. Хотим к морю. Но страшно». Пишут из Сургута, Норильска, Архангельска, Мурманска, из маленьких северных городов, где зима длится дольше, чем лето, а солнце - редкий гость. Люди разные: семьи с детьми, женщины после сорока, мужчины после выгорания, пары, которые всю жизнь «копили и терпели». И почти в каждом письме - одни и те же вопросы: -А реально ли переехать? -А как жить без северных...

Привет, друзья! С вами Ирина Кубасова. На моём канале каждый день показываю вам квартиры, дома, стройки, делаю обзоры районов. Мы говорим о цифрах, ипотечных ставках, квадратных метрах. Но за каждой сделкой, за каждым комплектом ключей, который мы вручаем, стоит нечто большее. За этим всегда стоит человеческая судьба и, чаще всего, очень непростое решение. Я знаю, что примерно 80% из вас, кто сейчас читает этот текст, нет-нет да и ловит себя на мысли: «Эх, бросить бы всё и махнуть на юг. Жить там, где тепло»...

Не только мы им должны! 4 ситуации, когда Управляющая компания обязана заплатить ВАМ (и как этого добиться) 💰🏠 Каждый месяц у нас с вами один и тот же ритуал: открываем почтовый ящик (или приложение), видим сумму в квитанции, тяжело вздыхаем и платим. Мы привыкли думать, что отношения с Управляющей компанией (УК) — это игра в одни ворота. Но что, если я скажу вам, что финансовый ручеек может течь и в обратную сторону? Да-да! Бывают ситуации, когда УК должна вам денег, а не наоборот. И речь не о копейках, а о реальных суммах...

Квартира стоит пустая: За что я должна платить, а на чем можно сэкономить? Разбираем коммуналку и риски В моем блоге мы часто говорим о недвижимости. И неважно, купили вы квартиру «на вырост» детям, для инвестиций или она досталась вам в наследство — часто бывает так, что квадратные метры есть, а жильцов в них нет. Квартира стоит закрытая. И тут у многих собственников возникает резонный вопрос (а иногда и возмущение): «Ирина, почему мне приходят квитанции, если я там не живу? Я же не лью воду и...