Ольга Корнилова - НЕДВИЖИМОСТЬ & ИПОТЕКА

✅ Семей с детьми до 14 лет ✅ Семей участников специальной военной операции (СВО) 🔹 Программа "Семейная ипотека" (ставка 6%) продлена до 2030 года, а теперь её могут распространить и на вторичное жильё в регионах с нехваткой новостроек. 🔹 Также рассматривается дифференцированный подход к лимитам в зависимости от количества детей в семье. 🔹 Банкам запретят взимать дополнительные комиссии при выдаче льготной ипотеки. За исполнение поручения отвечают премьер-министр Михаил Мишустин и глава Татарстана Рустам Минниханов...

С 12–13 мая 2025 года крупнейшие банки России — Сбербанк и ВТБ — отменили комиссии для застройщиков по программам льготной ипотеки, включая семейную, IT-ипотеку, дальневосточную и арктическую . Ранее эти комиссии достигали 10% и зачастую перекладывались на покупателей через увеличение стоимости жилья 1. Ужесточение условий: Глава Сбербанка Герман Греф предупредил, что отмена комиссий может привести к снижению объемов выдачи ипотеки, поскольку банки не могут работать себе в убыток . 2. Увеличение...

❌ Если ты снимаешь жильё: 🗑️ Потратишь ~3 млн рублей** (50к/мес × 60 мес) 📉 Останется 0 – все деньги ушли чужому дяде. ✅ Если купишь студию в рассрочку: Те же 3 млн. рублей (50к/мес) 🎯Но через 5 лет у тебя будет своя недвижимость + рост её стоимости ~2,5 млн. рублей к 2029! • Студия за 3 млн в хорошем районе, • 0% переплат -  вся сумма идёт в твой актив, • Рассрочка на 5 лет – плати как за аренду. 📈 Дополнительно: • Можно сдавать и окупать платежи: • Цена будет расти – твой капитал увеличится, • Возможность продать с прибылью или обменять...

Весной 2025 года количество выданных ипотечных займов сократилось почти на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. ✅ условия по льготным ставкам становятся строже; ✅ увеличился первоначальный взнос; ✅ выросли требования к доходу; ✅ не всем семьям с детьми такие условия по силам. 📌 Всё это приводит к тому, что вырос интерес к созданию совместных сделок с формальными льготниками, особенно в рамках семейной ипотеки. На рынке набирает обороты так называемая «донорская ипотека». Платёжеспособный...

🔹 Не хватает подтвержденного дохода 🔹 Ошибки в анкете или документах 🔹 Высокая кредитная нагрузка Но большинство этих проблем можно предотвратить! Я подготовила гайд "Как получить одобрение с гарантией 99%", где подробно разобрала: ✅ 7 шагов, которые помогут повысить шансы на одобрение ✅ На какие параметры банки смотрят в первую очередь...

Вы ищете ипотеку и замечаете: в одном банке ставка 14%, в другом — 18%. Как так? Разве проценты не должны быть примерно одинаковыми? На самом деле, разница объясняется несколькими факторами. некоторые банки участвуют в госпрограммах, где часть ставки субсидируется государством. Например, семейная ипотека или IT-ипотека могут давать гораздо более выгодные условия. у каждого банка своя стратегия: кто-то активно выдаёт ипотеку и снижает ставки, а кто-то предпочитает работать только с "идеальными" клиентами, поэтому предлагает более жёсткие условия...

В последнее время обсуждается идея ограничить покупку недвижимости по льготной ипотеке только в том регионе, где человек прописан. Основной аргумент — защитить регионы от «утечки» субсидированных средств в Москву и Санкт-Петербург, где многие стремятся приобрести жильё. Но давайте посмотрим на ситуацию реалистично: 🔴 Такие ограничения создадут новый теневой рынок Если ввести правило «ипотека только по месту прописки», появится платная услуга по оформлению временной регистрации в Москве или Санкт-Петербурге...