KOLUXE by Pavel Kosarev

Коллекционирование — это всегда про умение видеть ценность там, где другие видят лишь обстоятельства. В моей практике брокера премиальной недвижимости я часто замечаю: подлинные объекты, достойные стать семейным наследием, редко даются легко...

? 12 мая во Франции стартовал Каннский кинофестиваль. Это не только красные дорожки и кинопоказы, но и множество других мероприятий. Попасть на некоторые из них можно через консьерж-службы элитной недвижимости. Например👇 🎬 Приглашение на красную дорожку и гала-ужин стоит от €8.000 и до €15.000 за место в VIP-ложе. 🎬 Вечер на вилле Леонардо Ди Каприо – изначально задумывался как афтепати после его благотворительного ужина...

Причём, впечатлила не только экспозиция, но и здание музея. В нём с начала 20 века сохранились 49 изразцовых печей от мастеров из России, Финляндии и Германии. Идёшь на выставку смотреть на старинные фото и получаешь такой приятный бонус...

Петербурге 🪩 Дизайн лобби и общественных пространств для него создаёт архитектор Олег Клодт. Прямой потомок того самого скульптора Петра Клодта, который создал множество памятников, в том числе скульптурную группу на Аничковом мосту. 🪩 Ещё один современный художник, занятый в проекте – Михаил Шемякин. Он создаёт «Метафизические головы» - авторские маскароны для фасадов Talento. А его работами из серии «Цветовой конструктор» дополнят дизайн лобби и лифтовых холлов...

Хочу показать, как девелоперы элитной недвижимости интегрируют искусство в жилое пространство и для этого приглашают к сотрудничеству современных художников. 📌Клубный дом OPUS на Дербеневской набережной в Москве Лобби здесь – это буквально медитативное пространство. Его украсил грубыми скульптурами-тотемами художник-краснодеревщик Денис Милованов. Милованов вдохновляется аскетичной красотой русского Севера и исследует то, какими эстетичными могут быть примитивные формы. Дом сдадут совсем скоро, во II квартале 2026 года...

? Выбирайте резиденцию с автомобильным лифтом до квартиры. Таких проектов в России единицы, все они, конечно, премиум- и ультра-премиум-класса. Например, клубный дом «Особняк Кушелева–Безбородко» на набережной Кутузова в Петербурге. Здесь есть лофты с автомобильными лифтами прямо в квартиру. Максимальная приватность и безопасность. Впрочем, приватность и высокий уровень комфорта вам может обеспечить и неавтомобильный лифт, главное – чтобы он доставлял вас и ваших гостей прямо в вашу резиденцию...

👇 📌 Эркер с панорамным остеклением Это красиво и снаружи, и внутри. Роскошь наблюдать, как настроение города меняется в течение дня и быть частью этого процесса. К тому же, это уютно. 📌 Плавающие лестницы Они строятся без видимых опор, отсюда и ощущение «парения». Особенно здорово смотрятся в помещениях с двойным светом. Получается и функциональная деталь интерьера, и арт-объект...

Как сейчас, я нахожусь на террасе бизнес-центра в Петроградском районе. Ветер дует, но зато такие потрясающие виды! Посмотрите, например, эти великолепные дома, которые есть в Петербурге - красота 😍 Те, кто кто любит Петербург, никогда не откажет себе в удовольствии купить что-то с террасой или в целом квартиру на высоком этаже...

👇 📌 Квартиры со вторым светом Двухэтажные проекты, в которых нет перегородки между этажами. На стене в 4-6 и даже больше метров – панорамные окна двойной высоты. Выглядит просто потрясающе! Даёт простор для зонирования не только по горизонтали, но и по вертикали. Хотели бы уютную антресоль для чтения под потолком? 📌Мансарды В многоквартирных проектах часто проектируют как отдельные пентхаусы с террасами на крыше. Наклонные окна пропускают больше света, можно видеть облака и звёзды...

🏡 Проект «ЛДМ» на Песочной набережной.  Трехуровневые видовые сити-виллы с отдельным входом. Приватные дворы, площадки для йоги, зимний сад. Сдаётся в 4 квартале 2027 🏡 Проект «Империал Клаб» на Васильевском острове. Двухуровневые...

Говорю о резидентах сити-хаусов и сити-вилл. Сейчас это один из трендов элитной недвижимости. 🌳Сити-хаусы дают эффект загородной жизни в самом центре города. Собственный зелёный дворик, отдельный вход и полная приватность. Вы в центре, не оторваны от цивилизации, но в полной мере ощущаете плюсы загородной жизни. Квадратный метр здесь на 10–15% дороже, чем у квартир в центре. 🌳Сити-виллы – это отдельные роскошные дома в городе, но с атмосферой загородной усадьбы...

Первый раз, когда узнал, что в Петербурге есть Музей Христианской Культуры, а второй – когда побывал в нём. Это частный музей, сделанный современно, с большой любовью к деталям. Экспозиция поражает: фламандская и голландская живопись 15-16 века, работы итальянских художников эпохи Возрождения – алтарные образы и картины на религиозные сюжеты...