KOLUXE by Pavel Kosarev

! 🎉 Год назад 7 июля я начал вести этот канал, чтобы объединить людей, которым также, как и мне, интересно искусство, философия коллекционирования и редкая недвижимость. Сегодня я искренне благодарю каждого из вас – за ваше внимание к каналу и вовлечённость. Спасибо,...

У Петербурга есть парадная география - та, что в путеводителях. И есть другая, невидимая. Карта адресов, где триста лет подряд селились люди с деньгами, властью и вкусом. Эта карта почти не менялась с восемнадцатого века. Менялись эпохи, менялись фамилии владельцев - адреса оставались те же. Я работаю с коллекционной недвижимостью и могу сказать честно: настоящих адресов в городе немного. Сегодня пройдемся по семи главным. Начнем с королевы. Миллионная - это улица, где само название говорит за себя, причем уже несколько веков...

Представьте два окна на одной улице. Один дом, один этаж, примерно одинаковая площадь. За одним окном - квартира за 50 миллионов. За другим - за 500. Это не опечатка. Я работаю с такими объектами давно, и этот вопрос мне задают регулярно. Люди смотрят на цену и не понимают, за что именно они платят разницу в десять раз. Сейчас объясню - без маркетинга, просто по существу. Когда говорят «исторический центр Петербурга», имеют в виду очень разные вещи. Улица Рубинштейна и Миллионная - обе в центре. Но это разные вселенные...

? А что если поиграть со светом и объединить буквально на одном фасаде много разных окон? Посмотрите на фото👆создаётся ощущение, что фасад пульсирует, движется - как раз за счёт разницы в размерах и ритме расположения окон. Архитекторы намеренно отказались от строгой симметрии. Окна в доме различаются по размеру, форме, расстекловке и даже откосам. Варианты скопировали с фасадов соседних исторических зданий в стиле модерн...

Решил показать пару примеров, когда девелоперы отводят растениям особое место в проекте. 🌳 Zen Garden - отель и deluxe-резиденции Название говорит само за себя: баланс и спокойствие здесь во главе угла. И зелень как раз работает на смягчение городского ритма, на ощущение уединения. Она не украшает, а буквально формирует сценарий жизни. Главная изюминка - атриум в центральной части общественного пространства с каскадными башнями и вечнозелёным вертикальным садом. 🌳 Премиальный квартал Avant Шикарная...