Кокорин Виталий

Как мы выбираем брус для стройки? Расскажу вам про наш подход, это не единственно правильный и мы не говорим делайте именно так, просто такой подход сложился годами.🧐 Основные рекомендации наши при строительстве дома из бруса это: - искать пилораму с дисковой пилой, потому что дисковая пила даёт чуть лучше геометрию, КОНЕЧНО ЖЕ всё зависит от пильщика в первую очередь но всё же - ищите пилораму которая сможет поставить вам весь объем, потому что весь брус будет +- одинаковый - ну и очень интересный но не самый важный факт это то, что для строительства дома из бруса лучше февральский и мартовский лес, потому что церкуляция древесного сока почти прекращается в эти месяцы и такой брус меньше трескается, но на этом не замарачивайтесь, просто знайте 🧑‍🎓 Подписывайтесь на нас в ВК Max #кокорин #строительство #ижс #земля #кадастровыйинженер

С чего начать покупку участка? Конечно самое главное что бы участок вам подходил, садик, школа, работа , магазины и т.д. Но есть и чисто технические моменты, рассказываю: 1 этап. Запрашиваем у продавца выписку из ЕГРН, желательно расширенную.Расширенную выписку можно заказать через госуслуги, она платная. И смотрим разделособые отметки. В нем указываются ограничения, обременения и тд. 2 этап. Проверяем продавца на банкротство 3 этап. Едем в администрацию и распрашиваем всё про этот участок 4 этап. Если все вышеперечисленные этапы показывают что участок хороший, остаетсяпоследний этап, проверить границы участка. Приглашаете кадастрового инженерачто бы он показал границы участка. Это проверенные годами пункты Ставь + в комментариях и я отправлю более подробную инструкцию зачем проверять именно так 👇+ #кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер

Бесплатная земля — развод? Разбираем главные мифы и показываем, как получить участок по закону Сегодня развиваем главный страх — что бесплатная земля от Государства это сплошной обман, лотерея или развод для наивных. В комментариях постоянно пишут: «Это невозможно», «Там одни болота», «Ты заплатишь больше на взятках». Это не правда. Погнали! МИФ 1: «Бесплатную землю дают только на Крайнем Севере, в болотах и тайге, куда не ступала нога человека» Это не правда, свободные земельные участки есть везде, да это не центр города, да это не центр «рублевки», это точно окраины и близлежащие населенные пункты. ЭТО ФАКТ! И у себя на канале я показываю как нахожу свободные земельные участки МИФ 2: «За «бесплатно» ты заплатишь столько же, а то и больше: взятки чиновникам, геодезия, подключения» Есть вещи без которых точно нельзя, например без электричества, ну уж извините это надо подключить самостоятельно, например в Иркутске в январе 2026 года подключение стоит 50 тр. (если не ошибаюсь), вся геодезия обойдется примерно 20 тр. Чиновники могут конечно попить кровь, но не все чиновники одинаковые. Теперь что волков бояться и в лес не ходить? МИФ 3: «Это сложно, столько документов надо изучить» Все документы сейчас в электронном виде и находятся в открытом доступе (надо только искать). А вы как хотели нажатием одной кнопки всё получить? Нет уж дорогие мои. Надо поизучать да и в век интернета и блогеров можно же спросить, то чего не понимаешь. Например я уже 18 лет в профессии и только сейчас могу делиться своими знаниями, а до этого всё учился. МИФ 4: «Нормальную землю уже давно разобрали «свои», вам ничего не достанется» А вы еще 10 лет подождите! Та земля, которая сейчас кажется не интересной, через 5 лет станет очень даже дорогой. Мой пример в 2018 году отказался от земельного участка в п. Маркова Иркутского района, 10 соток 500 тысяч. Сегодня этот участок стоит 2 млн. И ещё! Органы власти вводят в оборот новые земли для строительства дома. Существуют ведь очереди и им надо предоставлять земли. А значит и у простых людей появляются новые возможности МИФ 5: «Даже если получишь, через пару лет её отнимут под какую-нибудь стройку или заберут за долги» Если вы взяли участок в аренду и не строите дом, не занимаетесь выращиванием культур, не выкупили в собственность, то конечно такой участок будут рассматривать для изъятия. А если построили дом, выкупили в собственность, то такие объекты недвижимости администрация будет только выкупать, если он понадобится для муниципальных или Государственных нужд, при чем по рыночной стоимости. Итак, бесплатная земля — не развод. Это реальный, но требующий усилий и времени государственный инструмент. Главные враги здесь — не чиновники, а мифы и собственная пассивность. Действуйте по инструкции,задавайте вопросы в комментариях, и у вас всё получится. Если информация была полезной — ставьте лайк и подписывайтесь, чтобы не пропустить разбор других программ. Удачи в освоении земли!» Поделитесь этим постом пожалуйста) #кокорин #строительство #ремонт #ижс #земля #кадастровыйинженер

Сегодня убираем кучу земли. Убрал не всё)

Да похер, по ходу разберёмся...

Не всегда получается в 1 минуту уложиться, поэтому делаем подлиннее видео)

https://youtu.be/bYO43tBL97Q?si=SVql_FXAhlNycvmR

Спасаем соседку от собак #кокорины #строительство

Друзья, подписывайтесь на наш канал в ВК 👇 https://vk.com/club225940900

Чем лучше убрать ржавчину? Как показала практика "преобразователь ржавчины" не очень то и хорошая штука. Специалисты которые делают мне забор, предложили снять ржавчину металлической насадкой щёткой. Посмотрим какой будет результат

Что сделано в доме

Пока не закончат строители, нет смысла убираться на участкк