Кирилл Мандрика. «Экспресс-Оценка». Строительная экспертиза.

Может ли застройщик требовать доплату за лишние метры до передачи ключей? Представьте ситуацию: вы приезжаете на приёмку квартиры, а застройщик говорит: «Сначала оплатите разницу в площади — потом получите ключи». Что делать в такой ситуации? 🔑 Сам факт расхождения площади ещё не означает, что нужно сразу переводить деньги за дополнительные квадратные метры. На практике расчёты за изменение площади обычно производятся после фактических обмеров квартиры и оформления результатов передачи. Поэтому, если застройщик требует доплату заранее, важно не торопиться и разобраться, на каком основании рассчитана сумма и подтверждена ли площадь документально. 📏 Что можно сделать дольщику? • провести приёмку квартиры; • выполнить контрольные замеры площади; • сравнить фактическую площадь с данными ДДУ и документами застройщика; • проверить порядок расчётов, предусмотренный договором; • только после этого принимать решение — оплачивать разницу или оспаривать её. ⚠️ Особенно внимательно стоит относиться к ситуации, когда застройщик не передаёт ключи исключительно из-за требования доплаты. И ещё один важный момент: если срок передачи квартиры по ДДУ нарушен, у дольщика могут возникнуть основания для требований, связанных с просрочкой передачи. Не оплачивайте «лишние метры» просто потому, что так сказал менеджер. Сначала проверьте площадь и документы. Если сомневаетесь в расчётах застройщика — лучше разобраться с этим до подписания документов и окончательного расчёта. ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) MAX по всем вопросам: max.ru/...7dq МАХ бот по ссылке: max.ru/...bot Телеграмм: t.me/...bot e-mail: mail@ocenkaexp.ru Сайт Москва: ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: express-remont.pro YouTube: www.youtube.com/...exp VK Видео: vkvideo.ru/...nka Группа в ВК: vk.com/...nka Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/...ika Телеграмм-канал: t.me/...pru МАХ канал: max.ru/...biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

📺 Снова мы на телевидении! Компания «Экспресс-Оценка» продолжает делиться своим профессиональным опытом и экспертным мнением. Для нас участие в телевизионных проектах — это возможность рассказать широкой аудитории о важных вопросах строительства, ремонта, экспертизы и оценки недвижимости. Смотрите эфир в 16.20 в субботту 5 сентября на НТВ ! 🎬 www.ntv.ru/...491

СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ !☝️ ❗️г. Москва, ул. Староалексеевская, д. 5А, Предмет спора: собственник кв. Площадь объекта: 52 кв/м Позиция ответчика: ОТКАЗ от исполнения обязательств Мы провели следующие работы: 1. Организовали проведение досудебной экспертизы 2. Взыскали сумму основного долга, моральный вред, судебные расходы. Суммы в решении составили: ↪️ Компенсация на устранение недостатков - 697 905,89 руб ↪️ Расходы на представителя - 30 000 руб ↪️ Расходы связанные с оплатой гос.пошлины - 18 958 руб ↪️ Доверенность - 2 500 руб Итого: 🟰749 363,89 руб. ❗️❗️Московская область, г. Пушкино, ул. Антона Ветчинова, д.4 Предмет спора: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Флагман» Площадь объекта: 62,3 кв/м Позиция ответчика: ОТКАЗ от исполнения обязательств Мы провели следующие работы: 1. Организовали проведение досудебной экспертизы 2. Взыскали сумму основного долга, моральный вред, судебные расходы. Суммы в решении составили: ➡️ Компенсация недостатков - 371 505,10 руб ➡️ Компенсация экспертизы - 39 264 руб ➡️ Компенсация морального вреда - 10 000 руб ➡️ Расходы на представителя - 40 000 руб ➡️ Доверенность - 2 400 руб Итого: 🟰 463 169,10 руб.🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) MAX по всем вопросам: max.ru/...7dq МАХ бот по ссылке: max.ru/...bot Телеграмм: t.me/...bot e-mail: mail@ocenkaexp.ru Сайт Москва: ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: express-remont.pro YouTube: www.youtube.com/...exp VK Видео: vkvideo.ru/...nka Группа в ВК: vk.com/...nka Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/...ika Телеграмм-канал: t.me/...pru МАХ канал: max.ru/...biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

Можно ли приписать лишний ущерб после залива квартиры? 💧 Вас залили соседи, а ремонт в квартире был совсем недавно? Ситуация неприятная, но ущерб можно взыскать с виновника. Главное — правильно зафиксировать последствия залива. При осмотре эксперт учитывает только те повреждения, которые действительно связаны с конкретным заливом. Поэтому попытка «добавить» старые повреждения или следы предыдущих протечек может обернуться против собственника. Почему? Если в акте управляющей компании, документах ремонтной организации и заключении независимого эксперта будут расхождения, виновник залива или его представитель сможет заказать свою экспертизу. И тогда может выясниться, что часть заявленного ущерба не относится к этому заливу. ⚠️ В результате можно не только потерять доверие суда, но и столкнуться с дополнительными расходами и проблемами при взыскании компенсации. Не стоит приписывать лишнее. Фиксируйте только реальные повреждения, полученные в результате конкретного залива. Грамотно составленный акт и независимая экспертиза помогут подтвердить реальный размер ущерба и получить положенную компенсацию. Если квартиру залило — сначала правильно фиксируем ущерб, а уже потом начинаем ремонт. ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) MAX по всем вопросам: max.ru/...7dq МАХ бот по ссылке: max.ru/...bot Телеграмм: t.me/...bot e-mail: mail@ocenkaexp.ru Сайт Москва: ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: express-remont.pro YouTube: www.youtube.com/...exp VK Видео: vkvideo.ru/...nka Группа в ВК: vk.com/...nka Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/...ika Телеграмм-канал: t.me/...pru МАХ канал: max.ru/...biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста