Кирилл Мандрика. «Экспресс-Оценка». Строительная экспертиза.

Переход права собственности может «зависнуть»: почему сделка с квартирой не всегда регистрируется с первого раза? Вы подписали договор купли-продажи квартиры, передали документы на регистрацию и уже мысленно считаете квартиру своей. Но проходит время — а в ЕГРН новый собственник так и не появляется. Почему так происходит? Государственная регистрация перехода права может быть приостановлена, если Росреестр обнаружит обстоятельства, которые мешают провести регистрацию. Закон № 218-ФЗ предусматривает целый ряд таких оснований. Из-за чего сделка может «зависнуть»? 🔹 Не хватает документов Например, не представлен документ или заявление, необходимые для регистрации. 🔹 Проблемы с полномочиями продавца В ЕГРН собственником может числиться другое лицо либо возникнут вопросы к праву продавца распоряжаться квартирой. 🔹 Есть обременение или запрет Арест, запрет на регистрационные действия и другие ограничения могут стать препятствием для перехода права. 🔹 Нужно согласие третьего лица В определённых случаях отсутствие необходимого согласия может стать причиной приостановки. 🔹 По этой квартире уже идут другие регистрационные действия Например, ранее были поданы документы на регистрацию другой сделки или права, и решение по ним ещё не принято. 🔹 Ошибки или несоответствия в документах Даже формальная ошибка может привести к тому, что регистрацию приостановят и потребуют устранить причину. Приостановка — это ещё не отказ. Заявителю сообщают причину и, как правило, дают возможность её устранить. В зависимости от основания срок приостановления может составлять до трёх месяцев, а по отдельным основаниям действуют специальные сроки. Одна ошибка в документах способна превратить обычную сделку в ситуацию, когда деньги уже переданы, а право собственности ещё не зарегистрировано. Если переход права уже приостановили — главное не игнорировать уведомление Росреестра, а разобраться, какая именно причина указана и каким документом её можно устранить. ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) MAX по всем вопросам: max.ru/...7dq МАХ бот по ссылке: max.ru/...bot Телеграмм: t.me/...bot e-mail: mail@ocenkaexp.ru Сайт Москва: ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: express-remont.pro YouTube: www.youtube.com/...exp VK Видео: vkvideo.ru/...nka Группа в ВК: vk.com/...nka Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/...ika Телеграмм-канал: t.me/...pru МАХ канал: max.ru/...biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ !☝️ ❗️Московская область, г. Люберцы, ул. 3 Почтовое Отделение, д. 90, Предмет спора: АО «Люберецкий городской жилищный трест» Площадь объекта: 50,4 кв/м Позиция ответчика: ОТКАЗ от исполнения обязательств Мы провели следующие работы: 1. Организовали проведение досудебной экспертизы 2. Взыскали сумму основного долга, моральный вред, судебные расходы. Суммы в решении составили: ↪️ Компенсация на устранение недостатков - 659 081,91 руб ↪️ Компенсация экспертизы - 20 250 руб ↪️ Компенсация морального вреда - 20 000 руб ↪️ Расходы на представителя - 25 000 руб ↪️ Штраф в размере - 160 000 руб ↪️ Доверенность - 2 500 руб Итого: 🟰 886 831,91 руб. ❗️❗️Московская обл.,про-кт Добролюбова, д. 8, к. 1, Предмет спора: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПЛАМ»» Площадь объекта: 19,8 кв/м Позиция ответчика: ОТКАЗ от исполнения обязательств Мы провели следующие работы: 1. Организовали проведение досудебной экспертизы 2. Взыскали сумму основного долга, моральный вред, судебные расходы. Суммы в решении составили: ➡️ Компенсация неустойки - 100 000 руб ➡️ Компенсация морального вреда - 15 000 руб ➡️ Расходы на представителя - 50 000 руб ➡️ Штраф в размере - 5 750 руб ➡️ Доверенность - 3 000 руб Итого: 🟰 173 750 руб.🤝🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) MAX по всем вопросам: max.ru/...7dq МАХ бот по ссылке: max.ru/...bot Телеграмм: t.me/...bot e-mail: mail@ocenkaexp.ru Сайт Москва: ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: express-remont.pro YouTube: www.youtube.com/...exp VK Видео: vkvideo.ru/...nka Группа в ВК: vk.com/...nka Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/...ika Телеграмм-канал: t.me/...pru МАХ канал: max.ru/...biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

Затопление квартиры: когда без независимой экспертизы не обойтись! Залив квартиры — это не только испорченный потолок, вздувшийся ламинат или пятна на стенах. За видимыми повреждениями могут скрываться проблемы с отделкой, инженерными коммуникациями и конструкциями. Именно поэтому после серьезного залива важно не ограничиваться обычным актом управляющей компании, а зафиксировать ущерб и установить его причину. Когда нужна независимая экспертиза? Экспертиза особенно полезна, если: 🔹 страховая компания занизила размер выплаты; 🔹 виновник не согласен с суммой ущерба; 🔹 необходимо определить причину залива; 🔹 есть спор с управляющей организацией или соседями; 🔹 повреждения значительно серьезнее, чем кажется при визуальном осмотре; 🔹 предстоит обращение в суд. Что определяет эксперт? В ходе обследования специалист может установить: — какие повреждения появились именно в результате залива; — причину и возможный источник аварии; — объем необходимых восстановительных работ; — стоимость восстановления поврежденной отделки и конструкций; — наличие скрытых повреждений. Осмотр сопровождается фотофиксацией, изучением документов и расчетом стоимости восстановительных работ. На выходе собственник получает обоснованное экспертное заключение, которое можно использовать при переговорах со страховой компанией, виновником происшествия или в судебном споре. Важный момент: Не стоит начинать полноценный ремонт сразу после залива. Сначала необходимо максимально подробно зафиксировать последствия: фотографии, видео, акт о заливе, документы от управляющей организации и другие доказательства. Если повреждения серьезные или размер компенсации вызывает вопросы, независимая экспертиза поможет определить реальный ущерб и сформировать доказательную базу. Если вы столкнулись с заливом квартиры и не знаете, с чего начать, лучше получить консультацию специалиста до устранения последствий аварии. ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) MAX по всем вопросам: max.ru/...7dq МАХ бот по ссылке: max.ru/...bot Телеграмм: t.me/...bot e-mail: mail@ocenkaexp.ru Сайт Москва: ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: express-remont.pro YouTube: www.youtube.com/...exp VK Видео: vkvideo.ru/...nka Группа в ВК: vk.com/...nka Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/...ika Телеграмм-канал: t.me/...pru МАХ канал: max.ru/...biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста