Кирилл Мандрика. «Экспресс-Оценка». Строительная экспертиза.

СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ !☝️ Калужская область, г. Обнинск Предмет спора: АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БАЛТИЙСКАЯ ФИНАНСОВО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" Площадь объекта 50,80 кв/м Позиция ответчика: ОТКАЗ от исполнения обязательств Мы провели следующие работы:  1. Организовали проведение первичной приемки  2. Организовали проведение досудебной экспертизы  3. Взыскали сумму основного долга, моральный вред, судебные расходы. Суммы в решении составили: ↪️ В счет устранения недостатков - 164 569 (3%) ↪️ Судебные расходы - 41 868 руб. Итого: 🟰206 437 руб.💪 ❗️❗️ ЖК Матвеевский парк Предмет спора: ООО «Специализированный застройщик "ЦЕНТРПОЛИС" Площадь объекта 70,6 кв/м Позиция ответчика: ОТКАЗ от исполнения обязательств Мы провели следующие работы:  1. Организовали проведение первичной приемки  2. Организовали проведение досудебной экспертизы  3. Взыскали сумму основного долга, моральный вред, судебные расходы. Суммы в решении составили: ↪️ В счет устранения недостатков - 545 119 руб 89 коп ↪️ Компенсация морального вреда в размере - 5 000 руб., ↪️ Расходы по оплате обследования и досудебного исследования в сумме - 29 548 руб., ↪️ Расходы на составление нотариальной доверенности в размере - 2 500 руб., ↪️ Расходы по оплате юридических услуг в сумме - 30 000 руб, Итого:🟰 612 167,89 руб.🙃🤝 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

🔍 Технический надзор за ремонтом квартиры — зачем он нужен? Ремонт — это не только красивые картинки и выбор плитки. Это десятки скрытых работ, где ошибка может стоить нервов, времени и денег. Технический надзор — это ваш независимый специалист, который: ✔️ контролирует качество работ на каждом этапе ✔️ проверяет соответствие проекту и СНиП ✔️ выявляет ошибки до того, как их «зашьют» ✔️ следит за сроками и объёмами работ ✔️ защищает ваши интересы перед подрядчиком 📉 Без технадзора: — кривые стены под обоями — «золотая» электрика с нарушениями — переделки за ваш счёт 📈 С технадзором: — прозрачный и понятный ремонт — уверенность в качестве — экономия до 10–30% бюджета — спокойствие и контроль без вашего постоянного присутствия 💡 Особенно важно, если: ▪️ вы делаете ремонт впервые ▪️ нет времени ездить на объект ▪️ работает бригада «по рекомендации» ▪️ ремонт дорогой или сложный ❗️Если хотите, чтобы ремонт был качественным, безопасным и без сюрпризов — технический надзор не роскошь, а необходимость. Обращайтесь к нам, будем рады помочь)👇 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

Ремонт начинается со стен⚒️ Стены — основа интерьера, которая определяет восприятие пространства и долговечность ремонта. Даже премиальная мебель и декор не компенсируют неровности, трещины или некачественную отделку. ☝️Ключевые этапы ремонта стен 1. Подготовка основания ▪️Очистка от старого покрытия, пыли и загрязнений ▪️Грунтовка для улучшения адгезии и защиты от плесени ▪️Выравнивание: штукатурка по маякам или гипсокартон 2. Геометрия и ровность ▪️Проверка вертикали и горизонтали лазерным уровнем ▪️Устранение волн, перепадов (допуск: до 2 мм на 2 м) ▪️Формирование четких углов (внутренних и внешних) 3. Качество материалов ▪️Подбор штукатурки, шпаклевки, грунтовки под тип помещения ▪️Использование сертифицированных материалов с указанным сроком службы ▪️Совместимость слоев (например, гипсовая шпаклевка на гипсовую штукатурку) 4. Финишная отделка ▪️Обои: точная стыковка рисунка, отсутствие пузырей ▪️Покраска: равномерное нанесение, маскировка стыков ▪️Декоративные покрытия: соблюдение технологии нанесения 5. Детали ▪️Обработка примыканий к потолку, полу, оконным и дверным проемам ▪️Установка плинтусов, карнизов, молдингов ▪️Заделка технологических отверстий и монтажных швов  ❗️Преимущества качественной отделки стен ♦️Эстетика - Ровная поверхность, однородный цвет/текстура ♦️Долговечность - Отсутствие трещин, отслоений, выцветания ♦️Экономия - Минимизация переделок и дополнительных затрат ♦️Комфорт - Визуальная гармония, простота в уходе ♦️База для декора - Идеальная основа для любых интерьерных решений Рекомендации👇 🔹Перед началом работ составьте детальный план с указанием материалов и этапов. 🔹Используйте профессиональный инструмент: правило, шпатели, миксер, краскопульт. 🔹Привлекайте специалистов для сложных задач: выравнивания значительных неровностей, работы с декоративной штукатуркой. 🔹Учитывайте микроклимат помещения: влажность, температуру, наличие вентиляции. Качественно выполненные стены — это не только внешний вид, но и гарантия того, что ремонт сохранит презентабельность и функциональность на годы.💪 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

🏠 Как принимать квартиру в 2026 году Приемка квартиры — это не «формальность», а ваш главный шанс заставить застройщика исправить недочеты за его счет. В 2026 году правила и подходы стали строже, а значит важно знать, как действовать правильно. На что обращать внимание в первую очередь: 🔹 стены и потолки — трещины, волны, следы влаги 🔹 пол — перепады, скрипы, пустоты 🔹 окна и двери — открываются ли, есть ли продувания 🔹 электрика — работает ли каждая розетка и выключатель 🔹 сантехника — напор воды, протечки, герметичность 🔹 вентиляция — тянет ли (проверяется листом бумаги) Важно в 2026 году: 1. Обязательная фотофиксация — каждый дефект должен быть зафиксирован с привязкой к помещению. 2. Письменное оформление — все замечания вносятся в акт осмотра с указанием сроков устранения. 3. Не подписывать «авансом» — акт приема-передачи подписывается только после устранения существенных недостатков. 4. Сохранение гарантии — даже при приемке с замечаниями гарантийные обязательства застройщика остаются в силе. Рекомендации☝️ ▪️Если у вас нет опыта в строительстве, рассмотрите услуги профессионального приемщика. Его стоимость обычно окупается за счет выявленных скрытых дефектов. ▪️Сохраняйте все документы, фото- и видеоматериалы — они могут понадобиться при гарантийных спорах. ▪️Уточняйте у застройщика сроки устранения недостатков и порядок повторной приемки. ❗️Правильная приемка квартиры — это инвестиция в качество жилья и защита ваших прав как покупателя.🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ !☝️ ❗️РФ, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Гольяново, Амурская улица, д. 2, Предмет спора: АО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГЛОРИ" Площадь объекта 39.6 кв/м Позиция ответчика: ОТКАЗ от исполнения обязательств Мы провели следующие работы:  1. Организовали проведение первичной приемки  2. Организовали проведение досудебной экспертизы  3. Взыскали сумму основного долга, моральный вред, судебные расходы. Суммы в решении составили: ↪️ В счет устранения недостатков - 368 892 руб 38 коп (3%) ↪️ Компенсация морального вреда в размере - 10 000 руб., ↪️ Расходы по оплате обследования и досудебного исследования в сумме - 28 200 руб., ↪️ Расходы по оплате юридических услуг в сумме - 35 000 руб, ↪️ Расходы по оплате гос.пошлины - 14 722 руб. Итого: 🟰 456 814,38 руб. ❗️ЖК Остафьево Предмет спора: ООО "Специализированный застройщик "СР-Групп" Площадь объекта 75,02 кв/м Позиция ответчика: ОТКАЗ от исполнения обязательств Мы провели следующие работы:  1. Организовали проведение первичной приемки  2. Организовали проведение досудебной экспертизы  3. Взыскали сумму основного долга, моральный вред, судебные расходы. Суммы в решении составили: ➡️ В счет устранения недостатков - 437 275,59 (3%) ➡️ Компенсация морального вреда в размере - 20 000 руб., ➡️ Расходы по оплате обследования и досудебного исследования в сумме - 26 951 руб., ➡️ Расходы по оплате юридических услуг в сумме - 35 000 руб, ➡️ Расходы по оплате гос.пошлины - 2 408 руб. ➡️ Расходы на составление нотариальной доверенности - 2.100 руб Итого: 🟰523 734,59 руб. Мы грамотно подошли к решению задачи и помогли защитить нарушенные застройщиком права! ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

Нужна ли смета в строительной экспертизе? Смета в строительной экспертизе — обязательный документ, без которого невозможно обоснованно предъявить требования застройщику и защитить свои права в суде. Фотофиксации и перечня дефектов недостаточно — суду нужен подтверждённый расчёт стоимости устранения недостатков. Зачем нужна смета?👇 Сметный расчёт позволяет обосновать сумму денежной компенсации, которую собственник вправе взыскать с застройщика. Суд не принимает произвольные цифры — все требования должны подтверждаться расчётами по действующим нормативам. Смета требуется при: ➡️ приёмке квартиры в новостройке; ➡️ выявлении строительных дефектов; ➡️ подготовке претензии застройщику; ➡️ подаче иска в суд. Какая смета принимается судом? Суд принимает только индивидуальную смету, составленную по результатам обследования конкретного объекта. Использование чужих или типовых смет недопустимо. Правильная смета: ♦️составляется на основе дефектовочного акта; ♦️выполняется профессиональным сметчиком; ♦️рассчитывается в программах ГРАНД-Смета, СМЕТА.РУ; ♦️учитывает актуальные индексы. Роль сметы в строительной экспертизе Смета является финансовой основой экспертного заключения. В ней определяется стоимость устранения дефектов и сумма, подлежащая взысканию с застройщика. Без сметы невозможно корректно сформировать цену иска. 💰Смета в строительной экспертизе необходима, если вы планируете взыскать компенсацию с застройщика. Только индивидуальный сметный расчёт, выполненный в профессиональных программах, имеет юридическую силу и принимается судом.🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

Частые ошибки при затирке швов плитки и как их избежать⚒️ Затирка швов плитки — важный этап укладки керамической плитки, от которого зависит прочность, внешний вид и срок службы покрытия. Ошибки при затирке швов могут привести к растрескиванию, проникновению влаги, загрязнениям и появлению плесени. 1. Неправильное приготовление затирочной смеси ❗️Одна из частых ошибок — недостаточное или неправильное перемешивание затирки. Комки и неоднородная консистенция приводят к неравномерному цвету и снижению прочности швов. Чтобы избежать проблемы, важно строго соблюдать инструкцию производителя и тщательно перемешивать смесь до однородного состояния. 2. Использование слишком большого количества воды 💧Избыточная вода при замесе затирки делает смесь слишком жидкой. Это снижает прочность затирочных швов и увеличивает риск их вымывания и расслоения после высыхания. Воду следует добавлять постепенно, придерживаясь рекомендованных пропорций. 3. Несвоевременное удаление излишков затирки с плитки Если не удалить остатки затирки сразу после нанесения, они могут застыть на поверхности плитки, что усложнит очистку. Для правильной затирки швов плитки используют резиновый шпатель и влажную губку, удаляя излишки до начала схватывания смеси. 4. Ошибки при выборе цвета затирки 🔹Неправильно подобранный цвет затирки может испортить внешний вид плиточного покрытия. Цвет затирки для плитки должен сочетаться с плиткой и интерьером в целом. Рекомендуется заранее протестировать оттенок на небольшом участке. 5. Плохое уплотнение затирки в швах Недостаточное уплотнение затирочной смеси приводит к образованию пустот, в которые проникает влага и грязь. Это может вызвать появление плесени и трещин. При затирке необходимо тщательно заполнять швы, плотно вдавливая смесь специальным инструментом. 6. Несоблюдение времени высыхания затирки ⏳Раннее мытьё плитки или эксплуатация поверхности до полного высыхания затирки может привести к деформации и повреждению швов. Время высыхания затирки зависит от состава и условий, поэтому важно следовать рекомендациям производителя. ☝️Правильная затирка швов плитки — залог долговечности и эстетичного внешнего вида облицовки. Избегая распространённых ошибок при затирке швов, можно защитить плитку от влаги, загрязнений и преждевременного износа. Соблюдение технологии, грамотный выбор материалов и аккуратность в работе обеспечат качественный результат на долгие годы.🤝 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

🔍 Тепловизионное обследование при приёмке квартиры в новостройке — зачем оно нужно и чем реально полезно? Покупка квартиры в новостройке — важный и дорогой шаг. И именно на этапе приёмки от застройщика решается, будете ли вы жить в тёплой и комфортной квартире или годами устранять скрытые дефекты за свой счёт. 👉 Проблема в том, что многие недостатки невозможно увидеть невооружённым глазом. И здесь на помощь приходит тепловизионное обследование. ❄️ Что такое тепловизионное обследование? Это проверка квартиры с помощью профессионального тепловизора — прибора, который показывает распределение температуры поверхностей. 📸 На экране видно: где уходит тепло, где стены промерзают, где есть скрытые дефекты строительства. Проще говоря, тепловизор показывает то, что скрыто под отделкой и стенами. 🧱 Какие проблемы выявляет тепловизор? Во время обследования можно обнаружить: ✅ Промерзание стен и углов ✅ Скрытые щели и пустоты в кладке ✅ Некачественное утепление фасада ✅ Продувание окон и балконных блоков ✅ Нарушения в монтаже стеклопакетов ✅ Мостики холода ✅ Проблемы с отоплением (неравномерный прогрев радиаторов) ✅ Риски появления сырости, плесени и грибка ⚠️ Большинство этих дефектов проявятся только через 1–2 сезона, когда гарантия застройщика уже закончится. 🏗 Почему особенно важно делать тепловизионное обследование при приёмке? 🔹 Все выявленные недостатки обязан устранить застройщик — за свой счёт 🔹 Вы получаете документальное подтверждение дефектов 🔹 Экономите десятки, а иногда и сотни тысяч рублей на будущих ремонтах 🔹 Избегаете проблем с холодом, сквозняками и повышенными счетами за отопление 📌 Без тепловизора многие застройщики просто говорят: «Всё в пределах нормы». С тепловизором — факты и доказательства на вашей стороне. 🏠 Тепловизионное обследование при приёмке квартиры — это не дополнительная услуга, а реальная защита ваших денег и комфорта. Если вы покупаете квартиру в новостройке — проверять нужно не только глазами, но и приборами.🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

🔥Какие радиаторы поставить в новостройке при ремонте! При выборе радиаторов важно учитывать тип отопительной системы, рабочее давление, теплопроизводительность, дизайн и бюджет. 👇Варианты радиаторов (преимущества и ограничения) 1)Биметаллические радиаторы 🔥 Сталь + алюминий 💪 Очень высокая прочность и устойчивость к давлению 💦 Отлично работают в централизованном отоплении новостроек Подходит, если: система центральная, бывают перепады давления, хочется надёжности. 2) Стальные панельные радиаторы ✅ Хорошее сочетание цена/качество ✅ Быстро нагреваются ✅ Компактные 📌 Лучше выбирать модели с защитой от коррозии Подходит, если важно: экономия, быстрый нагрев, современный дизайн. 3) Алюминиевые радиаторы 🎯 Отличная теплопроводность ✔️ Лёгкие и стильные ❗️ Требуют качественной системы отопления (без агрессивной среды) Подходит, если: теплоноситель хорошего качества, важен дизайн. 4) Чугунные радиаторы 📌 Долговечные 📉 Массивные, медленно нагреваются/остывают ❗️ Не всегда подходят по весу и стилю для современных интерьеров Подходит, если: классический стиль, нет ограничений по весу. 5) Конвекторы (встраиваемые) 🚪 Скрываются в полу или под подоконником 🌬 Отличный обогрев с конвекцией Подходит, если: открыт современный ремонт, хочется минимализма. Таблица быстрого выбора 🔹- Если система — централизованная и давление/качество теплоносителя сомнительны → биметалл. 🔹- Если важен лёгкий современный дизайн и вода хорошего качества → алюминий. 🔹- Если нужен бюджетный и универсальный вариант → стальная панель. 🔹- Для массивных, долгоотапливающихся помещений → чугун. 🔹- Для зон у окон и встраиваемой мебели → конвектор. Выбор радиаторов в новостройке зависит от технических параметров системы и ваших предпочтений по дизайну и бюджету. 🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ !☝️ ЖК «Новая Рига » 🏢 Предмет спора: Спор с застройщиком: ООО "СЗ "Гранель П Площадь объекта 54,49 кв/м Позиция ответчика: ОТКАЗ от исполнения обязательств Мы провели следующие работы:  1. Организовали проведение первичной приемки  2. Организовали проведение досудебной экспертизы  3. Взыскали сумму основного долга, моральный вред, судебные расходы. Суммы в решении составили: ↪️ В счет устранения недостатков - 270 106,14 (3%) ↪️ Компенсация морального вреда в размере - 20 000 руб., ↪️ Расходы по оплате обследования и досудебного исследования в сумме - 28 259 руб., ↪️ Расходы на составление нотариальной доверенности в размере - 2 400 руб., ↪️ Расходы по оплате юридических услуг в сумме - 30 000 руб, ↪️ Расходы по оплате гос.пошлины - 782 руб. Итого: 🟰 351 547,41 руб.🤝 ❗️❗️ ЖК «Барклая 6 » Предмет спора: Спор с застройщиком АО ''СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ''ФИЛИТ" Площадь объекта 61.5 кв/м Позиция ответчика: ОТКАЗ от исполнения обязательств Мы провели следующие работы:  1. Организовали проведение первичной приемки  2. Организовали проведение досудебной экспертизы  3. Взыскали сумму основного долга, моральный вред, судебные расходы. Суммы в решении составили: ↪️ В счет устранения недостатков - 641 017 руб 31 коп (3%) ↪️ Компенсация морального вреда в размере - 20 000 руб., ↪️ Расходы по оплате обследования и досудебного исследования в сумме - 33 740 руб., ↪️ Расходы на составление нотариальной доверенности в размере - 2 500 руб., ↪️ Расходы по оплате юридических услуг в сумме - 35 000 руб, ↪️ Расходы по оплате гос.пошлины - 1 453 руб. Итого: 🟰 733 710,31 руб.💪🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

Способы технического обследования зданий🏨 Техническое обследование зданий — это комплекс мероприятий, направленных на выявление дефектов конструкций, определение причин их возникновения и оценку технического состояния объекта. Такое обследование позволяет установить степень физического износа эксплуатируемого здания либо подтвердить безопасность и надежность новостройки. В настоящее время услуга технического обследования востребована и включает несколько основных направлений. ❗️Основные виды технического обследования 1. Комплексное обследование здания Предусматривает всесторонний анализ всего объекта в целом. Проводится детальный осмотр несущих и ограждающих конструкций, инженерных элементов, а также проверка ключевых характеристик — прочности, устойчивости, жесткости. Результаты позволяют оценить влияние эксплуатации на состояние здания и отследить динамику изменений. 2. Обследование отдельных конструкций Проводится при выявлении дефектов конкретных элементов: стен, перекрытий, кровли, колонн, фундамента, балок и т. д. Также требуется при изменении условий эксплуатации или необходимости увеличения несущей способности конструкции. Цель — предотвратить аварийные ситуации и обеспечить безопасность. 3. Обмерные работы Включают точные измерения геометрических параметров здания и его элементов (длина пролетов, высота, ширина, диаметр и т. п.). Ошибки в размерах могут привести к деформациям и снижению надежности конструкций, поэтому обмеры являются важной частью обследования. 4. Выполнение технических расчетов Производятся расчеты различных параметров, включая допустимые нагрузки, напряжения и предельные состояния материалов. Например, определяется давление, при котором начинается разрушение конструктивных элементов. 5. Расчеты несущей способности Один из ключевых этапов обследования. От точности этих расчетов напрямую зависит безопасность здания. Определяются прочностные характеристики материалов и способность конструкций воспринимать расчетные нагрузки. 6. Определение прочностных и теплотехнических характеристик Выполняются расчеты, позволяющие оценить общее состояние конструкций, а также их теплотехнические свойства (теплопотери, сопротивление теплопередаче), что особенно важно для энергоэффективности здания. Стоимость технического обследования Цена услуги варьируется в зависимости от: ➖объема и сложности работ; ➖размеров и конструктивных особенностей здания; ➖удаленности объекта; ➖целей обследования (например, обмерные работы и комплексное обследование существенно различаются по трудо- и времязатратам).😊 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста

Почему включение отопления часто вызывает протечки?💧 Потому что пуск системы — это первая серьёзная нагрузка (давление плюс температура), которая выявляет скрытые дефекты монтажа, износ уплотнений и конструктивные недостатки. ⚒️ Основные механизмы возникновения протечек 🔹Избыточное давление при заполнении или при работе (гидростатическая нагрузка, гидроудар). 🔹Тепловое расширение труб и радиаторов — смещение и соскакивание или образование трещин в местах перехода разных материалов. 🔹Дефекты соединений (некачественная резьба, плохая пайка/сварка, неплотные пресс‑фитинги, неверно установленная прокладка). 🔹Старые или изношенные уплотнения и резиновые манжеты, которые при нагреве теряют эластичность. 🔹Коррозия/эрозия внутренних поверхностей и отверстия в тонком металле (в т.ч. вследствие агрессивной воды). 🔹Неправильная опора и крепления: трубы «гуляют» при расширении и ломают фитинги. 🔹Воздух в системе (воздушные пробки/кавитация) — усиливает гидроудары и локальную вибрацию. 🔹Стандартные ошибки монтажа: пропущенные уплотнительные ленты, незатянутые контргайки, отсутствие компенсаторов на длинных трассах. ☝️Как снизить риск протечек при пуске 🔸До пуска: выполнить гидравлическое испытание и устранить выявленные подтёки. 🔸Правильно подобрать и установить компенсаторы и опоры, оставить зазоры для теплового удлинения. 🔸Использовать качественные материалы и уплотнения, выдерживающие рабочую температуру. 🔸Правильно настроить подпитку, предохранительный клапан и расширительный бак (предварительный заряд). 🔸Медленный и поэтапный прогрев системы (не «холод — в режим за 5 мин»). 🔸Продувка и удаление воздуха перед запуском; контроль манометра во время прогрева. 🔸При выборе труб на переходах металлопласт/металл — диэлектрические вставки при наличии разных металлов.🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги: - Строительная экспертиза - Технадзор - Услуги юриста в строительстве - Услуги ремонта помещений Тел.1: 8(495)740-37-80 - прием заявок Тел.2: 8(800)222-65-92 - прием заявок (звонок бесплатный) WhatsApp по вопросам экспертиз: https://api.whatsapp.com/send?phone=79995604962 e-mail: mail@ocenkaexp.ru MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOK77xKeuNw8jFgu0n_NOtQtAEsweFe_p_h_uiNZS79dycKQ7DQ Сайт Москва: https://ocenkaexp.ru Сайт Краснодар: https://krasnodar.ocenkaexp.ru Сайт по ремонту квартир: https://express-remont.pro/ YouTube: https://www.youtube.com/c/ocenkaexp VK Видео: https://vkvideo.ru/@express_ocenka Группа в ВК: https://vk.com/express_ocenka Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/kirill_mandrika Телеграмм-канал: https://t.me/ocenkaexpru МАХ канал: https://max.ru/id7751017787_biz Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #экспрессремонт #ремонтквартирмосква #ремонтподключ #техническийнадзор #юрист #помощьюриста