Кирилл Мандрика. «Экспресс-Оценка». Строительная экспертиза.

Отчет об оценке и экспертное заключение — в чем разница❓ Бывает, что одного отчета об оценке недостаточно, особенно в суде, где стоимость объекта — ключевой спорный вопрос. Отчет об оценке и экспертное заключение отличаются по форме, статусу и доказательной силе, а также по процедурам оспаривания. Что такое отчет об оценке❗️ ♦️Подготавливается специалистом‑оценщиком (частным или работником оценочной организации). ♦️Имеет типовую форму: данные об объекте, применённые методики, расчёты и итоговая стоимостная оценка. ♦️Может быть представлен в суде как доказательство стоимости, но его вес зависит от обстоятельств дела и квалификации оценщика. ♦️Возможности оспаривания: отчёт можно подвергнуть проверке (в т.ч. запросить повторную оценку или экспертизу в СРО/у другого специалиста). Что такое экспертное заключение❗️ 🔸Составляет эксперт (судебный эксперт из государственных бюро или эксперт из частной организации с соответствующей квалификацией). 🔸Статус документа зависит от того, назначил ли его суд: судебно назначенная экспертиза имеет наибольшую доказательную силу. 🔸Заключение, подготовленное сторонами самостоятельно, принимается судом как доказательство, но может быть оспорено и порождать ходатайство о назначении независимой судебной экспертизы. 🔸За умышленное искажение выводов эксперта предусмотрена ответственность (административная или уголовная), однако доказать умысел на практике бывает сложно. ☝️Отчёт об оценке — полноценный документ для определения стоимости, но в судебной практике его вес ниже, чем у заключения, подготовленного по назначению суда. При спорной стоимости целесообразно ходатайствовать о назначении судебной экспертизы или заранее привлекать квалифицированного эксперта, чтобы укрепить доказательственную базу.🤝 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги:  ⁃ Строительная экспертиза  ⁃ Технадзор  ⁃ Услуги юриста в строительстве  ⁃ Услуги строительства и ремонта помещений Сайт: ocenkaexp.ru Сайт Сочи: wwww.ocenkaexp-sochi.ru Ремонт квартир: express-remont.pro/ VK Видео: hvkvideo.ru/...nka Группа в ВК: hvk.com/...nka Яндекс.Дзен: hzen.yandex.ru/...ika YouTube: hwww.youtube.com/...exp Телеграмм-канал: ht.me/...pru MAX: hmax.ru/...7dq Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #приемкановостройки #техническийнадзор #юрист #помощьюриста #строительныйэксперт #приемкаквартир

Как обезопасить новый ремонт от залива❗️ Залив — частая и дорогостоящая проблема. Ниже — сжатый и практичный план действий: что сделать до, во время и после ремонта, чтобы минимизировать риски и упростить восстановление в случае ЧП. Перед началом работ ▪️Перекрыть воду на стояках и по возможности изолировать разводку в зоне ремонта. ▪️Согласовать работы с соседями и домоуправлением: предупредить о сроках и оставить контакты. ▪️Оценить уязвимые зоны (ванная, кухня, сантехника) и спланировать их первую защиту. ▪️Оформить страхование строительно-ремонтных работ (покрытие «против потопа»), если нужна финансовая гарантия. Документирование затрат👇 ➖Собирать чеки, сметы, договоры с бригадой и акты выполненных работ. ➖При самостоятельном ремонте — хранить квитанции на материалы и услуги. ➖Наличие полного пакета документов ускорит и упростит получение компенсации при заливе. Защитные меры во время ремонта🤝 🔹Установить временную защиту полов и стен (полиэтилен, защитные плёнки, влагостойкие листы). 🔹По возможности временно отключать водоснабжение в зоне работ. 🔹Использовать поддоны или временные лотки под сантехнические установки. 🔹Контролировать качественную установку труб и фитингов — протечка чаще возникает из-за плохой сборки. Независимая экспертиза и действия при заливе☝️ ❇️ При заливе немедленно зафиксируйте ущерб: фото/видео, опрос соседей, показания приборов. ❇️ Вызовите независимого эксперта для составления оценки ущерба — это пригодится для претензий к соседям или страховщику. ❇️ Составьте акт о затоплении с подписью ответственных лиц и представителем управления дома при возможности. Комплексный подход — документация + превентивные технические меры + страхование — даёт наибольшую гарантию сохранности ремонта и упрощает восстановление в случае залива. 🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги:  ⁃ Строительная экспертиза  ⁃ Технадзор  ⁃ Услуги юриста в строительстве  ⁃ Услуги строительства и ремонта помещений Сайт: ocenkaexp.ru Сайт Сочи: wwww.ocenkaexp-sochi.ru Ремонт квартир: express-remont.pro/ VK Видео: hvkvideo.ru/...nka Группа в ВК: hvk.com/...nka Яндекс.Дзен: hzen.yandex.ru/...ika YouTube: hwww.youtube.com/...exp Телеграмм-канал: ht.me/...pru Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #приемкановостройки #техническийнадзор #юрист #помощьюриста #строительныйэксперт #приемкаквартир

Продувание оконных блоков🪟 Продувка оконных блоков — комплексная проверка и герметизация оконных конструкций, направленная на восстановление и улучшение их эксплуатационных характеристик. Особенно актуальна после установки новых окон и при появлении сквозняков или повышенных теплопотерь. Почему это важно☝️ ➡️ Снижение теплопотерь — уменьшение расходов на отопление. ➡️ Повышение комфорта — исчезают сквозняки, стабильнее температура в помещении. ➡️ Улучшение микроклимата — снижается риск появления плесени и конденсата. ➡️ Продление срока службы окон — своевременное обслуживание предотвращает преждевременный износ фурнитуры и уплотнителей. Как проводят продувку❗️ 1️⃣ Подготовка: защищают интерьер и освобождают доступ к окну. 2️⃣ Диагностика герметичности: применяют тепловизор, анемометр, дымовой индикатор или другие приборы для локализации утечек. 3️⃣ Устранение дефектов: герметизация швов, замена или восстановление уплотнителей, регулировка фурнитуры, при необходимости — замена уплотнителей или уплотнительных профилей. 4️⃣ Контроль качества: повторная проверка для подтверждения эффективности устранённых дефектов. Рекомендации: ▪️Проверку целесообразно проводить при смене сезонов и после монтажа окон. ▪️Для точной диагностики и качественной герметизации обращайтесь к профессионалам. Продувка окон — простой и эффективный шаг к энергоэффективности и комфортной атмосфере в доме.🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги:  ⁃ Строительная экспертиза  ⁃ Технадзор  ⁃ Услуги юриста в строительстве  ⁃ Услуги строительства и ремонта помещений Сайт: ocenkaexp.ru Сайт Сочи: wwww.ocenkaexp-sochi.ru Ремонт квартир: express-remont.pro/ VK Видео: hvkvideo.ru/...nka Группа в ВК: hvk.com/...nka Яндекс.Дзен: hzen.yandex.ru/...ika YouTube: hwww.youtube.com/...exp Телеграмм-канал: ht.me/...pru Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #приемкановостройки #техническийнадзор #юрист #помощьюриста #строительныйэксперт #приемкаквартир

СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ !☝️ Дом по адресу г. Москва, ул.Илимская, д.10, Предмет спора: (залив) ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛИАНОЗОВО" Позиция ответчика: ОТКАЗ от исполнения обязательств Мы провели следующие работы:  1. Организовали проведение досудебной экспертизы  2. Взыскали сумму основного долга, моральный вред, судебные расходы, недостатков. Суммы в решении составили: ↪️ В счет устранения ущерба по заливу - 462 424 руб ↪️ Моральный вред - 10 000 руб. ↪️ Расходы связанные с экспертизой - 17 100 руб., ↪️ Расходы по оплате юридических услуг в сумме 10 000 руб., ↪️ Доверенность - 2 700 руб ↪️ Штраф - 100 000 руб. Итого: 🟰 602 224 руб. 💪 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги:  ⁃ Строительная экспертиза  ⁃ Технадзор  ⁃ Услуги юриста в строительстве  ⁃ Услуги строительства и ремонта помещений Сайт: ocenkaexp.ru Сайт Сочи: wwww.ocenkaexp-sochi.ru Ремонт квартир: express-remont.pro/ VK Видео: hvkvideo.ru/...nka Группа в ВК: hvk.com/...nka Яндекс.Дзен: hzen.yandex.ru/...ika YouTube: hwww.youtube.com/...exp Телеграмм-канал: ht.me/...pru Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #приемкановостройки #техническийнадзор #юрист #помощьюриста #строительныйэксперт #приемкаквартир

Рецензия на судебную строительную экспертизу — что это такое❗️ Если спор о некачественном ремонте дошёл до суда, судебная экспертиза обычно должна прояснить ситуацию. На практике её выводы нередко вызывают сомнения. Рецензия на судебную строительную экспертизу — это документ, который выявляет ошибки, неточности и процессуальные нарушения в экспертном заключении и даёт судье основания для пересмотра результатов. Когда нужна рецензия❓ Рецензия целесообразна, если имеется основание полагать, что заключение: ➖не отражает реального положения дел; ➖составлено с нарушением методики; ➖подготовлено экспертом с недостаточной квалификацией или заинтересованностью; ➖оформлено с процессуальными нарушениями. Объект рецензии☝️ Объектом исследования является экспертное заключение (обязательно указывать его номер) и постановление/определение суда о назначении экспертизы (номер дела). На что обращает внимание рецензент👇 🔸Профессиональный статус эксперта: соответствует ли профиль эксперта предмету вопросов; подтверждена ли квалификация документально (дипломы, свидетельства о допуске к конкретным видам экспертиз). 🔸Формальная сторона заключения: указаны ли место и время исследования, основания, данные об эксперте, описание исследованных объектов и материалов, использованные методики и приборы, приложены ли протоколы и фотографии. 🔸Методологическая корректность: правильно ли сформулированы вопросы, соответствуют ли выбранные методы поставленным задачам, соблюдены ли стандарты и методики. 🔸Независимость экспертизы: отсутствует ли заинтересованность эксперта или конфликты интересов; соблюдён ли принцип относимости исследованных материалов к делу. 🔸Логичность выводов: обоснованы ли заключения данными исследования, есть ли противоречия, пропуски или некорректные умозаключения. Грамотно составленная рецензия может послужить основанием для назначения повторной экспертизы или для того, чтобы суд критически пересмотрел значение спорного заключения. Это повышает шансы на справедливое решение.🤝 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги:  ⁃ Строительная экспертиза  ⁃ Технадзор  ⁃ Услуги юриста в строительстве  ⁃ Услуги строительства и ремонта помещений Сайт: ocenkaexp.ru Сайт Сочи: wwww.ocenkaexp-sochi.ru Ремонт квартир: express-remont.pro/ VK Видео: hvkvideo.ru/...nka Группа в ВК: hvk.com/...nka Яндекс.Дзен: hzen.yandex.ru/...ika YouTube: hwww.youtube.com/...exp Телеграмм-канал: ht.me/...pru Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #приемкановостройки #техническийнадзор #юрист #помощьюриста #строительныйэксперт #приемкаквартир

Страхование и ремонт квартиры🏨 Представьте: вы доверили ремонт известному подрядчику и были уверены в его профессионализме. При приёмке работ оказалось, что отделочники выполнили работу некачественно. Один из вариантов — провести экспертизу и обратиться в суд. В этой же заметке мы остановимся на том, что полезно сделать заранее, чтобы снизить риски, и как связано страхование с ремонтом квартиры. ☝️Чтобы защитить себя от финансовых потерь из‑за некачественного ремонта, до начала работ имеет смысл оформить страхование гражданской ответственности подрядчика или прописать обязанность страховки в договоре подряда. Страховой полис позволит при доказанном ущербе требовать возмещения у страховщика и сократит необходимость долгих судебных разбирательств. Пример: если некачественный ремонт обошёлся в 500 000 ₽, без полиса вам придётся собирать доказательства, оплачивать экспертизы и, возможно, судиться. При наличии страховки возмещение можно получить оперативнее. Стоимость полиса зависит от условий и региона; ориентировочно при лимите ответственности 1 000 000 ₽ цена может составлять порядка 10–15 тыс. ₽ в год. Это невысокая плата по сравнению с рисками и потерянным временем. Некоторые отказываются от страховки, считая подрядчика надёжным. Это рискованно: у любой компании возможны ошибки — новые сотрудники, нарушения технологий, прочие сбои. Без страхования вы остаетесь единственным источником возмещения убытков.🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги:  ⁃ Строительная экспертиза  ⁃ Технадзор  ⁃ Услуги юриста в строительстве  ⁃ Услуги строительства и ремонта помещений Сайт: ocenkaexp.ru Сайт Сочи: wwww.ocenkaexp-sochi.ru Ремонт квартир: express-remont.pro/ VK Видео: hvkvideo.ru/...nka Группа в ВК: hvk.com/...nka Яндекс.Дзен: hzen.yandex.ru/...ika YouTube: hwww.youtube.com/...exp Телеграмм-канал: ht.me/...pru Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #приемкановостройки #техническийнадзор #юрист #помощьюриста #строительныйэксперт #приемкаквартир

Перечень параметров для приёмки квартиры — кратко и профессионально❗️ Ниже — организованный и удобный чек‑лист для внимательной приёмки квартиры. Читайте по разделам, отмечайте дефекты фотографиями и фиксируйте в акте приёмки. Общие рекомендации перед осмотром 1️⃣ Приходите днём — дефекты виднее при естественном свете. 2️⃣ Возьмите фонарь, рулетку, уровень, шуруповёрт/отвёртку, перчатки и блокнот/телефон для фото. 3️⃣ Фиксируйте все обнаруженные несоответствия: фото, текст, место и время, желательно — подпись представителя застройщика/подрядчика. 4️⃣ При сомнениях привлеките специалиста (например, для тепловизионной проверки или контроля электрики). Оконные блоки и балконное остекление🪟 ➡️ Визуально: трещины, царапины, сколы на рамах, подоконниках и стеклопакетах. ➡️ Проверка механики: открывание/закрывание, фиксация в режиме «проветривание», работа ручек и петель. ➡️ Герметичность: отсутствие продуваний, качество монтажной пены и швов (при подозрении — тепловизор или дымовой тест). ➡️ Регулировка: не требуется ли подстройка створок или уплотнителей. Двери (входные и межкомнатные)🚪 ➡️ Целостность полотна и коробки: нет вмятин, сколов, глубоких царапин. ➡️ Установка: ровность по уровню и плотность закрывания (нет перекосов). ➡️ Утепление и уплотнители: отсутствие щелей, проверка звуко- и теплоизоляции. ➡️ Фурнитура: все петли, замки, ручки установлены и исправны. Отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция⚒️ ▪️Механическое состояние: радиаторы, стояки, подвесы и крепления — надёжно закреплены. ▪️Функциональность: открытие кранов, слив унитаза, напор в кранах, наличие протечек. ▪️Вентиляция: приток/вытяжка работают, нет посторонних запахов. ▪️Проверяйте все точки подключения (кухня, санузлы, балкон). Электрооборудование💡 ▪️Соблюдайте меры безопасности — не работайте под напряжением без навыков. ▪️Работоспособность УЗО/автоматов и наличие фаз/нулей в щите. ▪️Наличие 220 В в розетках, проверка розеток и выключателей (тестером или прибором). ▪️Освещение: все лампы/светильники включаются; нет мерцания. Потолки, стены, полы🪜 ➡️ Ровность поверхностей: отсутствие сильных перепадов, бугров, трещин и крупных сколов. ➡️ Штукатурка и шпаклёвка: ровный слой, нет незаполненных мест. ➡️ Обои: ровная оклейка, совпадение рисунка, отсутствие нахлёстов и пузырей. ➡️ Напольное покрытие и стяжка: ровная стяжка, отсутствие вздутий и дефектов, плинтусы установлены и ровные. Общие зоны и уборка: ➡️ Работоспособность лифта, чистота подъезда и отсутствие строительного мусора. ➡️ Наличие доступа к коммуникациям, работоспособность домофона и освещения в коридоре. ➡️ Оцените готовность дома к заселению: ограждения, тротуары, подъездные дороги. ☝️Проверяйте последовательно, фиксируйте всё фото и текстом. Если сомневаетесь в качестве — привлекайте профессионала для инструментальной проверки. 🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги:  ⁃ Строительная экспертиза  ⁃ Технадзор  ⁃ Услуги юриста в строительстве  ⁃ Услуги строительства и ремонта помещений Сайт: ocenkaexp.ru VK Видео: hvkvideo.ru/...nka Группа в ВК: hvk.com/...nka Яндекс.Дзен: hzen.yandex.ru/...ika YouTube: hwww.youtube.com/...exp Телеграмм-канал: ht.me/...pru Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #приемкановостройки #техническийнадзор #юрист #помощьюриста #строительныйэксперт #приемкаквартир #мастернадом

СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ !☝️ ЖК Грин парк Предмет спора: ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО"ПИК-СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" Площадь объекта  38,40 кв.м Позиция ответчика: ОТКАЗ от исполнения обязательств Мы провели следующие работы:  1. Организовали проведение досудебной экспертизы  2. Взыскали сумму основного долга, моральный вред, судебные расходы, неустойку за нарушение срока возмещения расходов на устранение недостатков. Суммы в решении составили: ↪️ В счет устранения недостатков - 577 836,83 ↪️ Моральный вред - 10 000 руб. ↪️ Расходы досудебного исследования в сумме 21 900 руб., ↪️ Расходы по оплате юридических услуг в сумме 20 000 руб., ↪️ Доверенность - 2 100 руб ↪️ Штраф 15 000 руб. ↪️ Неустойка за нарушение сроков 250 000 руб. Итого: 🟰 896 836,83 руб. 💪 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги:  ⁃ Строительная экспертиза  ⁃ Технадзор  ⁃ Услуги юриста в строительстве  ⁃ Услуги строительства и ремонта помещений Сайт: ocenkaexp.ru VK Видео: hvkvideo.ru/...nka Группа в ВК: hvk.com/...nka Яндекс.Дзен: hzen.yandex.ru/...ika YouTube: hwww.youtube.com/...exp Телеграмм-канал: ht.me/...pru Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #приемкановостройки #техническийнадзор #юрист #помощьюриста #строительныйэксперт #приемкаквартир #мастернадом

❗️Нельзя брать за основу экспертного заключения сметы, опубликованные строительными компаниями, или опираться на усреднённые значения — это ослабляет доказательную базу и повышает риск провала в споре. ➖Клиент, обращаясь в организацию по оценке и экспертизе, вынужден доверять её специалистам: от их квалификации зависит успех спора и сохранность значительных сумм. Однако предмет оценки и методика работы эксперта часто неизвестны клиенту, и этим пользуются недобросовестные участники рынка — например, выбирая заведомо некорректную основу заключения. 😊Типичная ситуация: покупатель принимает квартиру в новостройке с чистовой или черновой отделкой, выполненной застройщиком. Когда отделка сделана плохо, возникает необходимость привлечь экспертов для фиксации дефектов и оценки причинённого ущерба. В такой экспертизе критически важно, с какими данными работает специалист. Многие компании используют открытые источники — например, сметы, опубликованные на сайте застройщика. Такие материалы носят информационный, неофициальный характер и не всегда соответствуют фактическим объёмам и расходам. Заключение, основанное на публичной смете, зачастую оказывается слабым: в суде его можно легко опровергнуть ссылками на официальные документы. Чтобы этого избежать, приемку квартиры и оценку ущерба следует доверять только добросовестным экспертам. Организация должна иметь в штате профессионального сметчика, знающего тонкости составления смет, и использовать лицензированное, актуальное программное обеспечение для составления и проверки смет. Поддержание квалификации и обновление ПО — значимые расходы, которые не все фирмы готовы нести. Услуги такой организации могут стоить дороже, но экономия на экспертизе часто приводит к большим расходам впоследствии. Я рекомендую до заключения договора уточнять у эксперта используемые источники и методику, а также требовать ссылки на первичные документы (проекты, локальные сметы, акты, счета), подтверждающие выводы экспертизы.☝️ ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги:  ⁃ Строительная экспертиза  ⁃ Технадзор  ⁃ Услуги юриста в строительстве  ⁃ Услуги строительства и ремонта помещений Сайт: ocenkaexp.ru VK Видео: hvkvideo.ru/...nka Группа в ВК: hvk.com/...nka Яндекс.Дзен: hzen.yandex.ru/...ika YouTube: hwww.youtube.com/...exp Телеграмм-канал: ht.me/...pru Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #приемкановостройки #техническийнадзор #юрист #помощьюриста #строительныйэксперт #приемкаквартир #мастернадом

При выборе подоконников🪟 важно учитывать несколько факторов, таких как материал, функциональность и эстетика. Вот несколько популярных типов подоконников с их характеристиками. 1. Пластиковые подоконники:   - Долговечные и устойчивые к влаге.   - Широкий выбор цветов и текстур.   - Легкий уход и простота установки. 2. Деревянные подоконники:   - Придают теплоту и уют в интерьере.   - Можно обрабатывать различными отделочными материалами.   - Необходима регулярная обработка для защиты от влаги и повреждений. 3. Мраморные подоконники:   - Эстетически привлекательные и прочные.   - Стойки к внешним воздействиям.   - Высокая цена и необходимость в специализированном уходе. 4. Композиционные подоконники (например, из искусственного камня):   - Обладают высокой прочностью и стойкостью к загрязнениям.   - Широкий ассортимент дизайнов и цветов.   - Хорошая устойчивость к влаге и температурным изменениям. 5. Металлические подоконники (например, алюминиевые):   - Прочные и долговечные, подходят для современных интерьеров.   - Устойчивы к коррозии.   - Могут быть холодными на ощупь, поэтому обычно требуют добавления теплоизоляции. 6. Стеклянные подоконники:   - Создают эффект легкости и визуального расширения пространства.   - Наиболее подходят для современных интерьеров.   - Требуют тщательной сборки и ухода, могут быть крайне хрупкими. 7. Ламинированные подоконники:   - Представляют собой деревянные подоконники с ламинированной поверхностью.   - Доступны в различных цветах и текстурах.   - Дешевле деревянных, но могут не так долго служить. ☝️Каждый из этих видов подоконников имеет свои плюсы и минусы. Выбор зависит от стиля интерьера, бюджета, а также от того, насколько много функций должен выполнять подоконник (декоративные элементы, место для растений, дополнительная поверхность и т.д.). ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги:  ⁃ Строительная экспертиза  ⁃ Технадзор  ⁃ Услуги юриста в строительстве  ⁃ Услуги строительства и ремонта помещений Сайт: ocenkaexp.ru VK Видео: hvkvideo.ru/...nka Группа в ВК: hvk.com/...nka Яндекс.Дзен: hzen.yandex.ru/...ika YouTube: hwww.youtube.com/...exp Телеграмм-канал: ht.me/...pru Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #приемкановостройки #техническийнадзор #юрист #помощьюриста #строительныйэксперт #приемкаквартир #мастернадом

Покупка квартиры в новостройке без отделки 🏨 Покупка «под чистовую» или «без отделки» даёт свободу в выборе интерьера и экономию, но требует внимательности при оценке стоимости и качества. ☝️Основные шаги  1️⃣ Исследуйте застройщика Оцените репутацию, изучите завершённые объекты и отзывы — это снижает риск проблем с качеством и сроками.  2️⃣ Оцените планировку Проверьте функциональность зон, возможность перепланировки и удобство размещения мебели и инженерии.  3️⃣ Проверьте техническую готовность Уточните, какие инженерные вводы и «черновые» работы выполнены: стояки, электрические вводы, стяжка пола, оконные конструкции, утепление и гидроизоляция.  4️⃣ Изучите документы Проверьте разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию (или проектную документацию), условия договора долевого участия/купли-продажи и наличие обременений.  5️⃣ Составьте смету отделки Рассчитайте стоимость работ и материалов с запасом 10–20% на непредвиденные расходы, чтобы понять реальную нагрузку на бюджет.  6️⃣ Подбирайте материалы разумно Инвестируйте в критичные элементы: утепление, гидро- и звукоизоляцию, качественные окна и инженерные системы. На декоративных отделках можно экономить.  7️⃣ Нанимайте проверенных подрядчиков Запрашивайте портфолио, договор с чёткими сроками и гарантиями, делайте поэтапные приёмки работ.  8️⃣ Оговаривайте сроки и приёмку Заключайте сметы и графики с штрафами за просрочки, оформляйте акты выполненных работ и дефектные ведомости. ❗️Дополнительные советы ▪️При осмотре фиксируйте дефекты фото/видео и вносите их в акт приёма. ▪️Уточните уровень чистовой отделки, если таковой предусмотрен стандартом застройщика. ▪️Планируйте работы по этапам: инженерия → черновая отделка → финиш.🙃 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги:  ⁃ Строительная экспертиза  ⁃ Технадзор  ⁃ Услуги юриста в строительстве  ⁃ Услуги строительства и ремонта помещений Сайт: ocenkaexp.ru VK Видео: hvkvideo.ru/...nka Группа в ВК: hvk.com/...nka Яндекс.Дзен: hzen.yandex.ru/...ika YouTube: hwww.youtube.com/...exp Телеграмм-канал: ht.me/...pru Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #приемкановостройки #техническийнадзор #юрист #помощьюриста #строительныйэксперт #приемкаквартир #мастернадом

СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ !☝️ ЖК « Nagatino i-Land » Предмет спора: Спор с застройщиком : АО «Специализированный застройщик «Московский бизнес инкубатор» Площадь объекта  63,40 кв/м; Позиция ответчика: ОТКАЗ от исполнения обязательств Мы провели следующие работы:  1. Организовали проведение досудебной экспертизы  2. Взыскали сумму основного долга, моральный вред, судебные расходы, неустойку за нарушение срока возмещения расходов на устранение недостатков. Суммы в решении составили: ↪️ В счет устранения недостатков 1 064 023 руб. , ↪️ Расходы досудебного исследования в сумме 21 900 руб., ↪️ Расходы на составление нотариальной доверенности в размере 2 500 руб., ↪️ Расходы по оплате юридических услуг в сумме 50 000 руб., ↪️ Расходы по оплате госпошлины в сумме 800 руб. Итого: 🟰 1 139 223 руб. Моя команда поможет вам доказать нарушения со стороны застройщика и отсудить всё компенсации💪🤝 ГРУППА КОМПАНИЙ "ЭКСПРЕСС" и Кирилл Мандрика рады предложить нашим клиентам следующие услуги:  ⁃ Строительная экспертиза  ⁃ Технадзор  ⁃ Услуги юриста в строительстве  ⁃ Услуги строительства и ремонта помещений Сайт: ocenkaexp.ru VK Видео: hvkvideo.ru/...nka Группа в ВК: hvk.com/...nka Яндекс.Дзен: hzen.yandex.ru/...ika YouTube: hwww.youtube.com/...exp Телеграмм-канал: ht.me/...pru Подпишитесь на наши ресурсы и не позволяйте строителям себя обманывать! #приемкаквартирвновостройках #строительнаяэкспертиза #приемкановостройки #техническийнадзор #юрист #помощьюриста #строительныйэксперт #приемкаквартир #мастернадом