Журнал «Геодезия и картография»

Росреестр продолжает публиковать материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости. Сегодня подробно расскажем о порядке проведения комплексных кадастровых работ и о том, что делать собственникам объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о выполнении ККР. Комплексные кадастровые работы - что это такое? ККР – это кадастровые работы в отношении СРАЗУ ВСЕХ земельных участков, зданий и сооружений, расположенных на территории одного или нескольких кадастровых кварталов. Их цель: Результаты ККР отражаются в специальном документе – карте-плане территории...

При использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий закон обязывает родителей выделить доли в приобретенной недвижимости всем членам семьи. Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает о порядке этой процедуры и разъясняет, в каких случаях необходимо обращаться к нотариусу. Обязательные условия использования средств материнского капитала: В законе не указан точный размер долей и не прописан алгоритм расчёта. Рекомендуется выделять доли в размере не меньшем, чем процент вложенного материнского капитала по отношению к общей сумме стоимости объекта. Шаг 1: Составление соглашения о выделении долей Начинать процедуру необходимо с составления специального соглашения...

Адрес электронной почты вносят в ЕГРН по желанию правообладателя. Наличие такого адреса позволяет оперативно получать уведомления Росреестра: Подать в Росреестр заявление о внесении адреса электронной почты в ЕГРН можно через личный кабинет на сайте ведомства или через МФЦ. Услуга предоставляется бесплатно...

В рамках рубрики «Вопрос-ответ» Управление Росреестра и филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Астраханской области публикуют материалы, разъясняющие актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. Сегодня расскажем, может ли иностранный гражданин купить или наследовать земельный участок сельскохозяйственного назначения. Приобретение объектов недвижимости, включая земельные участки, иностранными физическими и юридическими лицами не запрещено, но имеет определённые ограничения. «Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица, а также организации, в уставном...

Безвозмездная передача имущества в собственность оформляется договором дарения. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. На основании п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных п. п. 2 и 3 ст. 574 ГК РФ: Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. «Последствием несоблюдения нотариальной формы договора в тех случаях, когда она обязательна...

Кадастровая стоимость необходима для расчёта имущественного налога, размера арендной платы, госпошлины при оформлении наследства и т.д. Ее размер зависит от местоположения и площади объекта и других параметров. Узнать кадастровую стоимость можно: Через сервисы Росреестра, а именно: На портале госуслуг можно заказать электронную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта. Для формирования запроса выберите нужный вид выписки и следуйте указаниям системы. Выписка придет в личный кабинет на госуслугах...

Управление Росреестра по Челябинской области информирует, что узнать о статусе исполнения запроса можно онлайн или по телефону. Подав документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, жители Южного Урала интересуются готовностью документов. Многие южноуральцы стараются завершить все вопросы по оформлению недвижимости в уходящем году. Традиционно в декабре на регистрацию поступает большое количество пакетов документов. После чего заявители задаются вопросами: прошла ли сделка, зарегистрирован ли переход права, оформлен ли земельный участок? В связи с этим Управление Росреестра...

В последнее время средства массовой информации практически ежедневно сообщают о фактах мошенничества, происходящих при совершении сделок с недвижимостью. Тем временем общая тенденция на рынке вторичной недвижимости на территории Приморского края демонстрирует положительную динамику. Количество сделок с недвижимостью в регионе за январь – ноябрь 2025 года увеличилось на 3% в сравнении с аналогичным периодом 2024 года и составило 39 596 сделок, в 2024 году – 38 729. Для защиты собственников недвижимости Росреестр реализует механизм запрета регистрации сделок без личного участия собственника. Им можно воспользоваться просто и бесплатно – нужно подать заявление через портал госуслуг или МФЦ...

В государственной регистрации как права собственности, так и других прав на недвижимость вам могут отказать только в единственном случае: если процедура государственной регистрации была приостановлена и в отведенный срок вы не устранили причины ее приостановления (ч. 1 ст. 27 Закона о государственной регистрации недвижимости). «Отметим, что причин, по которым государственная регистрация может быть приостановлена, достаточно много. Они перечислены в ч. 1 ст. 26 названного Закона (вместе с причинами приостановления кадастрового учета). Наиболее частыми являются следующие причины приостановления государственной...

Управление Росреестра по Республике Татарстан продолжает публиковать материалы, посвящённые разъяснению актуальных вопросов в сфере земли и недвижимости. В последнее время в Росреестр Татарстан стали чаще поступать обращения, связанные с кадастровой стоимостью объектов недвижимости, в частности, граждане спрашивают, как ее проверить. В связи с этим поясняем, что в 2022-2023 годах в Татарстане проведена очередная государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории республики...

Под перепланировкой помещения в многоквартирном доме понимается изменение его границ и (или) площади, образование новых помещений (в том числе в случаях, установленных ст. 40 ЖК РФ), изменение его внутренней планировки. Могут изменяться также границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка требует внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и (или) площади помещения (помещений) или кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на них (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Понятие реконструкции установлено в Градостроительном кодексе РФ применительно к объектам капитального строительства (например, зданиям, сооружениям)...

Возможность использования земельного участка определяется его территориальной зоной и регулируется градостроительными нормами, закрепленными в правилах землепользования и застройки. Информацию о территориальной зоне и доступных видах использования земельного участка можно получить в органе местного самоуправления, обратившись через МФЦ. Земельный участок может иметь один или несколько видов разрешенного использования: основные, условно разрешенные или вспомогательные. Собственник имеет право самостоятельно выбирать любой из основных или вспомогательных видов. Для использования условно разрешенного вида необходимо получить согласие органа местного самоуправления через МФЦ...