Журнал «Геодезия и картография»

Управление Росреестра по Москве напоминает собственникам земельных участков о способах проверки информации об основных характеристиках и границах участков. Существует 2 вида границ: фактическая, которую можно определить на местности, и реестровая, координаты которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Они должны соответствовать друг другу, так как от них зависят возможность строительства, защита от претензий соседей, начисление налогов, юридическая чистота при продаже, дарении, наследовании. Проверить сведения о земельном участке можно: Обстоятельства и решения: 1. Сведения...

С 1 марта 2025 года процедура «получения ключей» от квартиры в новостройке изменилась. Теперь она стала более простой для участника долевого участия. Согласно закону № 487-ФЗ, застройщик обязан в течение 30 рабочих дней после подписания передаточного акта направить документы в Росреестр для электронной регистрации права собственности дольщика. Доверенность от дольщика не требуется. Ключи на руках и подписанный акт — это еще не собственность. Только после внесения сведений в ЕГРН квартира становится по-настоящему вашей. Без подтвержденного права собственности невозможно зарегистрироваться по новому...

Специалисты Росреестра Чувашии продолжают отвечать на вопросы жителей республики. Вопрос: На портале Госуслуг не выходят сведения о моей квартире. Я живу в ней со своей семьей уже больше 40 лет. Есть ордер на квартиру. Почему этой квартиры нет в списке моей недвижимости? Семен. г. Чебоксары. Отвечает заместитель начальника отдела регистрации объектов жилого назначения Управления Росреестра по Чувашской Республике Анна Алексеева. На портале Госуслуг отображаются только те объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если квартиры нет в вашем списке — значит, право собственности на неё за вами не зарегистрировано...

В этом материале разберем наиболее частые ситуации, связанные с возникновением ошибок в местоположении границ земельных участков, и расскажем собственникам, как эти ошибки исправить. Напомним, что у земельного участка есть две границы: фактическая и реестровая. Первая – это граница на местности, а вторая – внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эти границы должны соответствовать друг другу. В случае несовпадения границ возникает так называемая реестровая ошибка, то есть ошибка в сведениях ЕГРН о границах земельного участка. Следует помнить, что границы участка – это не абстрактные линии на карте...

При разделе или перераспределении земельного участка, если один из собственников несовершеннолетний, действует особый порядок. Он зависит от возраста несовершеннолетнего и от того, приобретает ли он права на образуемые земельные участки. Если речь идет о ребенке, не достигшем 14 лет (таких закон называет малолетними), то к распоряжению его имуществом применяются правила, установленные для опекунов. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому при разделе или перераспределении земельного участка, права на который принадлежат малолетнему гражданину, необходимо обратиться к нотариусу...