Друг Домового

Когда Наташа выходила замуж за Андрея, она и представить не могла, что вместе с мужем она получит ещё и свекровь, со всеми её многочисленными правилами и установками. Конечно, она слышала, что жизнь со свекровью – это отдельное искусство, но надеялась, что у неё всё будет иначе. Однако реальность оказалась немного сложнее. Сразу после свадьбы молодожёны переехали к маме Андрея. Жилищный вопрос был острый, и это казалось временным решением. Но «временно» затянулось на несколько лет. Наташа оказалась в доме, где каждая мелочь имела своё строгое место, а все процессы – от приготовления ужина до уборки – подчинялись железным правилам свекрови. «Наташа, ножи лежат не так!», «Наташа, ты неправильно складываешь полотенца!», «Наташа, в нашем доме принято ужинать в шесть, а не в семь!». Сначала Наташа пыталась угодить, стараясь сделать всё «по правилам». Но чем больше она старалась, тем чаще она сталкивалась с недовольством. Постепенно у неё начало складываться впечатление, что угодить свекрови невозможно. Однажды, после особенно напряжённого дня, когда Наташа в сотый раз услышала критику в свой адрес, она заперлась в ванной и расплакалась. Андрей, увидев её слёзы, понял, что дальше так продолжаться не может. Они сели и решили, что настало время изменить ситуацию. Так начался их путь к собственной квартире. Они стали откладывать деньги, искать варианты, мечтать о своём собственном уголке. Через год настойчивых поисков и накоплений им наконец-то удалось найти подходящий вариант. Маленькая, но уютная квартира стала их новым домом. Переезд был нелёгким – как эмоционально, так и физически. Свекровь не скрывала своего недовольства, но понимала, что удерживать сына и невестку она не имеет права. В первый вечер в новой квартире Наташа, сидя на полу среди коробок, почувствовала невероятное облегчение. Андрей, открыв бутылку шампанского, сказал: «За начало новой жизни!». Теперь Наташа могла делать всё так, как ей удобно. Развешивать полотенца по своему усмотрению, ужинать в любое время и, главное, чувствовать себя хозяйкой своего дома. Конечно, первое время было непривычно – не хватало даже тех мелких неудобств, к которым она привыкла у свекрови. Но вскоре она осознала, что свобода и независимость – это бесценное ощущение. Прошло несколько месяцев, и Наташа почувствовала, как отношения с Андреем стали теплее и гармоничнее. Жизнь в новой квартире дала им возможность сосредоточиться друг на друге, а не на постоянных претензиях и конфликтах. Со свекровью они поддерживали отношения, но теперь встречи происходили по обоюдному желанию и всегда проходили в дружественной атмосфере. Этот опыт научил Наташу одному важному уроку: несмотря на все трудности, всегда нужно стремиться к своему счастью и не бояться менять жизнь к лучшему. И пусть на пути встречаются препятствия, важно помнить, что каждый шаг к мечте делает нас сильнее и увереннее в себе. Этим текстом хочу начать цикл рассказов на разные темы: от причин покупки недвижки, до случаев из практики специалиста по недвижимости.

1 июля 2024 года превратятся в пыль текущие условия по льготной ипотеке! Привет! Я знаю, что тема ипотеки может казаться сложной и даже пугающей, но давай поговорим по душам. Ты наверняка слышал, что текущие льготные условия по ипотекам вот-вот исчезнут. Но у тебя еще есть возможность успеть воспользоваться ими и приобрести недвижимость на супервыгодных условиях! Семейная ипотека под 6%! Представь, что ты можешь взять квартиру в новостройке или начать строительство дома своей мечты всего под 6% годовых. Это настоящее спасение для семейного бюджета! Почему платить больше, когда можно вложить сэкономленные деньги в обустройство нового жилья? Ипотека с господдержкой под 8%! Если ты пока не в семейных отношениях, не переживай! Ипотека с господдержкой под 8% – отличная возможность для тех, кто хочет обрести собственное жилье и начать новую жизнь в своем доме. Теперь сравни это с обычной ипотекой, которая сейчас в среднем составляет около 17,5%. Разница ощутима, правда? Экономь свои деньги и используй их на что-то более важное и приятное для себя и своей семьи. Важно помнить, что такие условия действуют до 1 июля 2024 года. Прогнозы, к сожалению, не радуют, и ставки могут только расти. Так зачем откладывать на потом, когда можно действовать уже сейчас? А знаешь, что самое приятное? Мои услуги абсолютно бесплатны при заключении сделок по этим видам ипотеки. Я здесь, чтобы помочь тебе разобраться во всех тонкостях и сделать процесс покупки максимально комфортным и прозрачным. Не упускай свой шанс выгодно купить недвижимость! Обратись ко мне уже сегодня, и я помогу тебе сделать первый шаг к новой жизни в собственном доме. Действуй сейчас, ведь время – это деньги! Твой персональный консультант по недвижимости.

Профессии риелтор не существует Сколько копий сломано в интернет баталиях, сколько слюны разбрызгано по мониторам. Уууу…. Однако это именно так. В России профессии риелтор нет. И об этом многие не знают. Даже риелторы. И вообще, понятие риелтор заимствовано из американского диалекта. А что есть? Ведь деятельность такая ведется. И не малая. Есть целые агентства. И даже федерального уровня. Согласно реестру профстандартов Минтруда РФ под номером 09.003 есть профессия «специалист по операциям с недвижимостью». 09 относит её к юриспруденции. И так совпало, что я как раз дипломированный юрист, окончивший ВУЗ со средним балом 4,75 и имеющий юридическую практику. А ещё богатый опыт руководства в торговых компаниях, таких как PepsiCo, Hineken, 2 ГИС и других. И уж совершенно по чистой случайности с 2019 года оказываю услуги в сфере недвижимости. Более двух лет занимал руководящую должность, обучил лично более 50 специалистов и даже провел успешный запуск филиала АН «Этажи» в г. Лангепасе, который к настоящему моменту почти не оставил конкурентов. Не буду растекаться мыслями по столу. К Вашим услугам опытный специалист по операциям с недвижимостью, а не какой-то там забугорный риелтор. Который к тому же делится полезными вещами на своей странице. Подписывайся, чтоб не потерять.

С чего начать выбор новостройки? 5 пунктов. Выбор квартиры в новостройке - это важный этап, поэтому он требует тщательной подготовки и анализа. Существует несколько факторов, которые следует учитывать при выборе квартиры в новостройке. 1. Расположение. Определите желаемый район, где вы хотели бы жить. Это может быть район с хорошей инфраструктурой, транспортной доступностью, близостью к работе или школе. Также стоит учитывать экологическую обстановку и преступность в районе. 2. Размер квартиры. Определите, сколько комнат и какую площадь нужно вашей будущей квартире. Учтите свои потребности, будущие планы и количество членов семьи. Также стоит учитывать функциональность и планировку квартиры. 3. Уровень отделки. Определите, какой уровень отделки вы хотите в своей квартире. Это может быть стандартная отделка или отделка "под ключ". Также стоит учитывать качество отделочных материалов. 4. Цена. Определите свой бюджет и посмотрите квартиры в соответствующем ценовом диапазоне. Учтите, что помимо стоимости квартиры, вы должны учитывать дополнительные расходы на оформление документов, ремонт и мебель. 5. Репутация застройщика. При выборе квартиры в новостройке стоит учитывать репутацию застройщика. Изучите их прошлые проекты и отзывы от жильцов. И это не весь перечень факторов, который стоит учитывать. Важно помнить, что выбор квартиры в новостройке - это важный и долгосрочный процесс, который требует тщательного анализа и подготовки. Перед тем, как принять окончательное решение, рекомендуется посетить объекты. Не лишним будет обратиться за консультацией к специалисту по недвижимости. Например ко мне. Мои услуги по сопровождению покупки квартиры от застройщика будут стоит ровно 0 рублей. Однако Вы получите защитника своих интересов и опытного консультанта, который сможет подобрать вариант со всего рынка новостроек, а не только какого-то конкретного. А ещё одобрить ипотеку, рассчитать платежи, выгоду и многое другое. #дднв

Да это я. Как я докатился до жизни такой? Съемками и ранее увлекался, однако этого показалось мало. Уже почти два года летаю на квадрокоптере и смело могу назвать себя пилотом. А началось всё с желания немного расширить свой функционал как риелтора. Удачное сочетание вышло, на мой взгляд. За два года успел полетать: 1. В разных температурах от +40 до -27 2. В штиль и в ветренную погоду. 3. В лёгкий дождь и снегопад. 4. В условиях городской застройки, над лесом, реками, морем и даже в горах. 5. Над военной базой. Случайно, но было. Пару тройку десятков раз терял связь с дроном. Благо есть функция автовозврата. Улетал на несколько километров вдаль, переживая хватит ли заряда на обратный путь. Поднимался вверх на несколько сотен метров. Экспериментировал? Канешн. Боялся? Естессн. Останавливало ли это меня? Не-а! 😂 Были и крушения. Одно. Луч тогда сломался. Но паяльник и запчасти с али творят чудеса. 😎 Отснял большое количество разных объектов от земельных участков в дачном кооперативе до самой высокой арочной дамбы в России. Сколько именно не берусь сказать, ибо сбился со счета. Скажу больше, я один из единиц риелторов, кто освоил это направление у нас в городе. (а ещё я очень скромный) Про монтаж и прочее совсем молчу. В конце лета 2021 года именно мои ролики про новостройки были на сайте АН «Этажи-Сургут». А после консультировал специалистов нашего отдела маркетинга по вопросам приобретения собственного дрона и основам его эксплуатации. Короче, риелтор и так «человек-оркестр», а тут сверх этого ещё один инструмент в копилке навыков. Да и клиентам нравится. Приходишь знакомится с объектом продажи и сразу же снимаешь видео. И внутри и снаружи. И с земли и с воздуха. Умные люди говорят, что такая упаковка недвижимости для продажи привлекает больше внимания, а значит и вероятность продажи выше. И да, раз уж дочитал до этого момента, то жмякни нравку. 🙃 Для тебя мелочь, мне приятно.

Сэкономил 1 366 563.19р. на ипотеке. Считаем вместе. Какой процент по ипотеке выгоднее: 1% или 3,59? Казалось бы, всё очевидно. А что если я скажу, что 3,59% интереснее чем 1%? Кто-то сейчас покрутит пальцем у виска и философски подумает, что аффтор курил что-то не то. Во-первых, это же бред, а во-вторых, ты где такие вкусные ставки видел? Как говорил Великий Карлсон: «Спокойствие, только спокойствие». Давайте по порядку. Ставки такие действительно есть. На момент написания сего эпоса точно. Они рождаются на свет в ходе непорочной связи банков и застройщиков. Комплексный продукт, субсидирование и иные страшные слова. Но это тема другого разговора. Вернемся к теме. Чаще всего снижение % ставки может содержать условия. Ага, те самые, что мелким шрифтом. Например, главный герой истории изначально хотел взять ипотеку под 1%. И даже был согласен на увеличение стоимости квартиры на 24% (тот самый мелкий шрифт). Теперь немного цифр. Считаем вместе. Стоимость квартиры 7272000р. + 24% = 9017280р. – 1500000 (ПВ) = 8517280р. За 30 лет переплата выходит 144897,88р. Но мы же помним про увеличение цены? Поэтому + 1745280р. Итого: 3090177,88р. Платёж 27394р. в месяц. А что про 3,59%? Погнали. 7272000р. – 1500000 (ПВ) = 5772000р. За 30 лет переплата выходит 2988594р. Платеж 24334р. в месяц. Переплата +/- одинаковая. Так где же кроется дьявол? Правильно, в ДЕТАЛЯХ! Я задал один вопрос, который сэкономил клиенту больше миллиона рублей: «В течении какого срока фактически планируете погасить ипотеку?». Ответ в корне всё изменил: «7, максимум 8 лет». Считаем. Взял максимально озвученный срок 8 лет или 96 месяцев. 1% годовых. Переплата 348779,75р. Вспоминаем про увеличение стоимости, поэтому + 1745280р. Итого: 2094059,75р. Платеж 92354 в месяц. 3,59% годовых. Переплата 727496,56р. Платеж 67703р. в месяц. Итого разница: 2094059,75-727496,56=1366563.19р. Существенно? Риторический вопрос. Вот и мой клиент подумал также. Мораль такова: не всегда первое впечатление является правильным. Нужно под всеми углами рассматривать ситуацию и не спешить с выводами, однако и не тормозить с решениями. Но это другая история. Раз уж дочитали до этого момента, то буду рад реакции. 😉