KALINKA

Какие изменения вступят в силу с 15 июля в Таиланде 🇹🇭 Вице-премьер и министр внутренних дел Таиланда господин Анутин Чарнвиракун, рассмотрел и подписал несколько распоряжений, которые вступят силу с 15 июля этого года. И самая главная новость - 60-дневный безвизовый режим для обладателей паспортов 93 стран. Фактически получат все, у кого были хоть какие-то другие льготы. Рассказываем подробности. ▶ Расширение списка безвизовых стран и территорий с 57 до 93 и продление безвиза для всех до 60 дней. К туризму в данном случае отнесены и краткосрочные поездки для «деловых контактов». Действующая сейчас классификация МИД Таиланда категорий стран можно посмотреть на сайте МИД. После принятия новых правил 60 дней получат все туристы, имевшие ранее какой-либо безвиз или VOA. Дополнительно в список войдут Албания, Колумбия, Хорватия, Куба, Доминика, Доминиканская республика, Эквадор, Гватемала, Ямайка, Иордания, Косово, Марокко, Панама, Шри-Ланка, Тринидад и Тобаго, Тонга, Уругвай. Интересно, что реформа не предполагает безвиза для таких стран, как Азербайджан, Армения, Беларусь, Молдавия, Кыргызстан, Таджикистан, Туркменистан. Будем ждать итоговых документов. ▶ Расширение списка стран с правом на визу по прибытию с 19 до 31 страны (Visa on Arrival: VOA). ▶ Ввод новой визы – Destination Thailand Visa (DTV) – для цифровых кочевников и других лиц, желающих совмещать работу и отдых в Таиланде на срок до 180 дней. также, виза применима к занятиям муай тай, прохождению медицинских процедур, участию в культурных проектах. ▶ Предоставление льготного года для выпускников тайских университетов (по визам Non-Immigrant ED), получивших дипломы и желающих найти работу в стране. Господин Анутин Чарнвиракун отметил, что Таиланд на протяжении 22 лет не улучшал визовую политику королевства. Но за эти года ситуация в мире изменилась и в экономическом, и в социальном плане. И чтобы идти в ногу со временем, необходим пересмотреть визовую политик, сделать ее более гибкой, чтобы посещение страны туристами было максимально простым, в том числе, за счет технологий и сервиса. Следующим шагом будет упрощение системы долгосрочных виз, которые в Таиланде именуются «не резидентскими» и «не иммиграционными», которые не дают вид на жительство, а только на долгосрочное пребывание. Количество таких виз должно сократиться с 17 типов до 7. Министерство иностранных дел предложило сгруппировать их по целям пребывания в стране и внести изменения по спискам стран, граждане которых имеют право на их получение, снизить требования по медицинскому страхованию и др. Обсуждение и введение ряда новшеств по среднесрочным визам намечено на сентябрь-декабрь 2024 года. На январь-июнь 2025 года кабмин одобрил создание системы электронной авторизации путешественников (ЕТА), прибывающих в страну на особых условиях, в частности, для обладателей бордер-пассов и служебных паспортов. ❯❯ Мы планируем "зажигать Таиланд" за счет туризма, но делать это постепенно и начнем с безвиза. Обращайтесь в Kalinka Ecosystem и подписывайтесь на наш канал Дзен, чтобы не пропустить интересные статьи. Всегда на связи - 8(495)162-82-01. Сайт Kalinka Ecosystem Телеграм канал Kalinka Телеграм канал Екатерины Румянцевой

🇹🇭 Таиланд: инвестиции в недвижимость с доходностью до 30% годовых в долларах! Приглашаем вас на вебинар, посвященный недвижимости в Таиланде. Страна становится одним из самых востребованных направлений среди международных и российских инвесторов. Инвестиции россиян по итогам 2023 года составили $128 млн, что на 67% выше показателей 2022 года, и в 2024 спрос на недвижимость продолжает расти. ▶ Вебинар состоится 12 июля в 11:00. Леонид Устинов, CEO Kalinka Thailand, в прямом эфире расскажет в чем привлекательность тайской недвижимости и перспективах для инвесторов, поделится личными кейсами. В программе: • Подборка топовых объектов • Аналитика рынка • Эксклюзивные условия • Лоты из closed list Команда Kalinka проанализировала все проекты на острове и точно знает, что идеально подойдет для инвестиций. Присоединяйтесь к прямому эфиру, на котором CEO Kalinka Thailand Леонид Устинов расскажет, как зарабатывать на тайских проектах и избежать недобросовестных застройщиков. Мы познакомим вас с самыми крутыми предложениями на рынке сейчас, включая объекты off market и акции от застройщиков. Только для участников вебинара мы подготовили приятные бонусы. ▶ Зарегистрироваться можно на сайте Kalinka Обращайтесь в Kalinka Ecosystem и подписывайтесь на наш канал Дзен, чтобы не пропустить интересные статьи. Всегда на связи - 8(495)162-82-01. Сайт Kalinka Ecosystem Телеграм канал Kalinka Телеграм канал Екатерины Румянцевой

🇮🇩 Почему Бали - отличная возможность для финансового роста в недвижимости!? Растущая бешеными темпами экономика Индонезии позволяет получить сверхдоходы, инвестируя сегодня в рынок Бали. Стабильная популярность острова и ограниченность его территории способствует арендному бизнесу - доходность при сдаче в аренду составляет около 12-15% годовых в долларах. А благодаря тому, что отдых на Бали не зависит от сезона, туристический сезон здесь 365 дней в году, ваш объект недвижимости гарантированно будет всегда забронирован. Приобретая недвижимость на Бали, вы не только получаете доход в валюте, но также имеете возможность заработать до 30% годовых в валюте при последующей перепродаже. Учитывая то, что на острове недостаточно современных и стильных объектов размещения, привлекательные объекты всегда востребованы. 10 ПРИЧИН ИНВЕСТИРОВАТЬ В БАЛИ ▶ Высокая заполняемость острова: до 90%. ▶ Рост стоимости земли: 15% годовых. ▶ Ежегодный прирост аренды: 15-20%. ▶ Гарантированный доход в валюте. ▶ Лояльное налогообложение и политика привлечения инвестиций государства. ▶ Рост потока туристов: на 272% внешний, на 346% внутренний туристический поток. В 2023 году Бали посетило 3,5 млн туристов, а население острова составляет 4,3 млн. ▶ Сезон круглый год: 27-32С круглый год. Средняя температура воды в океане 26С. ▶ Экзотическая природа: океан, водопады, джунгли, вулканы, пляжи, рисовые поля. ▶ Развлечения: сёрфинг, сноркелинг, дайвинг, катание на джипах, походы, экзотические животные. ▶ Новая инфраструктура Бали: - строительство скоростной дороги Гилиманук - Менгви, которая должна соединить Бали и Джакарту; - реновация порта Гилиманук, который связывает острова Бали и Яву; - строительство нового международного аэропорта на севере острова и железных дорог, даст увеличение пассажиропотока до 14 млн. человек в год; - трек Formula 1; - завершение строительства (2025 год) самого большого искусственного тематического парка в Юго-Восточной Азии. Его строительством занимается студия «Paramount Pictures»; - conscious города. Если интересует недвижимость Бали, у нас есть для вас несколько эксклюзивных проектов. Свяжитесь с Kalinka Ecosystem, мы предложим вам уникальные возможности и условия для приобретения недвижимости в одном из самых привлекательных туристических мест мира. Также, наши эксперты всегда готовы проконсультировать вас по любому вопросу, связанному с недвижимостью и релокацией, оказать поддержку на любом из этапов сделки, а также предложить подходящий объект для инвестиций и жизни. Подписывайтесь на наш канал Дзен, чтобы не пропустить интересные статьи. Всегда на связи - 8(495)162-82-01. Наш сайт kalinka-realty.ru Телеграм канал Kalinka t.me/...ite Телеграм канал Екатерины Румянцевой t.me/...ich

Рейтинг самых дорогих городов мира для жизни миллиардеров. Кто на первом месте? В рейтинг самых дорогих городов для проживания наиболее состоятельных людей от швейцарского банка Julius Baer в топ-10 вошли только четыре столицы. Для составления рейтинга использовалась корзина потребительских товаров и услуг, куда входили покупки состоятельных лиц, людей с чистым капиталом в 1 миллион долларов США и более, включая часы, роскошные сумки, авиабилеты бизнес-класса и недвижимость. Также, был проведен анализ цен на эти товары и услуги в 25 городах по всему миру. Исследование показало, что на Ближнем Востоке расходы были сконцентрированы на предметах роскоши, таких как дизайнерская одежда, ювелирные изделия, роскошные часы и недвижимость. А в Европе и Азиатско-Тихоокеанском регионе основное внимание уделяется гостиничному бизнесу (пятизвездочные отели, лучшие рестораны). В США расходы на предметы роскоши равномерно распределены по всем категориям. ▶ Также, в отчете банка отмечено, что за последние 12 месяцев рост цен на все товары и услуги, входящие в индекс мирового благосостояния и стиля жизни Julius Baer, ​​замедлился в среднем до 4% в долларовом выражении по сравнению с 6 процентами в 2023 году. Цены на товары в 2024 году росли быстрее, чем на услуги: товары выросли в среднем на 5%, а услуги — на 4% ($). По итогам исследования Julius Baer самый дорогой город мира для сверхбогатых людей - Сингапур. Он занял первое место из-за заоблачных цен на недвижимость, высокой стоимости владения автомобилем и дорогому частному медобслуживанию. Но тем не менее, в отчете говорится, что Сингапур продолжает привлекать сверхбогатый людей из-за своей экономической и политической стабильности. Второе место рейтинга занял Гонконг. Он был признан самым дорогим городом для найма адвоката и вторым по дороговизне для покупки недвижимости. Третье место а третьей строчке рейтинга. Частное школьное образование в британской столице было самым дорогим в мире: его стоимость выросла почти на 14% по сравнению с предыдущим годом. ▶ ТОП-10 самых дорогих городов мира для проживания сверхбогатых людей в 2024 году выглядит так: 1. Сингапур 2. Гонконг 3. Лондон (Великобритания) 4. Шанхай (КНР) 5. Монако 6. Цюрих (Швейцария) 7. Нью-Йорк (США) 8. Париж (Франция) 9. Сан-Паулу (Бразилия) 10. Милан (Италия) Что касается Дубая, то он больше не входит в эту десятку городов. Он спустился с 7 места на 12-е, но по-прежнему остается магнитом для самых богатых людей мира, предлагая более комфортную стоимость жизни по сравнению с другими мегаполисами, чему способствует привязка дирхама ОАЭ к доллару США, которая помогает сдерживать инфляцию в эмирате. Дубай входит в список самых дорогих городов Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) для состоятельных людей, ведущих роскошный образ жизни, где он занимает 6 строчку. ❯❯ В исследовании говорится, что "известные глобальные хедж-фонды, управляющие активами, финтех-компании и семейные офисы открывают региональные офисы в Дубае, что делает его главным местом для мировой элиты. Богатые жители региона в настоящее время тратят больше всего средств на роскошную жилую недвижимость по сравнению с любым другим регионом, на фоне сильного экономического роста и инфраструктуры мирового класса». По данным опроса, проведенного в этом месяце международной консалтинговой компанией по инвестиционной миграции Henley & Partners, ожидается, что к концу этого года ОАЭ побьет рекорд по количеству миллионеров, для которых он станет вторым домом. Роскошный образ жизни, «золотые визы» и низкие налоги по расчетам привлекут 6 700 миллионеров. Согласно отчету Henley & Partners, в Дубае проживает самая высокая концентрация миллионеров-резидентов на Ближнем Востоке (72 500 человек), среди которых 212 санти-миллионеров с чистым капиталом в 100 миллионов долларов и более и 15 миллиардеров. Обращайтесь в Kalinka Ecosystem и подписывайтесь на наш канал Дзен, чтобы не пропустить интересные статьи. Всегда на связи - 8(495)162-82-01. Сайт Kalinka Ecosystem Телеграм канал Kalinka Телеграм канал Екатерины Румянцевой

Презентации AB Development - это всегда WOW новости! Получили приглашение на презентацию нового проекта AB Development и сейчас расскажем, что узнали. Но сначала, немного о девелопере... Это профессиональная девелоперская компания, 15 лет успешно работающая на рынках недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. Компания построила и ввела в эксплуатацию более 20 масштабных девелоперских проектов с бюджетом более 1,5 млрд. долларов. Руководитель и основатель компании Алексей Бланин. В AB Development работают около 100 сотрудников, имеющих опыт и навыки работы во всех сферах, необходимых для управления строительными и готовыми объектами коммерческой и жилой недвижимости. Основной фокус нацелен на качество продукта. Реализованные проекты получили множество престижных российских и международных премий, включая ряд Золотых Кирпичей CRE Awards за лучшие реализованные проекты в разные года, Civic Trust Awards, RIBA International Awards, International Property Awards и другие награды. Компания лидирует в международном рейтинге BREEAM по экологичному и зеленому строительству, имея 7 официально сертифицированных реализованных объектов. На презентации в AB Development побывала CEO Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева и поделилась своими впечатлениями. ❯❯ "Я восхищаюсь Алексеем Бланиным и искренне считаю его одним из самых талантливых девелоперов России! Его компания AB Development – невероятно крутая, её не пугают любые кризисы, сжатые сроки и бюджеты строительства. Они строят очень качественные и востребованные рынком проекты. И один из всеми любимых – это, конечно же, «Вишневый сад» на Мосфильмовской площадью более 150 000 кв.м. С момента старта первой очереди в декабре 2017 года средние цены в нём выросли в два раза: от 711 тыс. до 1,348 млн руб. за метр! Но спрос на квартиры по-прежнему остается стабильным. В портфеле компании есть и другие успешные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости, а также объекты реконструкции, столь важные для исторического облика столицы. Вчера я была на презентации нового проекта Алексея и его команды - «Камыши», и это просто невероятно! Он строит 11 домов на берегу Москва-реки, создавая настоящий рай для жизни. Тихий оазис в самом сердце спортивной и рекреационной инфраструктуры Рублево-Успенского шоссе, особое энергетическое место, где хочется жить. Я просто не могла уйти, слушая, как Алексей рассказывает о создании этого уникального пространства". Чтобы получить эксклюзивную информацию об этом новом элитном коттеджном поселке, обращайтесь в Kalinka Ecosystem. Подписывайтесь на наш канал Дзен, чтобы не пропустить интересные статьи. Всегда на связи - 8(495)162-82-01. Наш сайт kalinka-realty.ru Телеграм канал Kalinka t.me/...ite Телеграм канал Екатерины Румянцевой t.me/...ich