Статьи
2 прочтения · 2 дня назад
Рейтинг самых дорогих городов мира для жизни миллиардеров. Кто на первом месте? В рейтинг самых дорогих городов для проживания наиболее состоятельных людей от швейцарского банка Julius Baer в топ-10 вошли только четыре столицы. Для составления рейтинга использовалась корзина потребительских товаров и услуг, куда входили покупки состоятельных лиц, людей с чистым капиталом в 1 миллион долларов США и более, включая часы, роскошные сумки, авиабилеты бизнес-класса и недвижимость. Также, был проведен анализ цен на эти товары и услуги в 25 городах по всему миру. Исследование показало, что на Ближнем Востоке расходы были сконцентрированы на предметах роскоши, таких как дизайнерская одежда, ювелирные изделия, роскошные часы и недвижимость. А в Европе и Азиатско-Тихоокеанском регионе основное внимание уделяется гостиничному бизнесу (пятизвездочные отели, лучшие рестораны). В США расходы на предметы роскоши равномерно распределены по всем категориям. ▶ Также, в отчете банка отмечено, что за последние 12 месяцев рост цен на все товары и услуги, входящие в индекс мирового благосостояния и стиля жизни Julius Baer, ​​замедлился в среднем до 4% в долларовом выражении по сравнению с 6 процентами в 2023 году. Цены на товары в 2024 году росли быстрее, чем на услуги: товары выросли в среднем на 5%, а услуги — на 4% ($). По итогам исследования Julius Baer самый дорогой город мира для сверхбогатых людей - Сингапур. Он занял первое место из-за заоблачных цен на недвижимость, высокой стоимости владения автомобилем и дорогому частному медобслуживанию. Но тем не менее, в отчете говорится, что Сингапур продолжает привлекать сверхбогатый людей из-за своей экономической и политической стабильности. Второе место рейтинга занял Гонконг. Он был признан самым дорогим городом для найма адвоката и вторым по дороговизне для покупки недвижимости. Третье место а третьей строчке рейтинга. Частное школьное образование в британской столице было самым дорогим в мире: его стоимость выросла почти на 14% по сравнению с предыдущим годом. ▶ ТОП-10 самых дорогих городов мира для проживания сверхбогатых людей в 2024 году выглядит так: 1. Сингапур 2. Гонконг 3. Лондон (Великобритания) 4. Шанхай (КНР) 5. Монако 6. Цюрих (Швейцария) 7. Нью-Йорк (США) 8. Париж (Франция) 9. Сан-Паулу (Бразилия) 10. Милан (Италия) Что касается Дубая, то он больше не входит в эту десятку городов. Он спустился с 7 места на 12-е, но по-прежнему остается магнитом для самых богатых людей мира, предлагая более комфортную стоимость жизни по сравнению с другими мегаполисами, чему способствует привязка дирхама ОАЭ к доллару США, которая помогает сдерживать инфляцию в эмирате. Дубай входит в список самых дорогих городов Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) для состоятельных людей, ведущих роскошный образ жизни, где он занимает 6 строчку. ❯❯ В исследовании говорится, что "известные глобальные хедж-фонды, управляющие активами, финтех-компании и семейные офисы открывают региональные офисы в Дубае, что делает его главным местом для мировой элиты. Богатые жители региона в настоящее время тратят больше всего средств на роскошную жилую недвижимость по сравнению с любым другим регионом, на фоне сильного экономического роста и инфраструктуры мирового класса». По данным опроса, проведенного в этом месяце международной консалтинговой компанией по инвестиционной миграции Henley & Partners, ожидается, что к концу этого года ОАЭ побьет рекорд по количеству миллионеров, для которых он станет вторым домом. Роскошный образ жизни, «золотые визы» и низкие налоги по расчетам привлекут 6 700 миллионеров. Согласно отчету Henley & Partners, в Дубае проживает самая высокая концентрация миллионеров-резидентов на Ближнем Востоке (72 500 человек), среди которых 212 санти-миллионеров с чистым капиталом в 100 миллионов долларов и более и 15 миллиардеров. Обращайтесь в Kalinka Ecosystem и подписывайтесь на наш канал Дзен, чтобы не пропустить интересные статьи. Всегда на связи - 8(495)162-82-01. Сайт Kalinka Ecosystem Телеграм канал Kalinka Телеграм канал Екатерины Румянцевой
8 прочтений · 3 дня назад
Виды загородного жилья в России
Сегодня загородная недвижимость не просто "домик в деревне". Россияне, выбирая жизнь за городом, предпочитают такой же комфорт, как и в городской квартире, свой участок около дома, где можно создать свой уголок природы для отдыха. Существует большое разнообразие загородной недвижимости, которые имеют свои особенности и преимущества. Расскажем о самых популярных среди наших клиентов. Таунхаус представляет собой двух-трехэтажное здание, разделенное на несколько блоков (квартир) со смежными несущими стенами и под одной общей крышей...
9 прочтений · 6 дней назад
Etherhome Seaview Condo – ваш новый дом премиум класса на Пхукете
В прошлом году Таиланд входил лишь в тройку самых популярных стран для покупки недвижимости. Но за год спрос вырос почти на 100%. А по итогам первого квартала 2024 года Таиланд обогнал ОАЭ по полулярности у россиян, покупающих жилую недвижимость за рубежом. На Таиланд пришлось больше 17% спроса у российских граждан. Со стороны россиян активно растет спрос и на аренду, и на покупку жилья на Пхукете. В начале года по разным оценкам россияне приобретали от 40% до 60% объектов недвижимости. В сегменте роскошных вилл россияне - лидеры среди других иностранных покупателей...
8 прочтений · 1 неделю назад
Презентации AB Development - это всегда WOW новости! Получили приглашение на презентацию нового проекта AB Development и сейчас расскажем, что узнали. Но сначала, немного о девелопере... Это профессиональная девелоперская компания, 15 лет успешно работающая на рынках недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. Компания построила и ввела в эксплуатацию более 20 масштабных девелоперских проектов с бюджетом более 1,5 млрд. долларов. Руководитель и основатель компании Алексей Бланин. В AB Development работают около 100 сотрудников, имеющих опыт и навыки работы во всех сферах, необходимых для управления строительными и готовыми объектами коммерческой и жилой недвижимости. Основной фокус нацелен на качество продукта. Реализованные проекты получили множество престижных российских и международных премий, включая ряд Золотых Кирпичей CRE Awards за лучшие реализованные проекты в разные года, Civic Trust Awards, RIBA International Awards, International Property Awards и другие награды. Компания лидирует в международном рейтинге BREEAM по экологичному и зеленому строительству, имея 7 официально сертифицированных реализованных объектов. На презентации в AB Development побывала CEO Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева и поделилась своими впечатлениями. ❯❯ "Я восхищаюсь Алексеем Бланиным и искренне считаю его одним из самых талантливых девелоперов России! Его компания AB Development – невероятно крутая, её не пугают любые кризисы, сжатые сроки и бюджеты строительства. Они строят очень качественные и востребованные рынком проекты. И один из всеми любимых – это, конечно же, «Вишневый сад» на Мосфильмовской площадью более 150 000 кв.м. С момента старта первой очереди в декабре 2017 года средние цены в нём выросли в два раза: от 711 тыс. до 1,348 млн руб. за метр! Но спрос на квартиры по-прежнему остается стабильным. В портфеле компании есть и другие успешные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости, а также объекты реконструкции, столь важные для исторического облика столицы. Вчера я была на презентации нового проекта Алексея и его команды - «Камыши», и это просто невероятно! Он строит 11 домов на берегу Москва-реки, создавая настоящий рай для жизни. Тихий оазис в самом сердце спортивной и рекреационной инфраструктуры Рублево-Успенского шоссе, особое энергетическое место, где хочется жить. Я просто не могла уйти, слушая, как Алексей рассказывает о создании этого уникального пространства". Чтобы получить эксклюзивную информацию об этом новом элитном коттеджном поселке, обращайтесь в Kalinka Ecosystem. Подписывайтесь на наш канал Дзен, чтобы не пропустить интересные статьи. Всегда на связи - 8(495)162-82-01. Наш сайт kalinka-realty.ru Телеграм канал Kalinka t.me/...ite Телеграм канал Екатерины Румянцевой t.me/...ich
15 прочтений · 1 неделю назад
Клубный город на реке Primavera
За май Kalinka Ecosystem провела 90 сделок на общую сумму 7,3 млрд рублей. 72,5% сделок было закрыто в наших международных бизнес-юнитах. Среди ключевых сделок компании за этот месяц - недвижимость в клубном городе Primavera на Северо-Западе Москвы. Рассказываем подробности. Это уникальное место для тех, кто хочет жить в гармонии с природой, но в городском ритме. Он расположен в экологически благополучном районе на Северо-Западе Москвы, на слиянии двух рек - Москвы и Сходни, в окружении 9 парков...
11 прочтений · 2 недели назад
Как санкции США против Мосбиржи могут повлиять на покупку недвижимости за рубежом. США 12 июня ввели блокирующие санкции против Мосбиржи - OFAC внесло Московскую биржу, НКЦ и НРД в SDN-лист. На своем сайте группа заявила, что уже с 13 июня останавливает торги долларами и евро, а также инструментами, которые используют эти валюты при расчете. Также, установлен срок на сворачивание операций с с Мосбиржей и выход из ее ценных бумаг - до 13 августа. ЦБ заверил, что на внебиржевом рынке сделки с долларом и евро продолжат совершаться. Компании и граждане могут продолжать покупать и продавать доллары и евро через российские банки – все средства в долларах и евро на счетах и вкладах граждан и компаний остаются сохранными. Фактически Московскую биржу и входящие в нее компании отрезают от международной долларовой системы и блокируют работу цепочек, в которых присутствует хотя бы один резидент США. Ранее с аналогичными проблемами столкнулась СПб-биржа. Включение в SDN-лист - это болезненное событие для Мосбиржи и всего финансового рынка РФ, но нельзя сказать, что оно стало сюрпризом. Еще в декабре 2023 года представитель группы Игорь Марич говорил, что сама Мосбиржа провела работу с рынком и максимально подготовила участников торгов к сценарию, при котором торговая площадка окажется под санкциями США. По данным ЦБ на весь биржевой валютный рынок под конец прошлого года приходилось уже менее 50% всего оборота валюты в России. Доля доллара и евро в обороте торгов на валютном рынке России еще в прошлом году упала ниже 50% – ее занял юань. По данным Банка России, в мае доля «токсичных» валют достигла в биржевом сегменте 45,9%. Доля юаня при этом в очередной раз обновила максимум, достигнув 53,6%. На внебиржевом более половины торгов (55,4%) приходится на евро с долларом, а на китайскую валюту – 39,2%. Что касается рынка недвижимости, эксперты считают, что вряд ли введенные санкции существенно скажутся на спросе россиян на зарубежную недвижимость и операциях с ней. В краткосрочной перспективе спрос на недвижимость может даже повыситься, так как возникает понятное желание вложить и сберечь средства, диверсифицировать или реструктуризировать свой портфель активов, а недвижимость в этом случае - беспроигрышный вариант. Инвесторы, имеющие счета в зарубежных банках или пользующиеся услугами иностранных банков, смогут продолжать свои операции без значительных трудностей. Но если такой опции нет, возвращаемся к действующей тройке доступных вариантов: - SWIFT-переводы из неподсанкционных банков - Криптовалюта - Китайские платежные системы Курсовые колебания вызовут рост цен в рублях минимум на ближайшие недели или даже месяц. Но такие изменения не стоит воспринимать как зеленый свет на выход. ❯❯ Генеральный директор Kalinka Middle East Андрей Ревенко обратил внимание на то, что есть и другие валюты, которые россияне могут использовать в расчетах, например, юани и дирхамы. Он уточнил, что пока в компании не заметили глобальных изменений в работе с клиентами, однако не исключено, что часть россиян, планирующих покупать недвижимость за границей, может отпугнуть более сложный алгоритм оплаты недвижимости валютой. Но тут главное - работать с профессионалами и экспертами в сфере финансов, а Kalinka в этом подкована от А до Я. Подписывайтесь на наш канал Дзен, чтобы не пропустить интересные статьи. Всегда на связи - 8(495)162-82-01. Наш сайт kalinka-realty.ru Телеграм канал Kalinka t.me/...ite Телеграм канал Екатерины Румянцевой t.me/...ich
20 прочтений · 1 неделю назад
Действующие визы в Таиланд 🇹🇭
Туристический поток в Таиланд с января по май текущего года увеличился на 38% и достиг отметки в 14,76 миллиона человек. Страны-лидеры по количеству прибытий в страну в первой половине 2024 года - Китай, Малайзия, Россия, Индия и Корея. С января по май этого года Таиланд посетили 848,5 тысяч российских граждан. Какие типы виз для посещения Таиланда существуют, давайте разбираться. С 1 мая по 31 октября 2024 года граждане России могут находиться в Таиланде без визы непрерывно до 60 дней с платным продлением на 30 дней...
21 прочтение · 2 недели назад
Belle Epoque – роскошь в каждом касании
Belle Epoque – коллекционный дом на Остоженке с большой историей и необыкновенной миссией. Уже одно его название точно определяет период жизни его резидентов - Прекрасная Эпоха. Расскажем подробнее. Дом Belle Epoque расположен среди малоэтажных исторических особняков дореволюционной Москвы в уютном элитном районе в самом центре Москвы, на Остоженке. В нем гармонично сочетается наследуемая веками старина и новейшие технологии нашего времени. Объединив в себе самое лучшее, Belle Epoque безусловно станет флагманом в золотой архитектурной коллекции Остоженки...
11 прочтений · 3 недели назад
Дайджест свежих новостей ОАЭ
Отобрали новости, которые будут интересны не только путешественникам, но и тем, кто собирается переехать в ОАЭ или инвестировать в недвижимость страны. Начнем с тех, которые порадуют, а может и удивят россиян. Единые билеты для рейсов из России Две крупнейших авиакомпании Объединенных Арабских Эмиратов Emirates и Etihad разработали новую совместную программу для рейсов из России (Москвы и Санкт-Петербурга), которая значительно облегчит путешествия пассажирам. Проект сотрудничества предоставляет...
1K прочтений · 3 недели назад
Масштабная визовая реформа Таиланда
Чтобы простимулировать туризм в стране, правительство Таиланда анонсировало беспрецедентную реформу визового законодательства. В этом году должна появиться пятилетняя виза для цифровых кочевников, а возможность 60-дневного безвизового пребывания получат туристы из 93 стран мира. Проект визовой реформы был одобрен на заседании кабинета министров 28 мая. Цель реформы - простимулировать туризм и привлечь большое количество иностранных гостей в страну. Ключевые пункты плана разделены на три этапа сроком до 2025 года...
17 прочтений · 3 недели назад
Обновленный визовый режим для россиян в 2024 году
В новой визовой реальности, когда получить визу для выезда за рубеж стало не так просто, россияне не перестают путешествовать. Расскажем, в какие страны в 2024 году нужна виза для россиян, какие государства выдают «шенген», а какие отказывают, куда можно поехать без оформления визы или получить ее по прибытии. Шенгенская виза для граждан РФ в 2024 году Туристические визы выдают Австрия, Венгрия, Германия, Греция, Испания, Италия, Мальта, Норвегия, Португалия, Словения, Франция, Хорватия, Швейцария, Швеция...
13 прочтений · 4 недели назад
С 10 июня Райффайзенбанк прекратит проводить исходящие долларовые переводы клиентов из-за действий банков-корреспондентов. Решение принято на фоне предписания ЕЦБ по сокращению бизнеса в России. Уточняется, что платежи в долларах, оформленные и отправленные до 16:00 7 июня, будут проводиться с учетом ранее установленных условий. На входящие платежи в долларах ограничений нет. Также, не изменились условия платежей в других валютах. «К сожалению, рыночные условия снова изменились, и с 10 июня 2024 года банк больше не сможет проводить исходящие платежи в долларах США. Мы хотели бы подчеркнуть, что изменения продиктованы решениями на стороне банков-корреспондентов, повлиять на которые мы не можем», - представитель Райффайзенбанк. Эта новость заставила многих понервничать, но всё не так критично. Существуют альтернативные пути долларовых расчетов через третьи страны или расчеты в иных валютах с последующим выходом в долларовые активы в других юрисдикциях. Плюс оставшиеся немногие западные банки с возможностью SWIFT, криптовалюта, перевод через китайскую платежную систему, использование личного иностранного счета и транспортировка средств наличностью. Опции имеются. Что касается других банков, которые еще могут осуществлять переводы в долларах из России, то они, вероятно, будут действовать более избирательно, усилят комплаенс источников происхождения средств и увеличат требуемый пакет документов перед отправкой долларовых переводов. Но отправить валюту даже из подсанкционных российских банков все еще можно - в основном в «дружественные» страны. Например, банк Тинькофф переводит деньги в Армению, Казахстан, Беларусь, Таджикистан и ряд других стран. Что нужно знать, если вам нужно совершить иностранные переводы/расчеты: ▶ Если нужно пополнить иностранный счет, присмотритесь к юаням. Если у иностранного банка или брокера есть банк-корреспондент в Китае или Гонконге, то перевод должен пройти. ▶ В России всё еще работают дирхамовые переводы через банки БКС, ОТП и Газпромбанк. ▶ Купить валюту для перевода можно на Мосбирже по биржевому курсу. Но сначала стоит узнать условия SWIFT-переводов в тех банках, которые работают в связке с брокером. ▶ В России продолжают работать две крупные платежные системы: «Золотая корона» и «Юнистрим», а список стран, куда можно осуществить перевод, весьма внушительный. Не стоит поддаваться панике, а лучше получить консультацию от специалиста Kalinka. Подписывайтесь на наш канал Дзен, чтобы не пропустить интересные статьи. Всегда на связи - 8(495)162-82-01. Наш сайт kalinka-realty.ru Телеграм канал Kalinka t.me/...ite Телеграм канал Екатерины Румянцевой t.me/...ich
Видео