МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

Андрей со Светланой узнали, что их забор на загородном земельном участке установлен неправильно, а соседи бесплатно пользуются частью их земельного участка за который они платят налог. Оставить всё как есть или же разбираться в ситуации и общаться с соседями? История Андрея и Светланы началась с того, что они решили поменять забор и после геодезических измерений выяснили, что есть проблемы с границей. До этого они об этом не знали так как ни когда не проверяли границы и у них не было чертежа на котором отображаются границы по факту и по ЕГРН...

Владимир обратился за согласованием Уведомления о планируемом строительстве и получил отказ так как нарушены противопожарные нормы. Что-то новенькое и раньше на такое внимание не обращали. Ну вот и приехали. Теперь при согласовании Уведомления о планируемом строительстве обращают внимание на противопожарные нормы. При согласовании Уведомления о планируемом строительстве жилого дома был получен отказ следующего содержания: Согласно сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), земельный участок частично расположен в границах сельских лесов...

Александр покупал загородный земельный участок для строительства дома, но сделка приостановилась по причине о которой даже продавец не знал. Вы когда собираетесь покупать загородный земельный участок хоть на Публичную кадастровую карту заглядываете? Большенство покупателей не заглядывает, а почему? А потому что они не знают, что наличие выписки ЕГРН ещё не является гарантией покупки чистого объекта недвижимости. Александр, проверил и выяснил, что участок отмежёван, но отмежёван не правильно, а если...

Собираетесь строить загородный жилой дом? Тогда учтите эти риски с которыми вы можете столкнуться и которые могут повлиять на строительство и регистрацию права собственности. Дом построен без соблюдения отступов. Стандартный отступ от границы земельного участка 3 метра. Данные параметры прописаны в ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) и бывает такое, что параметры разные, где-то 3 метра, а где-то 0 метров или же 5 метров. Если вы построили дом ближе 3х метров, тогда оформить дом можно будет только по Дачной амнистии, но это не защитит вас от претензии соседа и даже суда...

Полина и Андрей планируют строительство загородного жилого дома и у них возник вопрос, а с чего начать строительство и нужно ли получать какие-либо разрешения у местных органов власти. Очень важный вопрос задали себе Полина и Андрей так как чаще всего люди не задумываются о таком и как итог дом построен, а документы на руках не все, которые должны быть с юридической точки зрения. Какие же документы должны быть у того кто планирует строительство загородного жилого дома? Чертёж границ земельного участка или топографическая съёмка М1:500 с посадкой жилого дома и других вспомогательных построек...

Ольга и Сергей приступили к строительству загородного дома и в процессе строительства возник вопрос, а как и где размещать септик и септик ли им нужен. Давайте разбираться последовательно! ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП Определите количество проживающих в доме для расчета необходимого объема септика. В среднем на 1 пользователя водопотребление составляет 200 л в сутки. Определите сантехническое оборудование и его кол-во для расчета залпового сброса. Залповый сброс у септика — это максимальное количество...

Полина и Андрей нашли земельный участок в удобной локации для постройки жилого дома, но в процессе проверки участка стало понятно, что есть обременения. Стоит ли покупать такой земельный участок и возникнут ли проблемы с регистрацией дома в собственность? Полина и Андрей ищут загородную недвижимость с правильным подходом, а именно они запрашивают у всех продавцов ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), а так же просят предоставить согласованное Уведомление о планируемом строительстве. ГПЗУ продавец предоставил, а вот в согласовании Уведомления о планируемом строительстве ему отказали...

Оказывается, что в Москве с 2015 года проводится эксперимент по предоставлению земельных участков для создания семейных (родовых) захоронений на городских кладбищах города Москвы. Тема безусловно мягко говоря специфическая, но это жизнь и возможно, что статья кому-то поможет оформить родовое захоронение. Что важно знать: Стоимость за 1 кв.м. начинается в среднем от 11 000₽ до 266 000₽. Всё зависит от месторасположения участка и его удалённости от внешней границы до ближайшего объекта похоронной инфраструктуры...

Светлана Петровна построила на своём земельном участке дом и зарегистрировала его в собственность, а через какое-то время получила копию иска от ДГИ в котором её дом хотят признать самовольной постройкой и обязать снести здание. Почему так получилось и что делать? Сразу скажу, что дом был зарегистрирован по Дачной амнистии. Из Решения суда: Истец ДГИ адрес обратился в суд с исковым заявлением к ---, просит суд признать самовольной постройкой трёхэтажное здание, обязать ответчика снести здание, расположенное на земельном участке...

Светлана присмотрела земельный участок на котором уже построен дом, но дом не оформлен в собственность. Продавец утверждает, что дом не оформляют так как не хотят платить налог НДФЛ. Покупать ли Светлане такой объект недвижимости? Действительно встречаются такие продавцы загородной недвижимости, которые чтобы не платить налог НДФЛ не оформляют дом в собственность ведь срок владения должен быть минимум 5 лет и только после такого срока владения налог с продажи можно не платить. Однако, есть ещё...