МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

Государственной Думой принят новый Федеральный Закон №176 от 12.07.2024. Кадастровый учёт станет платным, а сделки без межевания будут приостанавливать. Не думал, что буду писать эту статью в 2024 году так как по логике уже все давно должны были переоформить свои документы на землю. Вопрос - почему вы до сих пор не переоформили свои документы на земельный участок? Можно конечно и дальше сидеть с такими документами ведь они имеют юридическую силу, однако, как показывает практика это не лучший выбор...

5 прочтений · 2 недели назад

👶СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА В подкасте про рынок ИЖС и его перспективы я с Андреем Антипиным руководителем проектов развития выставки домов «Малоэтажная страна» обсудил в том числе и тех кто воспользовался семейной ипотекой. В июле условия по семейной ипотеке изменились, а именно: - программа продлена до 31.12.2030 года - 12 000 000₽ для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Лен. области - 6 000 000₽ для других регионов РФ - категория 1: семьи имеющие ребёнка, возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения КД - категория 2: семьи имеющие двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет - категория 3: семьи имеющие ребёнка, которому установлена категория «ребёнок-инвалид» - ДДУ в рамках 214 ФЗ Так же важно, то что теперь заключается договор подряда с эксроу, а это уже что-то новенькое!

МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

314 прочтений · 2 недели назад

Безобразие в СНТ. Уменьшили проезд с 6 до 3 метров.

При оформлении земель общего пользования в СНТ выяснилось, что некоторые земельные участки уменьшили ширину проезда. Это умышленное или же это ошибка межевания? Вот и что тут делать? Как объяснить собственникам земельных участков, что их участки оформлены неправильно, а если быть точнее, то они пересекают границу земель общего пользования и что они уменьшили ширину проезда с 6 метров до 3. По факту заборы установлены правильно, а вот по данным ЕГРН границы не совпадают и требуется двигать участки...

МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

2,3K прочтений · 2 недели назад

Безобразие в СНТ при межевании земель общего пользования.

Председатель СНТ решил привести документы на землю в порядок в том числе сделав межевание земель общего пользования. Желание правильное, однако оказалось, что всё ни так просто и что предстоит долгая и упорная борьба с членами СНТ. Оформляем земли общего пользования и после того, как сделали геодезию нанесли на чертёж данные Росреестра. Результат - порядка 60 земельных участков накладываются на земли общего пользования. Вот посмотрите и ведь все эти земельные участки нужно будет двигать в их фактические границы...

МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

160 прочтений · 3 недели назад

Как РОСРЕЕСТР отрезал 50 кв.м. земельного участка.

Олег решил сделать межевание своего земельного участка и лишился 50 кв.м., а мог бы этого избежать. Решение сделать межевание своего земельного участка было принято всвязи с тем, что земельный участок был выставлен на продажу, а желающих купить его без межевания было мало. В процессе подготовки межевого плана выяснилось, что земельный участок находится в разных территориальных зонах. Большая часть находится в одной территориальной зоне, а 50 кв.м. в другой. При проверке межевого плана Росреестр отказывается вносить в ЕГРН границы участка по факту...

МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

84 прочтения · 4 недели назад

А так ли вам нужна баня на участке?!

После покупки земельного участка возникает желание построить дом и конечно же баню, а нужна ли она вам и сколько тех кто не пользуется этой баней через некоторое время? Строительство бани может иметь множество преимуществ, как для физического здоровья, так и для душевного благополучия. Вот несколько причин, почему люди строят бани: Таким образом, строительство бани может быть значимым вложением в здоровье, комфорт и качество жизни. Хотя строительство бани имеет множество преимуществ, есть также и определенные минусы, которые следует учитывать...

МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

15 прочтений · 4 недели назад

Когда правильно закладывать фундамент загородного дома?

Собираетесь строить загородный дом? Тогда вы должны знать в какое время года правильнее всего начинать строить дом и закладывать фундамент. Лучшее время года для закладки фундамента дома зависит от климатических условий вашего региона, но обычно это весна или осень. Вот несколько факторов,...

МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

1 прочтение · 4 недели назад

Винтовой или свайный фундамент, какой лучше?

Выбор между винтовым и свайным фундаментом зависит от множества факторов, включая тип грунта, климатические условия, нагрузку на фундамент, бюджет и сроки строительства. Вот краткий обзор каждого типа фундамента, чтобы помочь вам сделать обоснованный выбор: Преимущества: Недостатки: Преимущества: Недостатки: Всегда...

МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

3 прочтения · 4 недели назад

Загородный дом покупать или арендовать?

Решение о том, арендовать или покупать загородный дом, зависит от многих факторов, которые включают ваши финансовые возможности, жизненные обстоятельства, цели и планы на будущее. Вот несколько ключевых аспектов, которые стоит учесть при принятии решения: Преимущества: Недостатки: Преимущества: Недостатки: Ваше решение также должно учитывать ваши личные предпочтения и жизненные обстоятельства. Например,...

МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

16 прочтений · 4 недели назад

Покупать ли квартиру в 2024 году?

В связи с высокими ставками и продлением на новых условиях льготных ипотек у многих кто планировал покупку жилья планы скорректировались, однако спрос не упал. Покупка квартиры в 2024 году может быть выгодной или невыгодной в зависимости от множества факторов. Вот несколько аспектов, которые стоит учитывать при принятии решения: Покупка квартиры — это серьезное решение, требующее тщательного анализа множества факторов...

МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

12 прочтений · 4 недели назад

Проверка земельного участка перед его покупкой.

А банк или нотариус или риэлтор проверяют ли земельный участок перед сделкой? Частично да, но фактически остаются риски из-за которых вы рискуете купить неликвидный объект недвижимости! Если вы не проверите земельный участок перед его покупкой, то вы рискуете купить землю на которой строительство запрещено или она запланирована под изъятие или тп. При возможности, обратитесь к профессионалам – юристам, геодезистам и строителям для получения квалифицированной помощи и консультаций...

МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

21 прочтение · 4 недели назад

Покупка земельного участка у воды.

Полина и Алексей давно мечтают купить земельный участок у воды и построить там дом с баней. Нашли участок, но теперь задумались, а стоит ли покупать участок у воды, когда есть ограничения, которые не позволят им построить дом. Покупка земельного участка у воды имеет свои плюсы и минусы, а также требует тщательной проверки перед совершением сделки. Рассмотрим их по порядку. И кстати, не забывайте перед покупкой земельного участка у воды запросить у продавца ГПЗУ (градостроительный план земельного...