МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

Светлана и Сергей решили купить земельный участок, воспользовавшись ипотекой. Что они сделали, чтобы сделка прошла успешно и дом был построен и зарегистрирован в собственность? Если вы нашли земельный участок и он вам понравился и вы готовы его покупать, тогда не спешите! Дело в том, что может так получиться, что этот земельный участок имеет ряд юридических и технических ошибок или же на нём ограничено или же вообще запрещено любое строительство. Что запрашиваем...

379 прочтений · 3 недели назад

Вы собственник загородного земельного участка, а ГПЗУ у вас есть? Почему не заказали?

Бум на загородное строительство и все только думают о своём жилом доме, а о том, чтобы оформить правильно документы на загородную недвижимость и о том, что нужно хранить у себя документы на эту недвижимость мало кто думает! Ну вот почему собственники своих загородных земельных участков думают, что если у них есть ЕГРН, то больше ничего и не нужно?! Друзья, а вы в курсе, что у нас на кадастровый учёт постоянно ставят охранные зоны и что существуют градостроительные нормы и правила застройки земельного...

МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

6,9K прочтений · 3 недели назад

У вас старое свидетельство на землю? А почему не переоформляете?

Государственной Думой принят новый Федеральный Закон №176 от 12.07.2024. Кадастровый учёт станет платным, а сделки без межевания будут приостанавливать. В комментариях к своей прошлой статье про необходимость переоформления старых документов на свою недвижимость на новые в соответствии с действующим законодательством я получил массу негативных комментариев в которых многие утверждают, что не нужно ни чего делать, что земля в собственности и пошли все..., что Закон поменяется и тд. Друзья, вы должны...

МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

22,3K прочтений · 1 месяц назад

У вас старые документы на земельный участок? А чего ждёте-то?

Государственной Думой принят новый Федеральный Закон №176 от 12.07.2024. Кадастровый учёт станет платным, а сделки без межевания будут приостанавливать. Не думал, что буду писать эту статью в 2024 году так как по логике уже все давно должны были переоформить свои документы на землю. Вопрос - почему вы до сих пор не переоформили свои документы на земельный участок? Можно конечно и дальше сидеть с такими документами ведь они имеют юридическую силу, однако, как показывает практика это не лучший выбор...

МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

5 прочтений · 2 месяца назад

👶СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА В подкасте про рынок ИЖС и его перспективы я с Андреем Антипиным руководителем проектов развития выставки домов «Малоэтажная страна» обсудил в том числе и тех кто воспользовался семейной ипотекой. В июле условия по семейной ипотеке изменились, а именно: - программа продлена до 31.12.2030 года - 12 000 000₽ для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Лен. области - 6 000 000₽ для других регионов РФ - категория 1: семьи имеющие ребёнка, возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения КД - категория 2: семьи имеющие двух и более детей, которые не достигли возраста 18 лет - категория 3: семьи имеющие ребёнка, которому установлена категория «ребёнок-инвалид» - ДДУ в рамках 214 ФЗ Так же важно, то что теперь заключается договор подряда с эксроу, а это уже что-то новенькое!

МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

423 прочтения · 1 месяц назад

Безобразие в СНТ. Уменьшили проезд с 6 до 3 метров.

При оформлении земель общего пользования в СНТ выяснилось, что некоторые земельные участки уменьшили ширину проезда. Это умышленное или же это ошибка межевания? Вот и что тут делать? Как объяснить собственникам земельных участков, что их участки оформлены неправильно, а если быть точнее, то они пересекают границу земель общего пользования и что они уменьшили ширину проезда с 6 метров до 3. По факту заборы установлены правильно, а вот по данным ЕГРН границы не совпадают и требуется двигать участки...

МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

2,9K прочтений · 1 месяц назад

Безобразие в СНТ при межевании земель общего пользования.

Председатель СНТ решил привести документы на землю в порядок в том числе сделав межевание земель общего пользования. Желание правильное, однако оказалось, что всё ни так просто и что предстоит долгая и упорная борьба с членами СНТ. Оформляем земли общего пользования и после того, как сделали геодезию нанесли на чертёж данные Росреестра. Результат - порядка 60 земельных участков накладываются на земли общего пользования. Вот посмотрите и ведь все эти земельные участки нужно будет двигать в их фактические границы...

МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

182 прочтения · 1 месяц назад

Как РОСРЕЕСТР отрезал 50 кв.м. земельного участка.

Олег решил сделать межевание своего земельного участка и лишился 50 кв.м., а мог бы этого избежать. Решение сделать межевание своего земельного участка было принято всвязи с тем, что земельный участок был выставлен на продажу, а желающих купить его без межевания было мало. В процессе подготовки межевого плана выяснилось, что земельный участок находится в разных территориальных зонах. Большая часть находится в одной территориальной зоне, а 50 кв.м. в другой. При проверке межевого плана Росреестр отказывается вносить в ЕГРН границы участка по факту...

МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

119 прочтений · 2 месяца назад

А так ли вам нужна баня на участке?!

После покупки земельного участка возникает желание построить дом и конечно же баню, а нужна ли она вам и сколько тех кто не пользуется этой баней через некоторое время? Строительство бани может иметь множество преимуществ, как для физического здоровья, так и для душевного благополучия. Вот несколько причин, почему люди строят бани: Таким образом, строительство бани может быть значимым вложением в здоровье, комфорт и качество жизни. Хотя строительство бани имеет множество преимуществ, есть также и определенные минусы, которые следует учитывать...

МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

18 прочтений · 2 месяца назад

Когда правильно закладывать фундамент загородного дома?

Собираетесь строить загородный дом? Тогда вы должны знать в какое время года правильнее всего начинать строить дом и закладывать фундамент. Лучшее время года для закладки фундамента дома зависит от климатических условий вашего региона, но обычно это весна или осень. Вот несколько факторов,...

МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

2 прочтения · 2 месяца назад

Винтовой или свайный фундамент, какой лучше?

Выбор между винтовым и свайным фундаментом зависит от множества факторов, включая тип грунта, климатические условия, нагрузку на фундамент, бюджет и сроки строительства. Вот краткий обзор каждого типа фундамента, чтобы помочь вам сделать обоснованный выбор: Преимущества: Недостатки: Преимущества: Недостатки: Всегда...

МАРЬЯН_PROНЕДВИЖИМОСТЬ

4 прочтения · 2 месяца назад

Загородный дом покупать или арендовать?

Решение о том, арендовать или покупать загородный дом, зависит от многих факторов, которые включают ваши финансовые возможности, жизненные обстоятельства, цели и планы на будущее. Вот несколько ключевых аспектов, которые стоит учесть при принятии решения: Преимущества: Недостатки: Преимущества: Недостатки: Ваше решение также должно учитывать ваши личные предпочтения и жизненные обстоятельства. Например,...