Найти в Дзене
Лента материаловВидеоСтатьиРолики
Закреплено автором
4 года назад

Все, что вам важно знать обо мне, чтобы поручить мне вашу сделку

11 месяцев назад

Сложные сделки с недвижимостью — наша работа. Превращаем ваш стресс в спокойный и предсказуемый результат

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент
1 день назад
 • Вы подписаны

Почему депозит проиграл рынку недвижимости

Вы не ошиблись. Вы переиграли систему, так казалось два года назад. Вместо того чтобы сразу покупать квартиру, вы отнесли деньги на вклад под ставку, от которой глаза горели, или купили валюту, ожидая, что рубль просядет и обмен принесёт прибавку. Решение выглядело умным. Осторожным. Взрослым. Система переиграла вас в ответ. Пока деньги лежали и росли на процентах, цены на квартиры в Москве росли быстрее. Сумма, которой два года назад хватало на хорошую трёшку, сегодня закрывает уже не ту же трёшку, а что-то скромнее...

6 дней назад
 • Вы подписаны

Почему у всех переезд в Москву спотыкается об одно и то же место

Продавец московской квартиры ждёт уже месяц и дольше ждать не намерен. Агент, который должен продать квартиру в вашем родном городе, ждёт тоже. Только называет это по-другому. "Работаем, работаем". И "надо снижать цену". Вы пока не видите разницы между этими двумя ожиданиями, а я вижу её сразу, по одному слову. Эту фразу я слышу от клиентов из регионов почти каждую неделю, и за ней почти никогда не стоит простое объяснение. Вот в чём ловушка. Вы уехали или собираетесь уехать из города, который знаете как свои пять пальцев...

1 неделя назад
 • Вы подписаны

Купили квартиру у сына миллиардера из списка Форбс. Почему сделку пришлось расторгнуть

На восьмой день ожидания регистрации пришло уведомление о приостановке. Основание: письмо из МВД. Квартира фигурирует в уголовном деле. Расскажу, как мы туда попали и как вышли. Клиент пришёл с понятной задачей: найти и купить квартиру в центре Москвы. Часть суммы собственная, остальное - ипотека. Обычная история. Квартиру нашли быстро. Объект с момента постройки дома принадлежал одной семье. Никаких чужих людей в цепочке, никаких переходов между посторонними. Нынешний собственник - молодой человек, сын известного предпринимателя из списка Форбс, живёт в Лондоне...

1 неделя назад
 • Вы подписаны

Прежде чем искать квартиру, я даю клиенту скучное задание на сорок минут. Оно экономит миллионы

Он садится напротив, открывает заметки в телефоне и читает: три комнаты, от восьмидесяти метров, не выше десятого этажа, обязательно свежий ремонт, бюджет такой-то. Я слушаю, киваю и говорю: подождите. Возьмите лист бумаги и напишите мне ваш обычный вторник. По часам. Во сколько встали, где выпили кофе, куда поехали. Дальше всегда пауза секунд на пять. Потом человек усмехается и спрашивает, при чем тут квартира. При том, что три комнаты и свежий ремонт он придумал за вечер, листая объявления и подсчитывая наличность...

2 недели назад
 • Вы подписаны

Окна на юг или на север: что реально важно при выборе квартиры

Единого правильного ответа нет. Каждая сторона света подходит для разных задач и разного образа жизни. Юг даёт максимум тепла и света, север - прохладу и ровное рассеянное освещение, восток - солнечное утро, запад - мягкий вечерний свет. За 25 лет наблюдений за рынком я не помню ни одной сделки, где сторона света была случайной мелочью. Покупатели либо переплачивают за неё вслепую, либо экономят и потом жалеют. В Москве вопрос особенно денежный: зимы долгие и тёмные, лето бывает жарким, а разница в цене между южной и северной квартирой в одном доме может доходить до 5-10%...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент