Исход | Недвижимость, наследство, ЖКХ

Дольщики несколько лет жили в режиме моратория: штрафы и неустойки для застройщиков за просрочку передачи квартир были ограничены. С 1 января 2026 года мораторий на начисление неустоек отменён — но с важной оговоркой: по требованиям, предъявленным до этой даты, застройщикам предоставлена отсрочка исполнения до 31 декабря 2026 года (Постановление Правительства РФ от 30.12.2025 № 2227). Это значит, что неустойка снова начисляется, но дольщики, уже выигравшие суды в период моратория, получат деньги не ранее 1 января 2027 года...

«Единственное жильё не заберут» — одна из самых живучих уверенностей. Но иммунитет по ст. 446 ГПК РФ не абсолютный, и Конституционный суд это прямо признал. Разбираю типичный сценарий, где семью не выселяют на улицу, а меняют большую квартиру на скромную, и объясняю, где проходит граница. У гражданина накопились долги по кредитам и распискам на 3 миллиона рублей. В собственности одна квартира площадью 110 кв. м, живёт семья из трёх человек. Кредиторы добились банкротства, и финансовый управляющий предложил квартиру продать...

С 25 октября 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 26.07.2026 №263-ФЗ, и в соцсетях уже пишут, что карта перестанет показывать собственников, адреса и историю сделок, а за проверку квартиры придётся платить. Разбираю, что в законе написано на самом деле. Правообладатели недвижимости, в частности АО и ООО, смогут подать в Росреестр заявление и попросить убрать с публичной кадастровой карты сведения о своих зданиях, сооружениях и земельных участках под ними. Закон вводит это как защиту критически важных и потенциально опасных объектов: энергетики, транспортной инфраструктуры...

С 1 октября 2026 года тарифы ЖКХ выросли в среднем на 9,9%, а в некоторых регионах — до 22%. Но многие собственники получили квитанции с суммами, которые превышают даже максимальный рост. Разбираю, откуда берётся «лишняя» сумма и как вернуть деньги...