ИнвестМама | мама плохого не посоветует

Я всегда была по "другую сторону баррикад": привлекала инвестиции для СВОЕГО бизнеса. Сначала были продуктовые магазины – и мой первый инвестор помог масштабировать бизнес, вложившись в него деньгами (на пару магазинов стало больше). Далее: посуточная аренда квартир, кредитное брокерство. Самые масштабные инвестиции начались, когда занялась профессиональным флиппингом (деление квартир на студии+ремонт). Все, кто вкладывает в меня - очень хорошо зарабатывают.  А за их быстрое решение дать денег на покупку «горящего» объекта я иногда платила 5% в месяц...

Прибыльный бизнес или «кот в мешке»? На днях ездила смотреть два бизнеса «крафт-бар» и «кальянную» (лаундж-бар). Расскажу про крафт-бар. Цена: 1,4 млн. Бизнесу 2,5 года. На запуск бизнеса вложено 2.1 млн (из них ремонт – 400 тыс). По словам собственника приносит 60-100 тыс.руб/месяц. Но так ли это? Провела диагностику, выяснила: За 2022 г.: прибыль 29 тыс/мес. А за последние 5 месяцев бизнес в убытке: минус 15-25 тыс. руб./мес. Посчитала: доходность – 14% годовых. 👀 Мой вердикт: бизнес будет сложно продать по желаемой цене...

Сделать первый шаг помогает, когда находишь единомышленников, тех, чьи судьбы похожи, совпадают ценности и взгляды. Знаю это по себе. В 2016 году я приехала в Москву, чтобы научиться «ремеслу»: делить квартиры на студии. Нашла компанию, которая «с нуля» обучала делать такой проект, способный приносить от 1 млн рублей чистыми в месяц. Первая на рынке компания, которая стала делать студии в квартирах на продажу. Было ужасно интересно и перспективно. Глаза горели. Нас было 20 человек: мы вместе учились, ездили в «поля» и набивали шишки...

Эта статья не о том, чтобы продать вам желание инвестировать в готовые бизнесы. А о том, как действовать: начать делать первые шаги, которые приведут к деньгам. Сколько можно пассивно зарабатывать, инвестируя в чужие бизнесы? ➕ Доходность 15-30% и даже 60%. Помните, что чем выше процент прибыли, тем больше риски. Сколько нужно денег чтобы зарабатывать пассивно на чужих бизнесах? ➕Начинать можно от 50 000 рублей (потолка нет). Как часто происходят выплаты процентов? Зависит от проекта: ⁃ Раз в месяц ⁃ Раз в квартал ⁃ Раз в полгода ⁃ Или выплата "тела" инвестиций + % в конце срока договора...

Это кейс моей потенциальной клиентки, которая хотела купить салон красоты для дочери, а купила посуточный бизнес - для себя. Однажды я рассказывала об этом в сторис, но хочу оставить её здесь, чтобы люди могли учиться на чужих ошибках, а не на своих. Клиентка Ольга 45+. Живет в Подмосковье не так давно, переехала из Урала. Успешный предприимчивый человек - работает в сфере финансов бухгалтером - помогает убыточным стоматологиям выходить в «жирный» плюс. Нашла Ольга моё объявление на авито о продаже салона красоты...

Кратный рост в моем бизнесе - продаже долевых студий в Москве - начался, когда я сменила своего «Наблюдателя» с: «Мне жалко делиться прибылью с человеком, который мне даст просто денег!» на новую точку наблюдения: «Инвестиции помогают мне масштабироваться кратно»/«с чужими деньгами я становлюсь богаче легче и быстрей». ПЕРВЫЙ НАБЛЮДАТЕЛЬ создал мне много лишних проблем, мои сделки сыпались одна за другой, на лакомый объект молниеносно реагировали конкуренты. ВТОРОЙ НАБЛЮДАТЕЛЬ - создал возможности...

➡ Давайте поговорим об инвестициях в готовые бизнесы. И почему многие до сих пор не решаются вкладывать свои деньги в этот инструмент? 1️⃣. Незнание, что есть такой инструмент. Причина: Зашоренный взгляд, знание и вера в определенный способ заработка, нет примера из окружения того, кто уже так зарабатывает. 2️⃣. Страх сделать первый шаг. Причина: незнание, с чего начать и как выбрать успешный проект, нет поддержки от окружения, нет доверия к людям, которые могут ваши деньги преумножить. 3️⃣. Негативный опыт - личный или видели «провалы» других людей...

Пойдем от просто к сложному. 🔐 Иногда они зарыты в Ваших талантах: ➕ «да я просто вяжу/рисую/фотографирую и делаю это для души». ➕ у какого то талант из любой ситуации выходить Победителем, что позволило человеку - сменить статус 💍, переехать в другой город/страну и др. Но всё тщетно обесценивается самим человеком. Кто за это будет платить? Кому это надо? 🔐 «Замыливание взгляда» на свой богатый ОПЫТ. Одна моя знакомая много лет проработала на руководящей должности в отеле. С этим багажом можно...