ООО "Тендерград"

Разбираем самые популярные мифы о торгах: почему объекты с торгов — не опасные. Когда речь заходит о покупке недвижимости с торгов, у многих сразу включается тревожная сигнализация: «Это опасно», «Можно потерять деньги». Но если разобраться, большинство страхов — не про реальные риски. Давайте разбираться что - миф, а что - правда. Это Миф. Да, среди этих объектов попадаются объекты с обременениями или долгами. Но есть абсолютно “чистые” объекты, например, на приватизацию или от госкомпаний, где никто давно не живет, не прописан и не может быть ипотек и прочего...

Квартиры с торгов стоят ниже рыночных не из-за подвоха, а из-за особенностей процедуры. Дисконт квартиры с торгов — это не “магия” и не обман, а вполне объяснимая экономическая логика. Разница в цене с аналогичными объектами на рынке нередко достигает 15–40%. Разберемся, откуда берется этот дисконт и почему он вполне законный и нормальный. На обычном рынке собственник старается выжать максимум. Он готов подождать, чтобы продать “не меньше, чем у соседа”. А на торгах всё наоборот. Там продавец — не частное лицо, а банк, конкурсный управляющий, судебный пристав, муниципалитет или госкомпания...

Мы привыкли видеть объявления на ЦИАНе или Авито объявления о продаже квартир от агентов, собственников или застройщиков. Все предельно просто и понятно. А порой попадаются объявления квартир с торгов и не всегда ясно что это вообще означает. Кто-то говорит, что это выгодно, кто-то - что это рискованно и не стоит с ними связываться. Давайте разбираться, что это за квартиры, что за торги и как они там оказываются. По сути, такая квартира не отличается от того, что мы видим на ЦИАНе или Авито: та же планировка, те же дома, только путь продажи у него другой - торги...

Когда речь заходит про госзакупки, то человеку вне этой сферы зачастую представляются серьезные дяди в костюмах, обсуждающие поставку нефти на миллиарды рублей и становится очень непонятно при чем тут квартиры, зачем они и как тут могут участвовать простые люди. Так ли это? На самом деле, серьезные дяди и миллиардные суммы тоже присутствуют, но все намного проще, чем кажется. Детские сады, больницы, школы, муниципалитеты и администрации регулярно покупают мебель, технику, продукты, квартиры, и прочее через тендеры (Госзакупки)...

Хвататься за любой проект – заведомо проигрышный вариант Команда ООО "Тендерград" при выборе объектов для инвестиций всегда проводит комплексную оценку. Бывают случаи, когда объект финансово интересен. Однако случается, что в процессе анализа юридической истории объекта выявляются значимые нюансы. Именно эти нюансы помогать принять решение и НЕ ПОКУПАТЬ. ☑ Данный объект коммерческой недвижимости был выставлен на торгах банкротским имуществом. ☑ Площадь– 128.4 кв. м.. ☑ Расположен на по адресу улица Гэсстроевская в городе Новосибирск...

Нейросети стали неотъемлемой частью жизни, в том числе профессиональной. Уже известны кейсы, когда искусственный интеллект использовали для анализа рынка недвижимости и даже при разработке стратегий инвестирования, для повышения пассивного дохода. Давайте проверим силы ИИ в вопросе инвестиций в недвижимость. Что он может посоветовать в вопросе выгодных вложений? Умеет ли он считать прибыльность проекта за год? Пусть ИИ станет нашим беспристрастным советчиком. Читайте, как мы общались с роботом и выясняли, что он «думает» про инвестирование. Скажи, робот, куда в 2024 году наиболее выгодно и безопасно...

Инвестиции в недвижимость – один из самых популярных способов инвестирования. Это надежно, выглядит понятным и логичным. И именно в этом содержится одна из опасностей – думать, что никаких рисков нет. Кажется, ошибки, о которых мы рассказываем в тексте ниже, очевидны. Однако начинающие инвесторы часто их допускают. Повторять это вовсе не обязательно. Итак, вы планируете заработать на инвестициях в недвижимость? Избегайте следующих промахов. Начинающие инвесторы могут принять решение о приобретении объекта, не проведя тщательный анализ района, спроса, предложения. Итог – неправильный выбор объекта недвижимости, невыгодная сделка и потеря средств...

Понятие флиппинга вошло в обиход не так давно. Термин этот произошел от английского слова flipping – “переворачивать”. Что переворачивать, куда и зачем? Сейчас объясним. Флиппинг – стратегия краткосрочного инвестирования в недвижимость. Если максимально упростить, выглядит она так: инвестор приобретает объект недвижимости, приводит его в порядок с помощью ремонта, а затем продает на более выгодных для себя условиях. Флиппинг по своей сути – модернизация объекта недвижимости. Покупаем квартиру в плохом...

Мы – команда ООО “Тендерград”. И мы помогаем инвесторам и себе зарабатывать на недвижимости. Самостоятельно анализируем рынок и подбираем объекты на торгах. Знаем, как выбрать ликвидную квартиру и выгодно ее реализовать. О своей работе также рассказываем в Telegram-канале. В этом материале делимся несколькими кейсами. Какие-то объекты мы реализовали год или полгода назад, какие-то – совсем недавно. Главное, везде есть понятные цифры. Бонусом расскажем про проблемный кейс, когда долгое время не могли продать объект...

Что это вообще такое – торги? Торги – процедура, в рамках которой покупателя выбирают на конкурентной основе по наибольшей предложенной цене среди участников торгов. В ходе торгов реализуются различные товары, среди которых квартиры, автомобили, оборудование и произведения искусства. Нас же интересует недвижимость (об одном из наших объектов, купленных на торгах, читайте здесь). Это может быть имущество банкротящихся компаний, объекты коммерческих или муниципальных организаций. Как правило, имущество на торгах продается по сниженной цене, поэтому квартиры с торгов – отличный вариант для инвестирования в недвижимость...