Найти тему
Закреплено автором
08:53
Выгодный Квадрат
Купить землю за копейки на torgi.gov.ru,подробный гид,как дёшево купить земельный участок
428 · 6 месяцев назад
09:04
Выгодный Квадрат
Как построить дом из СИП ,чтоб купить землю дёшево у государства по льготной цене
178 · 6 месяцев назад
08:56
Выгодный Квадрат
Как строить дома в водоохранной зоне,ИЖС ,глэмпинги ,туристические базы
244 · 3 месяца назад
Отвечаю на вопросы подписчиков
Очень интересный вопрос от подписчика По моему опыту сейчас на торгах достаточно сильная конкуренция Встречаются аукционы когда участников больше 20 человек И ставки взлетают достаточно быстро до разумных приделов и вот дальше начинается настоящая борьба между 2-3 участниками. Шаг обычно в районе 3-5% от задатка,и если развернулась нешуточная «бойня» за лот, то разница между последней ставкой и предпоследней будет не сильно большой. И в случае если победитель откажется от подписания договора им,...
1 день назад
Стоит ли заниматься огородами в 2025 году?И что будет с 629 постановлением?
На момент выхода этого поста информации о продлении 629 постановления нет. Поэтому, если у вас есть несколько земельных участков под огороды, то заявление на выкуп вы должны были подать в 2024. Сейчас 2025 год ,вам откажут в выкупе с формулировкой: «Извините, 629-е постановление ещё не продлено». И вероятность его продления уже минимальна Также хочется поговорить о тех, кто набрал много огородов. Что с ними будет и будут ли эти огороды отбирать? Успокаивать вас, что арендованные огороды у вас не отберут, я не буду...
413 читали · 1 неделю назад
Первый месяц весны,мы все в ожидание лета,солнца,а законодатели снова решили тряхнуть Земельным кодексом РФ.
Раньше муниципалитеты могли откладывать торги до бесконечности, но теперь шансов на бюрократическое волокиту у них не осталось. Администрация обязана разместить уведомление о проведении аукциона . Для участков вновь образованных будет 4 месяца,а была бесконечность . Доходило до нескольких лет Внимание:Увеличились сроки возвращения задатка Теперь это от 13 до 23 дней ,если вы поставили предпоследнюю ставку . Откуда такие сроки ? 10 дней до подписания договора 10 дней подписание договора 3 дня возврат...
2 недели назад
Претендовать на увеличение участка за счёт прилегающей территории можно при следующих условиях:
: ✔️если соседний участок не обременён правами физических или юридических лиц ; ✔️если границы участка изломаны и необходимо придать правильную геометрическую форму и единообразный размер; ✔️если в площади участка допущена кадастровая ошибка и необходимо её исправить, восстановив исходный размер; ✔️если из прирезанного куска нельзя сформировать полноценный участок...
3 недели назад
С 1 марта 2025, власти начнут изымать заброшенные земельные участки у россиян
С 1 марта власти начнут изымать заброшенные земельные участки у россиян без согласования с прокуратурой» — наверняка слышали эту новость? Председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов опроверг появившуюся в СМИ информацию об изъятии земель у граждан в связи со вступлением в силу нового закона об освоении земельных участков. В комментариях «РГ» https://rg.ru/2025/01/24/deputat-gd-gavrilov-oproverg-informaciiu-ob-iziatii-zemli-u-dachnikov-s-marta...
1020 читали · 1 месяц назад
Как купить землю у государства с торгов в 2025г(новые изминения)
Хочу прокомментировать новые изменения которые будут в муниципальных торгах по , а то во всех чатах комментируют поправки частями. Федеральным законом от 28.12.2024 №538-ФЗ не только сокращаются сроки подготовки и проведения аукционов, но и устанавливаются новые условия Сокращения: ✔️ст. 39.11 подготовка ЗУ на торги (было 2 месяца – стало 30 дней); ✔️срок извещения о проведении аукциона (было 30 дней – стало 10 рабочих дней); ✔️срок направления проекта договора после 10ти дневного моратория (было...
266 читали · 1 месяц назад
Как построить дом с минимальными затратами?
Друзья, если вы мечтаете о собственном доме, у вас есть несколько вариантов: 1- Купить готовый дом. Самый быстрый, но и самый дорогой путь. 2-Приобрести участок на Авито и построить дом. 3-Оформить участок от государства и построить дом. Разница во времени между вторым и третьим вариантом всего 3–4 месяца, а вот в деньгах переплата может начинаться — от миллиона и выше. Как же воспользоваться выгодным вариантом и сэкономить? Вариант 1 Шаг 1: Найдите участок через новый сервис НСПД (Национальная система пространственных данных)...
123 читали · 1 месяц назад
Выгодно купить участок на торгах
Немного статистики и выводов по 2024 году На торгах все куплено, нечего там делать ,шансы выиграть маленькие зачем в это лезть ✉️Такие комментарии я получаю регулярно. Наравне с историями про специально нанятых людей, которые для чего-то повышают цену лота. Разгон лотов действительно есть,я вижу это на торгах МО ,и публиковал тут результаты таких торгов ,но тут нужно понимать ,что есть разные «стратегии» и ресурсные возможности тоже разные . 🚩Какой шанс выиграть выгодно ? Торги проходят онлайн практически во всех администрациях...
160 читали · 2 месяца назад
ЗОУИТ-Земельные участки в приаэродромных зонах
ЗОУИТ-еще одна пугалка (приаэродромные зоны) Представь, ты видишь в описании: "Участок имеет обременения, связанные с особыми условиями использования территории." Что ты почувствуешь? Наверняка сразу возникнет вопрос: можно ли там что-то строить? Похоже на какой-то подвох. А ты собрался участвовать в торгах, тебе нужно внести задаток для участия , и вот страх подкрадывается: а что, если потом будут проблемы с освоением участка? Как его продать?что потом делать? И вот что происходит. Нет ,я не буду участвовать , риски ,страхи ...
311 читали · 2 месяца назад
Как выгодно купить участок ниже рынка! Удачные торги Я всегда говорил ,выгодно забрать участок реально, если проявить  терпение Терпеливо и усердно было подобрано и отсмотрено несколько десятков лотов, 4 раза мы заходили на торги неудачно,и вот наконец-то стратегия сработала, мы выиграли не один, а да же два участка=19 соток! Стартовали торги с 670 тыс и завершились на ~2 млн (на скринах подтверждение), это стоимость аренды в год. Об участках: -участки смежные с соснами -на севере в Мос. обл, д. Рождественскиий лес. - 9,93 и 9,19 соток -рыночная стоимость от 3,5 млн р за участок Подписываем договора аренды и начнем строительство домов ❕❕, сейчас разбираемся нужно ли получать порубочный билет Если считать максимальный срок 7 месяцев оплаты аренды за участки, то после завершения строительства домов мы получим в собственность участки в среднем  за 1,2 млн р вместо рыночных 3,5-4 млн р. Или один из участков выкупим за 100% от кадастра ,тут можно подумать, времени немного есть Это простой пример когда можно получить земельный участок в московской области можно получить ниже рынка Хочешь, чтобы я тебе сэкономила минимум 50% от рыночной цены участка?  - Переходите в наше сообщество в телеграмм канале zemvsem
3 месяца назад
Проверяем земельный участок перед покупкой
На что обратить внимание перед покупкой участка📍 Друзья, если вы собираетесь приобрести участок, важно обратить особое внимание на вид разрешенного использования (ВРИ). Что такое ВРИ? Это характеристика участка, которая определяет, какую деятельность можно вести на этой земле. От ВРИ зависит, сможете ли вы построить дом, заняться сельским хозяйством или открыть коммерческий объект. Например: ВРИ "садоводство" позволяет выращивать многолетние плодовые культуры, но строительство домов на таком участке запрещено...
3 месяца назад
ВЫНОС ТОЧЕК ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
ВЫНОС ТОЧЕК ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. Для чего это нужно? Выиграли участок на торгах? Дальше нужно понять где границы участка. Для этого нужно вынести точки - границы участка в натуре . Вызываем кадастрового инженера и ставим точки границ участка ,дальше можно смело делать присадку дома. Купили участок без межевания, без установления границ земельного участка на местности? Вызвали кадастрового инженера, сделали замеры, получили межевой план, теперь границы участка внесены в Росреестр. А дальше нужно установить забор, а где в каком месте не знаете...
153 читали · 4 месяца назад