Валерий Шуплев | Как правильно инвестировать в недвижимость и получать пассивный доход.

💥Не хватает денег, что делать? Грустно, когда расходы превышают доходы. И не получается купить желанную машину или квартиру. 🔷Кажется, что нужно больше работать или совсем менять работу, чтобы денег стало больше. Да, возможно, это поможет. Но есть более простой вариант. ✔️Вам нужно создать пассивный источник дохода в недвижимости. 🔷Инвесторы за 7 — 10 лет могут сформировать капитал в недвижимости в 23 млн рублей и выше. Это 3 хороших квартиры. А потом они сдают их в аренду по 30 — 60 тыс. рублей в месяц каждая. И если им срочно нужна большая сумма денег, например, на лечение, путешествие или машину, то одну квартиру они смогут продать и купить себе все, что захотят. 🔻Правда же круто? Если хотите так же, то напишите мне. 🔻Как брокер по инвестиционной недвижимости я проведу консультацию и подскажу лучшее решение специально для вас🔥 У вас есть вопросы? _ 🔷Тогда по всем вопросам жду ваших звонков по ☎️ 8 (964) 111-04-56 А лучше всего пишите в WhatsApp wa.me/...380 * 🔷ХОТИТЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ?🔷 * Запишитесь ко мне на консультацию для полного разбора вашей ситуации и подбора способов дохода на недвижимости для вас goo.su/...s7e ✅Обращайтесь помогу и вам подобрать инвест решение. #недвижимость #инвестор #инвестициивнедвижимость #новостройки

📣Держите деньги в земле! В банке — украдут, в валюте — обесценятся, а в земле — всегда будут! В.В. Жириновский ✅ Представьте, что вы инвестируете в землю. Каждый раз, когда вы вкладываете деньги в участок, вы не просто сохраняете капитал, а приумножаете его. В отличие от стандартных банковских вкладов, где прибыль часто оказывается мизерной, земля — это реальный актив, который растёт в цене. *https:/...ae6 ✅ Сравнение цен на участки: В 2024 году цена за сотку в муниципальном округе Шаховская Московской области составила 77 800 тысяч рублей, а в 2025 году — уже 113 600 рублей. Это прирост в 46%! Есть предложение в этой же локации со стоимостью сотки 47 500 рублей! Стоимость участка 8 соток — 380 000 рублей с пропиской в Московской области! ✅ Инвестиции в землю — это надежный и ощутимый актив. Ваш капитал растёт, а уверенность в завтрашнем дне укрепляется. Это ваш путь к финансовой свободе и стабильности. 🚀 Хотите стать землевладельцем? Пишите мне — я знаю, как это сделать! Инвестируйте в землю и наблюдайте, как ваш капитал растёт с каждым днём. * 🔷ХОТИТЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ?🔷 * Запишитесь ко мне на консультацию для полного разбора вашей ситуации и подбора способов инвестирования для вас goo.su/...s7e 🔷Тогда по всем вопросам жду ваших звонков по ☎️ 8 (964) 111-04-56 А лучше всего пишите в WhatsApp wa.me/...380 ✅Обращайтесь и мы подберем вам инвестиционное решение под ваш запрос. #недвижимость #инвестор #инвестициивнедвижимость #новостройки

Премиальный жилой комплекс в Алуште, который предлагает своим жителям уникальный стиль жизни, наполненным спокойствием и богатством природы. 📅Старт продаж — уже скоро! Архитектура и инфраструктура👇 🔴Шесть жилых корпусов разной этажности — гармоничный ансамбль, сочетающий комфорт и стиль. 🔴Подземный паркинг — удобство и безопасность для вас и ваших гостей. 🔴Умные квартиры с системами «умный дом» — контроль температуры и освещения для максимального комфорта. 🔴SPA и открытый всесезонный бассейн с панорамным видом 🔴Фитнес-центр, спа-салон, игровые и спортивные площадки — всё для активной и здоровой жизни. 🔴Велопарковки, зарядные станции для электромобилей и парковки для самокатов — современное решение для удобства жителей. 🔴Зоны отдыха с беседками и гамаками — идеальное место для спокойствия и общения. 🔴Детские площадки и комнаты — комфорт и безопасность для самых маленьких. Эксклюзивные особенности👇 🟢Живая горная река — не декоративный элемент, а настоящий природный поток, интегрированный в пространство комплекса. 🟢Световой дизайн: динамическая LED-подсветка, «звездные дорожки» и фасады, словно парящие в воздухе — создают уникальную атмосферу. 🟢Собственный фруктовый сад и огород — свежие продукты прямо с территории для вашего здоровья и удовольствия. 🟢Галечный пляж — идеальное место для релакса и оздоровления всего в нескольких шагах. 🌟Управление комплекса — международный отельный оператор MIRMAX. Гарантия высокого уровня сервиса и профессионального подхода к управлению недвижимостью. 💡Почему в этот проект стоит инвестировать👇 🔴Премиальный объект с уникальными архитектурными и природными решениями. 🔴Высокий спрос на жильё в Алуште с развитой инфраструктурой и близостью к морю. 🔴Возможность получения дохода через аренду и рост стоимости жилья.  🔴Комфорт и безопасность для семьи, идеальный выбор для жизни и отдыха. 📩 Хотите узнать больше? Свяжитесь с нами и получите первые цены и подробности! @gepard177_2 #инвестор #инвестициивнедвижимость #денежный поток #крым #доходныедома

‼️Рынок недвижимости — это довольно сложная штука с кучей разных нюансов. 💲Если говорить о деньгах, то ежегодно в Россию вкладывают в недвижимость примерно 500-800 миллиардов рублей. Есть много разных сегментов в этой сфере, и каждый из них по-своему важен: • Земля • Торговая недвижимость • Жилые дома • Офисы • Складские и гостиничные комплексы • Многофункциональные здания и так далее. 💠Сейчас на рынке идет настоящая борьба: ежегодно на нем появляется около 50 миллионов объектов, но из них только около 5 миллионов фактически продается. 💠Так что разбираться в этом всем становится очень сложно как для продавцов, так и для покупателей. 🔶Профессионалы на рынке недвижимости помогают все это упростить. 💠Они как проводник между покупателями и продавцами. У них есть свежие данные о ценах, спросе и предложениях, они умеют сравнивать объекты, анализировать, что происходит на рынке, оценивать стоимость недвижимости с учетом разных моментов. Кроме того, они разрабатывают классные стратегии для продвижения объектов, ведут переговоры, чтобы обе стороны остались довольны, и еще занимаются правовыми вопросами, чтобы сделки проходили гладко. 💠Поэтому, обращайся к профессионалам, потому что очень важна как говорят факты, изложенные выше квалифицированная поддержка в непростом и конкурентном рынке, который был, есть и, скорее всего, будет всегда. Остались вопросы? Запишитесь ко мне на консультацию для более полного разбора вашей ситуации и подбора способов инвестирования для Вас. ***************************** 🔷ХОТИТЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ?🔷 ***************************** _____________________________________ ?Тогда по всем вопросам жду ваших звонков в WhatsApp w Обращайтесь помогу и вам подобрать объект.гда goo.su/SskOs7e - запишитесь на консультацию #недвижимость#инвестор#инвестициивнедвижимость #новостройки

Обо мне. Мое имя Валерий Шуплев. Инвестиционный брокер в недвижимость. Мой канал о том, как стать собственником доходной недвижимости с вложением от 1 млн. рублей и получением дохода от 30% годовых. - Накопить подушку безопасности - Обеспечить себе комфортную жизнь - Обрести финансовую свободу Для кого создан этот продукт? -Для предпринимателей, которые занимаются своим делом и хотят сохранить либо увеличить свой капитал - Накопить такую подушку безопасности, чтобы: раз и навсегда позаботиться о своем будующем, делать покупки без оглядки на то, сколько у тебя денег, не от кого не зависеть, быть уверенным в завтрашнем дне. - Обеспечить себе комфортную жизнь, а именно: купить свое жилье с евроремонтом, купить новую мебель, купить новый Мercedes, заботиться о себе: одеваться в дорогую и качественную одежду, чтобы выглядеть стильно и со вкусом, путешествовать в теплые страны в любое время года. - Иметь несколько доходных объектов недвижимости чтобы: ребенку иметь при поступлении в университет, помочь детям и родителям, иметь свое дело для получения пассивного дохода, передать потом недвижимость своим детям, ежегодно отдыхать на юге в своем доме. У вас есть вопросы? _____________________________________ 🔷Тогда по всем вопросам жду ваших звонков по ☎️ 8 (964) 111-04-56 А лучше всего пишите в WhatsApp wa.me/...380 ***************************** 🔷ХОТИТЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ?🔷 ***************************** Запишитесь ко мне на консультацию для полного разбора вашей ситуации и подбора способов инвестирования для вас goo.su/...s7e ✅Обращайтесь помогу и вам подобрать объект для инвестиций. #недвижимость #инвестор #инвестициивнедвижимость #новостройки

КАК ПРАВИЛЬНО КУПИТЬ КОМ. ПОМЕЩЕНИЕ, СДАТЬ ЕГО В АРЕНДУ КАК (ГАБ) И ПРОДАТЬ #2 Меры для минимизации рисков: 🔶Заключение предварительных договоров с потенциальными арендаторами. - Тщательный выбор подрядчиков для ремонтно-строительных работ. - Комплексный и всесторонний анализ объекта до заключения сделки. - Выбор локации с высокой проходимостью и потенциалом доходности. - Расчет и прописывание различных сценариев завершения сделки. - Конструктивное взаимодействие с местными органами власти. 🔶Как правильно выбрать объект для данной стратегии: - Ликвидная и востребованная локация. - Возможность внести изменения в планировку помещения. - Здание и земельный участок соответствуют назначению и позволяют провести необходимые изменения. - Объект, который находится без арендаторов или неэффективно используется. 🔶Параметры объектов, не подходящих под данную стратегию: - Цена выше рыночной стоимости. - Неподходящая планировка. - Отсутствие места для зоны разгрузки. - Незаконная постройка или проблемы связанные с юридическими рисками. 🔶Где искать подходящие объекты: - Исследование территории и проведение анализа визуально. - Пользоваться специальными платформами для торгов и аукционов. - Воспользоваться услугами брокера или партнера." ********************************************************** Да, как и обещал в прошлом посте вот цифры дохода инвестора и брокера. ************************************ ⭕️Цена покупки 2,7 млн руб ⭕️ Вложения (ремонт) 5 млн рублей ⭕️ Цена продажи 20 млн руб ⭕️Итоговый доход: 12,3 млн руб. ⭕️Длительность сделки: 18 месяцев ⭕️Доход брокера: подбор и ведение объекта 3,5 млн и за аренду 500К У вас есть вопросы? _____________________________________ 🔷Тогда по всем вопросам жду ваших звонков по ☎️ 8 (964) 111-04-56 А лучше всего пишите в WhatsApp wa.me/...380 ***************************** 🔷ХОТИТЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ?🔷 ***************************** Запишитесь ко мне на консультацию для полного разбора вашей ситуации и подбора способов инвестирования для вас goo.su/...s7e ✅Обращайтесь помогу и вам подобрать объект. #недвижимость #инвестор #инвестициивнедвижимость #новостройки

КАК ПРАВИЛЬНО КУПИТЬ КОМ. ПОМЕЩЕНИЕ, СДАТЬ ЕГО В АРЕНДУ КАК (ГАБ) ИЛИ ПРОДАТЬ #1 "Коммерческую недвижимость приобретаем с целью дальнейшей сдачи в аренду или продажи в виде готового арендного бизнеса (ГАБ). 🔶Инвестиционное решение: - Подбираем помещение для коммерческой деятельности с низкой ценой. - Предполагаем финансирование через инвестора. 🔶Стратегия включает в себя: 1. Приобретение помещения по минимальной стоимости. 2. Проведение капитального ремонта и реконструкции здания. 3. Сдачу помещения в аренду и/или продажу как готового арендного бизнеса. Финансирование осуществляется за счет инвестора. 🔶Основные преимущества стратегии: - Высокая доходность по сравнению с рыночными показателями. - Минимальные затраты на сделку. - Простая оформительская документация с минимумом согласований. - Отсутствие или низкая конкуренция на рынке данного объекта. 🔶Основные риски: - Возможные задержки в период ремонта или запоздания арендаторов. - Перемена коммерческих условий из-за волатильности рынка. - Изменение условий из-за появления конкурентов или недооценки конкуренции. - Ошибочный выбор локации. - Сложность выявления дефектов и технических проблем помещения. - Проблемы взаимодействия с соседними объектами. Последние 4 пункта рассмотрим в следующем посте. ************************************************************ У вас есть вопросы? _____________________________________ 🔶Тогда по всем вопросам жду ваших звонков по  8 (964) 111-04-56 А лучше всего пишите в WhatsApp httpswa.me/...380************************** ХОТИТЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ? ***************************** Запишитесь ко мне на консультацию для полного разбора вашей ситуации и подбора способов инвестирования для вас httpsgoo.su/...s7eащайтесь помогу и вам подобрать объект. #недвижимость #инвестор #инвестициивнедвижимость #новостройки P.S. Да, кстати, в следующем посте будут показаны цифры дохода инвестора и брокера.

ЧЕМ КВАРТИРА В НОВОСТРОЙКЕ ЛУЧШЕ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ? __________________________________________________________________ 1. Качество строительства 🔸Данное качество является одним из ключевых преимуществ квартиры в новостройке по сравнению с вторичным жильем. Застройщики новостроек используют современные технологии и материалы, что гарантирует более высокую прочность и долговечность здания. 🔸Новостройки также обычно отвечают современным стандартам качества, что может включать дополнительные изоляционные материалы, улучшенные системы безопасности и прочие современные функции. 2. Гарантии и сертификаты При покупке квартиры в новостройке, покупатель обычно получает гарантии от застройщика на качество строительства, что обеспечивает дополнительный уровень защиты и уверенности. 🔸Застройщики также предоставляют сертификаты на системы отопления, водоснабжения и электричества, что гарантирует их соответствие современным стандартам и безопасности. В отличие от вторичного жилья, где такие гарантии отсутствуют, покупатель при покупке новостройки может быть уверен, что его права и интересы будут защищены. 🔸Это отличает новостройку от вторичного жилья, которое уже имеет свою "историю" и может иметь износ или скрытые проблемы. 3. Больше возможностей для индивидуализации 🔸При покупке новостройки покупатель обычно имеет возможность выбрать планировку и отделку в соответствии с своими предпочтениями. Застройщики предлагают различные варианты планировок, чтобы удовлетворить потребности и вкусы разных покупателей. 🔸Кроме того, есть возможность выбора отделочных материалов, цветовых решений и дизайна интерьера, чтобы создать уникальную и индивидуальную обстановку в квартире. 🔸Это позволяет создать комфортное жилье, отвечающее требованиям и желаниям покупателя. У вас есть вопросы? _____________________________________ 🔷Тогда по всем вопросам жду ваших звонков по ☎️ 8 (964) 111-04-56 А лучше всего пишите в WhatsApp wa.me/...380 ***************************** 🔷ХОТИТЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ?🔷 ***************************** Запишитесь ко мне на консультацию для полного разбора вашей ситуации и подбора способов инвестирования для вас goo.su/...s7e ✅Обращайтесь помогу и вам подобрать объект. #недвижимость #инвестор #инвестициивнедвижимость #новостройки

КАК Я ПРОВОЖУ ПРОВЕРКУ ЗАСТРОЙЩИКА ПРИ РАБОТЕ С НОВОСТРОЙКАМИ. Часть #1 ****************************************************************** Проверить застройщика необходимо на сайте Наш.дом.РФ. Там находится вся нужная нам информация о застройщике и об объекте капитального строительства. 🟠Я всегда смотрю следующую информацию: - информацию о застройщике - аналитику по строительству каждого дома - каталог проблемных застроек 🟠Также проверяю документы и аккредитации у банков, чтобы узнать, работает ли застройщик "по белому" и имеет ли достаточные финансовые ресурсы. 🟠Я всегда проверяю следующие документы, которые должны быть в открытом доступе: - проектная декларация - разрешение на строительство - учредительные документы - документ страхования - проект долевого строительства ◼️Если какие-либо документы отсутствуют, это может указывать на проблемы у застройщика в настоящее время. ◼️Если застройщик аккредитован не в крупных банках, это может указывать на риски, связанные с бюджетом застройщика. Если же он аккредитован в ведущих банках РФ, то эти риски значительно ниже. 🟠Также я проверяю форму договора застройщика, так как большая часть проблем связана с типом соглашения. Раньше застройщики продавали апартаменты по договорам соинвестирования и предварительным договорам переуступке. Если у застройщика отсутствует возможность оформления по договору долевого участия, это может означать, что застройщик что-то скрывает. ************************************************************ Вторая часть в предыдущем посте. У вас есть вопросы? _____________________________________ 🔷Тогда по всем вопросам жду ваших звонков по ☎️ 8 (964) 111-04-56 А лучше всего пишите в WhatsApp wa.me/...380 ***************************** 🔷ХОТИТЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ?🔷 ***************************** Запишитесь ко мне на консультацию для полного разбора вашей ситуации и подбора способов инвестирования для вас goo.su/...s7e ✅Обращайтесь помогу и вам подобрать объект. #недвижимость #инвестор #инвестициивнедвижимость #новостройки