invest_finansy

Семейная ипотека с 1 февраля 2026: теперь только ОДНА на семью! Правила программы «Семейная ипотека» ужесточились, чтобы предотвратить злоупотребления, такие как оформление нескольких кредитов одной семьей. Теперь ключевые изменения касаются ограничения на количество ипотек и роли супругов. ✅ Теперь одна семья может оформить только одну льготную ипотеку (ранее каждый супруг мог взять отдельный кредит). ✅ Оба супруга теперь обязаны выступать созаемщиками по договору, исключения — если один супруг иностранец или имеет военную ипотеку ✅ Теперь третьих лиц можно привлекать как созаемщиков при недостатке семейного дохода, но «донорские схемы» (когда родственники формально берут кредиты) сильно ограничены. Важный вопрос, можно ли взять вторую ипотеку? Нет, вторую «Семейную ипотеку» на семью взять нельзя, пока не погашен первый кредит — даже после развода. Но есть исключение - полное погашение первой ипотеки плюс рождение еще одного ребенка. Ставки остались прежними, с возможностью покупки вторички. Материнский капитал индексируется до 963 тыс. руб. на второго ребенка. Ипотеки, оформленные до 1 февраля 2026 не трогают. Как вам такие перемены, пишите в комменты👇

Капитализация Ozon вновь превысила ₽1 трлн💥 Акции растут благодаря сильным финансовым результатам и программе обратного выкупа акций. Котировка близка к максимуму лета 2024 года. Сегодня акции торгуются по ₽4732 (+2,61% за день), капитализация превышает ₽1,02 трлн. Это на 9% ниже исторического максимума ₽5181 от февраля 2021 года. 💰Рост с начала 2025 года +50% 📊 Выручка за 3 квартал 2025 — ₽259 млрд (+69% г/г). ✅ Прибыль — ₽2,9 млрд (был убыток ₽0,7 млрд годом ранее). В ноябре СД Ozon рекомендовал выплату дивидендов в размере ₽143,55 на акцию. Они станут первыми в истории компании. Финансовый директор Ozon Игорь Герасимов рассказал, что в 2026 году компания планирует сохранить практику выплаты дивидендов и распределить между акционерами сумму, сопоставимую с 2025 годом. Какие прогнозы на будущее? Ожидаем дальнейшего роста, по прогнозам до 6000р в текущем году. Озон может быть хорошей инвестицией из-за сильных финансовых и операционных результатов компании. Плюс ко всему бумаги выглядят недооцененными по сравнению с похожими компаниями из ретейла. В целом хорошая идея для покупки в 2026 году из-за роста бизнеса и прибыли. И если у вас в портфеле вдруг еще нет акций Озона, то будет хорошим вариантом для диверсификации 🚀 *Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Новый налоговый вычет 2026 📄 1 января 2026 года ввели новую меру поддержки для семей с детьми - «налоговый кэшбэк». Это ежегодная выплата для работающих родителей с двумя и более детьми, позволяет вернуть разницу между 13% и 6% уплаченного НДФЛ. Мера поддержки охватывает около 7 млн родителей и 11 млн детей, с общим бюджетом в 101 млрд рублей. Кому положена выплата? ➡️ родителям, которые воспитывают 2х и более детей до 18 лет (до 23 лет если ребенок учится очно в школе, колледже или ВУЗе и не состоит в браке), имеющих гражданство РФ (и дети и родители) ➡️ семьям, чей среднедушевой доход не превышает 1,5 прожиточного минимума для трудоспособного населения (в 2026 году — около 106,4 тыс. руб. на человека в месяц) ➡️ постоянно проживают в стране (дети и родители) ➡️ имеют постоянный доход, платят НДФЛ по ставке 13% ➡️ являются налоговыми резидентами Примеры расчетов👇 Предположим, семья из четырех человек (два родителя по 70 тыс. руб. зарплаты в месяц, два ребенка). Годовой доход родителей — по 840 тыс. руб. каждый, НДФЛ 13% — 109 200 руб. на каждого. Кэшбэк = 13% минус 6% = 7% от дохода, итого 58 800 руб. на родителя или до 89 400 руб. на семью за год. Семья с доходом 35 тыс. руб./мес. на родителя: возврат ~24 570 руб. за год на двоих. Заявление подают с 1 июня по 1 октября 2026 года за 2025 год через Госуслуги, МФЦ или СФР. Сколько можно вернуть? Выплата - это разница между НДФЛ и суммой налога, рассчитанного по ставке 6%. То есть возврат 7% от уплаченного НДФЛ. Каждый родитель отдельно может получить эту выплату. Могут ли отказать? Да, могут, если доход превышает 1,5 ПМ, дети не соответствуют критериям. Кроме превышения среднедушевого дохода есть еще имущественный ценз. Если семья владеет 2 и более жилыми или нежилыми помещениями, или 2 и более транспортными средствами, или участками земли определенной площади - могут отказать в льготе. Также причиной для отказа могут стать долги по алиментам. Налоговый кэшбэк упрощает жизнь многодетным семьям, возвращая реальные деньги по итогам года и дополняя другие льготы. Это шаг к финансовой поддержке работающих родителей. Делитесь информацией, пересылайте тем, кому может быть актуально 📩

ТОП-10 акций 📈 Аналитики ИК «Эйлер» обновили свой топ-10 акций. Почему? А всё ради ожидаемых дивидендов за 2025 год 💸 Это отличный шанс — выбрать надёжные бумаги с хорошей доходностью. Давайте разберем, какие бумаги вошли в ТОП👇 1️⃣ Яндекс Таргет на конец 2026 г: ₽6400 Дивдоходность в течение 2026 г: 3,6% Ожидаемая полная доходность: 46% 2️⃣ Полюс Таргет на конец 2026 г: ₽3000 Дивдоходность в течение 2026 г: 8,9% Ожидаемая полная доходность: 25% 3️⃣ Банк «Санкт-Петербург» Таргет на конец 2026 г: ₽460 Дивдоходность в течение 2026 г: 16,2% Ожидаемая полная доходность: 64% 4️⃣ Сургутнефтегаз префы Таргет на конец 2026 г: ₽47 Дивдоходность в течение 2026 г: 2,1% Ожидаемая полная доходность: 10% 5️⃣ МТС Таргет на конец 2026 г: ₽210 Дивдоходность в течение 2026 г: 16,3% Ожидаемая полная доходность: 14% 6️⃣ Норникель Таргет на конец 2026 г: ₽200 Дивдоходность в течение 2026 г: 4,8% Ожидаемая полная доходность: 32% 7️⃣ Сбербанк Таргет на конец 2026 г: ₽430 Дивдоходность в течение 2026 г: 12,8% Ожидаемая полная доходность: 57% 8️⃣ Газпром Таргет на конец 2026 г: ₽155 Дивдоходность в течение 2026 г: 0% Ожидаемая полная доходность: 28% 9️⃣ Ozon Таргет на конец 2026 г: ₽7000 Дивдоходность в течение 2026 г: 3,2% Ожидаемая полная доходность: 61% 🔟 Т-Технологии Таргет на конец 2026 г: ₽4800 Дивдоходность в течение 2026 г: 5,9% Ожидаемая полная доходность: 56% Исключили из списка акции Лукойла и префы Транснефти на фоне возросших инфраструктурных рисков, связанных с добычей и перевозкой нефти. В фаворитов добавили префы Сургутнефтегаза с учетом ожидаемого ослабления курса доллара и роста дивидендов по итогам текущего года. Что думаете о топе? Поделитесь в комментах! 👇

Золото бьёт рекорды: что происходит на рынке 🥇 В последние месяцы золото уверенно устанавливает новые ценовые максимумы, становясь настоящим фаворитом среди инвесторов. Цена драгметалла превысила $4870 за унцию, а при сохранении текущих темпов роста уже весной она может достичь $5000. За последние 12 месяцев золото подорожало на 80%, а с начала 2026 года — почти на 13%. Это не случайность: золото традиционно является надежным защитным активом в периоды нестабильности. Причины: геополитика и экономические риски. Спрос на золото подогревают сразу несколько факторов: 1️⃣ сохраняется напряжённость на Ближнем Востоке — вокруг Ирана и Израиля, включая обсуждения возможного удара со стороны США. 2️⃣ растут риски военных авантюр: Трамп, выступая на Всемирном экономическом форуме в Давосе, не отказался от идей о “захвате” Гренландии, что заставило премьер-министра острова предупредить население о потенциальном вторжении. 3️⃣ на горизонте маячит полномасштабная торговая война между ЕС и США, а также давление Трампа на Федеральную резервную систему. 4️⃣ обвал суверенного долга Японии усилил опасения по поводу фискальной устойчивости крупнейших экономик, спровоцировав “торговлю обесцениванием” — инвесторы массово избавляются от валют, гособлигаций и американских активов, перекладываясь в золото. Если геополитическая ситуация улучшится — например, удастся избежать эскалации конфликтов, — аналитики прогнозируют коррекцию цен на 25–30% от текущих уровней. Рынок золота чувствителен к таким сдвигам. Возникает вопрос, что дальше? Продолжит ли золото расти? 🤔 Скорее всего да. Продолжит дорожать в ближайшие месяцы — геополитические риски никуда не денутся, а слабость доллара и фискальные проблемы глобальных экономик будут подпитывать спрос. По оценкам аналитиков, к концу 2026 года цена может превысить $5500 за унцию при сохранении текущих трендов. Друзья, в каком объеме держите золото в портфелях? И держите ли вообще? 

Что почитать? 📚 Вот подборка книг, которые учат принимать решения в условиях неопределенности и рыночных колебаний, помогают понять роль эмоций и случайности в инвестиционном результате. 📖 «Воспоминания биржевого спекулянта», Эдвин Лефевр Книга о финансовых рынках, психологии трейдинга и цене успеха. Это художественно-документальный роман, основанный на биографии легендарного биржевого спекулянта Джесси Ливермора, одного из самых известных игроков Уолл-стрит начала XX века. Главный герой проходит путь от бедного юноши, начинающего с мелких спекуляций, до человека, зарабатывающего миллионы. Через череду взлетов и крахов книга показывает, как формируется мышление, какие ошибки повторяются из раза в раз и почему человеческие эмоции — страх, жадность, самоуверенность — оказываются сильнее любых стратегий. 📖 «Подлые рынки и мозг ящера», Терри Бернхем Книга рассказывает о влиянии биологии и эволюции на финансовые решения. Автор объясняет, как древние структуры мозга формируют иррациональное поведение на рынках: страх потерь, жадность, стремление следовать за толпой и переоценку собственного контроля. В книге рассматриваются примеры пузырей на фондовых рынках, крахов и инвестиционных ошибок через призму поведенческой экономики и нейронаук. 📖 «Маленькая книга победителя рынка акций», Джоэл Гринблатт Автор описывает подход к отбору акций на основе финансовых показателей компаний. Гринблатт вводит концепцию «магической формулы», которая состоит из показателей прибыли и эффективности использования капитала. Подробно объясняется логика стоимостного инвестирования, причины расхождения рыночных цен и фундаментальной стоимости, а также механика системного подхода к покупке и продаже акций. 📖 «Активное стоимостное инвестирование», Виталий Каценельсон Книга о том, как применять стоимостное инвестирование в современных рыночных условиях, где классические подходы Бенджамина Грэма уже не всегда работают. Автор предлагает концепцию, в которой ключевую роль играют глубокий анализ бизнеса, качество менеджмента, устойчивость конкурентных преимуществ и понимание долгосрочных драйверов. Внимание уделяется психологии инвестора, влиянию рыночного шума и необходимости самостоятельно принимать решения вместо слепого следования формулам. 📖 «Одураченные случайностью», Нассим Николас Талеб Книга о скрытой роли случайности в успехе, ошибках и принятии решений. Талеб исследует, почему люди склонны переоценивать собственные способности и недооценивать влияние удачи, особенно в финансах, бизнесе и карьере. Автор показывает, как статистические и когнитивные искажения заставляют нас видеть закономерности там, где их нет. 📖 «Заметки в инвестировании», УК «Арсагера» Книга о базовых принципах разумного и долгосрочного инвестирования. Она представляет собой сборник аналитических заметок, посвященных принятию инвестиционных решений, управлению риском. Авторы сосредоточиваются не на прогнозах рынка и спекулятивных стратегиях, а на важности дисциплины, терпения, диверсификации и понимания взаимосвязи между риском и доходностью.

Как будет работать рассрочка после 283-ФЗ: полный разбор👇 С апреля 2026 года в России начнёт работать новый закон № 283-ФЗ о рассрочке, который сделает этот сервис прозрачнее и защитит покупателей от скрытых платежей и долговых ловушек. Он введёт чёткие правила для сервисов вроде "Сплит", "Долями" или "Подели", чтобы рассрочка не маскировала кредиты. Что такое новый закон о рассрочке? ▫️ Закон регулирует сервисы рассрочки — те самые «оплата частями», «купи сейчас, плати потом» и т.п. ▫️ Работать смогут только компании из реестра ЦБ: банки, МФО и другие организации под надзором. ▫️Продавцам запретят делать разные цены за один и тот же товар при полной оплате и в рассрочку. Как сейчас действуют сервисы рассрочки? Сегодня они работают без строгого регулирования: покупатель платит частями (часто 4 платежа по 25% каждые 2 недели), без процентов, но иногда с сервисным сбором до 20%. Условия часто спрятаны в мелком шрифте, нет единого контроля и понятных лимитов по суммам и срокам. Одобрение мгновенное, без проверки кредитной истории, и данные о долгах не передаются. Это удобно для мелких покупок, но риски высокие — просрочки ведут к штрафам без лимитов. Что изменится с апреля? ▫️Максимальный срок рассрочки: до 6 месяцев (а с 2028 года — до 4 месяцев). ▫️Лимит долга по рассрочкам без передачи данных в БКИ — до 50 000 ₽, выше этого порога информация пойдёт в кредитную историю. ▫️Штрафы ограничат: не более 20% годовых от суммы задолженности, никаких «драконовских» пеней. ▫️Запрет на скрытые комиссии и плату «за сам факт рассрочки» или за внесение платежей. 🟢 Главная польза для потребителя Новый закон делает рассрочку более честной: одинаковая цена, понятные сроки, ограниченные штрафы и контроль со стороны Центробанка. Для покупателя это означает меньше сюрпризов и больше шансов пользоваться рассрочкой аккуратно, не загоняя себя в долговую яму.

Как проверить и удалить все платные подписки за 5 минут? С 1 марта 2026 года вступил в силу федеральный закон № 376-ФЗ, который защищает россиян от нежелательных автоматических списаний денег онлайн-сервисами. Этот закон упрощает контроль над подписками и платежами, запрещая сервисам списывать средства с карт или счетов без явного согласия пользователя. Теперь сервисы обязаны получать новое подтверждение перед каждым списанием, что помогает избежать неожиданных трат. 🛡️ Какие сервисы под прицелом закона? Онлайн-сервисы, которые регулярно списывают деньги за подписки или абонентское обслуживание с карт российских банков. Это стриминговые платформы, приложения с премиум-функциями и другие сервисы с периодическими платежами. Исключение — разовые покупки или услуги без регулярных списаний. 🚫 Когда списывать ЗАКАЗАНО? Если пользователь удалил данные карты из личного кабинета или запретил использование этой карты для абонентских платежей. С марта — обязательное подтверждение, перед списанием сервис должен запросить подтверждение в виде SMS или push-уведомления. Если карта удалена, но деньги списали, это нарушение закона ⚠️ 💸 Списали с удалённой карты? ДЕЙСТВУЙТЕ! Отправьте претензию администрации сервиса с требованием вернуть деньги — укажите дату списания и факт удаления карты. Если сервис не ответит, обратитесь в банк для оспаривания транзакции или в Роспотребнадзор. Пока штрафы за нарушения не введены, но в будущем их обещают добавить. 🔍 Как найти ВСЕ подписки? Проверьте историю операций в приложении банка за последние 6 месяцев по всем картам — там видны списания с названиями сервисов. iOS: Настройки → Имя → Подписки 🍏 Android: Play Маркет → Подписки 🤖 Сайты: ЛК → Платежи/Подписки 🌐 Контролируйте финансы и удаляйте лишнее. Регулярно мониторьте карты и аккаунты, чтобы избежать ненужных трат, и используйте уведомления банков для оперативного реагирования. Поделитесь, если пригодилось👇

Как начать инвестировать в 2026 году? Ну что, друзья! Новый год — новая цель. Если вы ранее откладывали инвестиции на потом, то 2026 — идеальное время стартовать. Делюсь простыми шагами, чтобы совершить меньше ошибок. 1️⃣ Не питайте иллюзий. Инвестиции — не казино, где либо джекпот, либо ноль. Здесь важны реалистичные ожидания, дисциплина и расчет. Не ждите миллионов по щелчку пальцев — рост идет постепенно. 2️⃣ Поставьте первые цели и начинайте с малого, чтобы не сломаться. Типичные стартовые задачи: ➖ Закрыть кредиты ➖ Создать подушку безопасности на 3–6 зарплат. 3️⃣ Переходите к серьезным целям по SMART. Они должны быть конкретными, достижимыми, измеримыми, релевантными и с дедлайном. 4️⃣ Дисциплина решает все. Ведите бюджет в приложении, распределяйте доходы и расходы. Начните с автопополнения счета у брокера и копилок. 5️⃣ Выберите брокера. Откройте ИИС или брокерский, это делается бесплатно в пару кликов. 6️⃣ Включите сложный процент. Реинвестируйте купоны, дивиденды и доходы с депозитов. С 10 тыс. руб. на счете это копейки, но портфель вырастет — и они потянут новые инвестиции. 7️⃣ Разложите яйца по разным корзинам. Следите за рисками. Не вкладывайте все в одну акцию, диверсифицируйте и не паникуйте при падении рынка — это норма. 8️⃣ Инвестируйте регулярно. Настройте ежемесячный перевод 10 или 20% от зарплаты, пусть даже перевод 5 тыс. руб. в месяц, через год дадут базу. 9️⃣ Отслеживайте прогресс. Раз в квартал проверяйте портфель и корректируйте цели. Главное — терпение и первые шаги. Уоррен Баффет начал в 11 лет, но 99% капитала заработал после 50 благодаря сложному проценту. 

Банки массово блокируют платежи на Wildberries и Ozon 😱 Банки с начала 2026 года массово блокируют платежи на маркетплейсах, таких как Wildberries и Ozon — это новая волна проверок из-за роста мошенничества. Простыми словами разберем, почему так происходит, и что делать, чтобы быстро разблокировать карту и завершить покупку без лишних нервов. Проблема касается тысяч россиян, но решается элементарно. Банки чаще блокируют платежи при крупных покупках на маркетплейсах, чтобы защитить от мошенников. Это происходит автоматически из-за подозрительной активности, например, переводов на кошельки маркетплейсов или необычно больших сумм. Если клиент пытается оплатить дорогостоящую покупку, банк может отклонить операцию и уведомить клиента о риске мошенничества. 💭 Это все происходит из-за риска мошенничества: фишинговые сайты, поддельные переводы или резкий рост суммы заказа. Алгоритмы анализируют транзакции мгновенно и отклоняют их с сообщением "операция отклонена во избежание мошенничества". Для покупателей это часто крупные покупки, а для продавцов — может быть блокировка аккаунта из-за жалоб или нарушений правил платформы. Что делать покупателю?👇 ◽️Не использовать при покупке vpn ◽️Не использовать для дорогостоящей покупки новый wi-fi, как и с vpn алгоритм сочтет это подозрительным ◽️Если заблокировали необходимо позвонить в банк и подтвердить операцию или дождаться звонка службы безопасности банка и подтвердить транзакцию, что покупка ваша ◽️Разделите заказ на мелкие части или используйте другой банк/карту, чтобы избежать проверки. ◽️Делайте переводы заранее, не накануне покупки, и используйте карты без недавних подозрительных операций. Такова новая реальность - будьте готовы к такому повороту событий! Поделитесь в комментариях, сталкивались ли вы с блокировкой, и какой банк оказался самым строгим? Лайк, если пост пригодился! 

Мои простые правила личных финансов На мой вкус - это база. Это реально то, что работает для меня. ✅ Зарабатывать ради цели. Есть цель — деньги сами растут. Без неё всё стопорится, приходит выгорание. ✅ Держать финансовую подушку. Просто на депозитах в надёжных банках. Деньги без цели, на чёрный день, спасают в сложный момент. ✅ Защищать деньги от себя. Держать на депозитах, накопительных счетах, коротких облигациях, чтобы рука не тянулась потратить на хотелки и шопинг. Я ещё та дофаминовая кайфожорка, люблю тратить. ✅ Диверсифицировать, чтобы снижать риски. Раскладываю по разным корзинам, жизнь научила раскалывать по разным местам, разным активам, потому что не знаешь, откуда может прийти беда, надо быть готовым. ✅ Жить по средствам. Трать меньше, чем зарабатываешь. Свободные деньги — в инвестиции, а не на сиюминутные хотелки. ✅ Учить финансы каждый день. Читать, слушать подкасты, следить за рынком. Знания — лучший актив, без них всё зря, расширять кругозор, не быть зашоренным. Ещё важнее применять знания на практике. ✅ Автоматизировать всё. Настройка автопереводов на депозиты и инвестиции. Деньги работают сами, без откладывания на “потом”. ✅ Инвестировать регулярно, закидывать любые суммы, даже мелочь. Не ждите большой суммы — начинайте с малого. Главное — системность. ✅ Избегать долгов, кроме хороших. Кредиты на шмотки или гаджеты — нет. Только на бизнес или развитие, где доход перекроет проценты. Ничего лишнего — только практика. А у вас есть свои правила? Поделитесь в комментах, обсудим! 🔥

Мини-привычки, которые изменят вашу жизнь к лучшему 💫 Новый год — это шанс начать заново и стать лучше. Можно начать с крошечных шагов, которые накапливаются в большие победы. Инвестировать в себя понемногу — лучшая привычка. Она сделает вас успешнее, спокойнее и счастливее. 1️⃣ Ведите заметки для идей Записывайте всё подряд, даже глупости. Это разовьёт креативность и научит думать нестандартно. Одна идея может перевернуть всё. Вы разгружаете мозг и лучше фокусируетесь на важном. 2️⃣ Делайте “тихие часы” без гаджетов 👉🏼 Не засыпайте со смартфоном — свет и уведомления портят сон. 👉🏼 Проводи без соцсетей хотя бы пару часов или целый выходной — это детокс для дофамина, тем самым вернётся внимание к реальной жизни. 3️⃣ Берите паузу, чтобы подумать Перед решениями остановитесь и обдумайте. Это спасёт от обмана, сэкономит деньги и время, уменьшит пустые обещания. 4️⃣ Тренируйте волю мелкими делами Каждый день делайте 1-2 вещи, которые не хочется. Вечером похвалите себя. 5️⃣ Делайте 15 минутную зарядку, йогу или дыхания утром Начните день с простых упражнений — это взбодрит тело, снимет стресс и даст энергию на весь день. Без спортзала, просто на коврике, если нет возможности тренироваться за пределами дома. 6️⃣ Говорите “нет” лишнему раз в день Учитесь отказывать мелочам: “Нет, не посмотрю видео сейчас” или “Нет, не возьмусь за чужую задачу”. Освободите время для главного и почувствуйте контроль. 7️⃣ Читайте по 10-15 минут книги перед сном Выберите книгу по интересам — финансы, саморазвитие или хобби. Это заменит скроллинг, успокоит мозг и добавит знаний без нагрузки. 8️⃣ Пейте стакан теплой воды сразу после пробуждения Запустится метаболизм, очистится организм и улучшится кожа. Просто и полезно с утра. 9️⃣ Ходите 10 минут пешком после еды Не сидите сразу — прогуляйтесь. Поможет пищеварению, сбросит калории и разгонит мысли. Идеально для занятых. 🔟 Проверяй финансы 5 минут вечером Запишите расходы, проверьте счета. Это научит контролировать деньги, заметите утечки и начнёте копить на цели. Как и с любой привычкой, сначала будет лень, но через 3 недели войдёт в норму. Простые действия, которые приведут к приятному результату 😉