Юрист на фрилансе

С 1 октября семейная ипотека станет недоступной для семей с одним ребёнком У меня есть знакомая семья — муж, жена и один ребёнок. Около года они присматривались к квартире, всё откладывали. Застройщик их подгонял: «Берите сейчас, с 1 июля условия изменятся». В итоге, летом ничего не поменялось в условиях. Они не стали спешить, а теперь узнали, что платёж вырос почти в два раза. Теперь ту квартиру они себе позволить не могут. Что изменилось С 1 октября 2026 года семейная ипотека зависит от количества детей и региона. Большинство регионов, включая Краснодарский край: 1 ребёнок — 10%, до 6 млн 2 ребёнка — 8%, до 8 млн 3 ребёнка — 6%, до 10 млн 4 ребёнка — 4%, до 10 млн 5 и более — 2%, до 10 млн Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области: 1 ребёнок — 12%, до 12 млн 2 ребёнка — 10%, до 15 млн 3 ребёнка — 8%, до 18 млн 4 ребёнка — 6%, до 18 млн 5 и более — 4%, до 18 млн Условие: хотя бы один ребёнок младше 7 лет на момент заключения договора. Семьи с одним ребёнком фактически выкинули из программы Раньше было 6% для всех. Теперь для семьи с одним ребёнком — 10%. Кредит 6,8 млн: раньше платёж около 43 000, теперь около 64 000. Для многих это уже не льготная ипотека, а обычная. Больше половины российских семей имеют одного ребёнка. То есть под ухудшение попадает большинство. Однако, дома остаются под 6% Строительство дома, завершение стройки или покупка земли с последующим строительством — по-прежнему 6% независимо от региона и количества детей. Квартира подорожала, дом — нет. Субсидируют только 15 лет Государство будет субсидировать ставку не дольше 15 лет. Растянуть кредит на 25–30 лет, чтобы снизить платёж, больше не получится: ставка слетит раньше, и платить придётся по рыночной. Что делать Посчитайте новый платёж. Проверьте условие про ребёнка младше 7 лет. Если рассматриваете дом — 6% сохраняется. Если договор подписан до 1 октября — изменения вас не касаются. С 1 октября семейная ипотека станет недоступной для семей с одним ребёнком У меня есть знакомая семья — муж, жена и один ребёнок. Два года присматривались к квартире, всё откладывали. Застройщик подгонял: «Берите сейчас, с 1 июля условия изменятся». Они не поверили — летом ничего не поменялось. Расслабились. А в октябре узнали, что платёж вырос почти в два раза. Теперь ту квартиру они себе позволить не могут. Упустили возможность. Что изменилось С 1 октября 2026 года семейная ипотека зависит от количества детей и региона. Большинство регионов, включая Краснодарский край: 1 ребёнок — 10%, до 6 млн 2 ребёнка — 8%, до 8 млн 3 ребёнка — 6%, до 10 млн 4 ребёнка — 4%, до 10 млн 5 и более — 2%, до 10 млн Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области: 1 ребёнок — 12%, до 12 млн 2 ребёнка — 10%, до 15 млн 3 ребёнка — 8%, до 18 млн 4 ребёнка — 6%, до 18 млн 5 и более — 4%, до 18 млн Условие: хотя бы один ребёнок младше 7 лет на момент заключения договора. Семьи с одним ребёнком фактически выкинули из программы Раньше было 6% для всех. Теперь для семьи с одним ребёнком в Краснодаре — 10%. Кредит 6,8 млн: раньше платёж около 43 000, теперь около 64 000. Для многих это уже не льготная ипотека, а обычная. Больше половины российских семей имеют одного ребёнка. То есть под ухудшение попадает большинство. Дома остаются под 6% Строительство дома, завершение стройки или покупка земли с последующим строительством — по-прежнему 6% независимо от региона и количества детей. Квартира подорожала, дом — нет. Субсидируют только 15 лет Государство будет субсидировать ставку не дольше 15 лет. Растянуть кредит на 25–30 лет, чтобы снизить платёж, больше не получится: ставка слетит раньше, и платить придётся по рыночной. Что делать Посчитайте новый платёж. Проверьте условие про ребёнка младше 7 лет. Если рассматриваете дом — 6% сохраняется. Если договор подписан до 1 октября — изменения вас не касаются. --- Как считаете, это разумная перенастройка или семейная ипотека теряет смысл? И что бы выбрали — квартиру или дом? #семейнаяипотека #ипотека2026 #льготнаяипотека