Big City | Недвижимость Москвы

Несколько месяцев все гадали, какими они будут. Сегодня параметры наконец объявили и они очень сильно меняют привычную семейную ипотеку. С 1 октября 2026 года для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставка и максимальный кредит будут зависеть от количества детей.⠀ При этом хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет. ⠀ 1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽ 2 ребёнка — 10%, до 15 млн ₽ 3 ребёнка — 8%, до 18 млн ₽ 4 ребёнка — 6%, до 18 млн ₽ ...

2026 год стал для российского рынка недвижимости точкой «великой пересборки». Эпоха экстремально дешёвых денег и бесконечных льготных программ окончательно ушла в историю, уступив место новой прагматичной реальности. Сегодня покупка квартиры — это уже не просто поход в банк, а сложная стратегическая операция, где нужно учитывать всё: от манёвров Центробанка до новых строчек в налоговом кодексе. В этой статье разбираем, почему цены на недвижимость продолжают расти вопреки логике высоких ставок, какой...

Коротко: с 2021 года семьи с двумя и более детьми могут продать квартиру без уплаты НДФЛ независимо от срока владения жильём. Норма закреплена в п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ. Обычно продавец освобождается от налога только через 3 или 5 лет владения — но для семей с детьми это правило не действует вовсе, если соблюдены пять условий: возраст детей, сроки покупки нового жилья, его площадь или кадастровая стоимость, лимит по стоимости продаваемой квартиры и ограничение по доле в другой недвижимости...

Коротко: с 1 октября 2026 года семейную ипотеку планируют сделать адресной — ставка будет зависеть от количества детей в семье и региона покупки жилья. Вместо единой ставки 6% ожидается шкала от 2–4% для многодетных семей до 10–12% для семей с одним ребёнком. Также обсуждается сокращение срока льготного периода с 30 до 15 лет, лимит по площади жилья от 35 м² и рост требований к подтверждённому доходу заёмщика. Точные условия ещё не утверждены официально — публикация ожидается осенью 2026 года, поэтому...

Самую высокую прогнозируемую доходность на московском рынке недвижимости в 2026 году показывают «Дом Дау» в Москва-Сити (до 103% на старте), «Амбер Сити» в Хорошёвском районе (до 100%) и «Северный порт» (86% за цикл реализации). Разбираем каждый жилой комплекс из топа: локация, девелопер, порог входа и инвестиционная логика. Рынок новостроек Москвы в 2026 году живёт в новых условиях. Ставка НДС в 22% и выросшая стоимость проектного финансирования подняли порог входа для девелоперов, а значит — и для инвесторов...